2024年商铺租赁协议标准范文（四篇）

第5页共5页2024年商铺租赁协议标准范文出租房：（以下简称甲方）_____承租方：（以下简称乙方）_____根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。第二条租赁要求和期限租赁期共____年零____月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的;4.乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;5.乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的;7.乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的;8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。第五条甲方与乙方的权利与义务的变更1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。2.甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。4.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。7.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第六条违约责任1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_____元。2.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_____元。3.甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金_____元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_____元。5.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本_____份，送_____部门备案。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签约时间：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年商铺租赁协议标准范文（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方就____年____月____日共同签订的《租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实：1、甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日期间的租金共计人民币_____元（大写：_____）;收取乙方履约保证金人民币_____元（大写：_____）;2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币_____元（大写：_____）;3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值人民币_____元（大写：_____）;4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币_____元（大写：_____）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元。三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币_____元）。四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：桌椅、电脑、家俱等物品。五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币_____元（大写：_____）并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁协议标准范文（三）商铺租赁协议甲方（出租方）：[出租方公司名称]乙方（承租方）：[承租方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方商铺的相关事宜达成以下协议：一、出租商铺信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺租金：每月人民币[商铺租金]元整租赁期限：自____年[起始日期]起至2029年[终止日期]止二、租金支付1.乙方应按照约定，每月于[月租金支付日]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：[支付方式]。如出现逾期支付的情况，乙方应支付逾期违约金，每日按照逾期未支付租金金额的3%计算。2.租金支付方式可选择为银行转账或现金支付。如选择银行转账，甲方将提供相应的收款账户信息给乙方。三、租赁使用目的乙方承诺将商铺用于[使用目的]，并且保证所从事的经营活动符合国家有关法律法规的规定，不从事非法经营、危险品经营以及与商铺所在区域规定的其他禁止性行业。四、商铺的使用1.乙方不得将商铺转租、转让给任何第三方，或出租给其他人或单位，否则甲方有权终止本协议并追究乙方的法律责任。2.乙方应妥善保管商铺内设备、设施及配套物品，如有损坏或丢失，应及时通知甲方，并承担维修或赔偿责任。3.乙方不得私自改变商铺结构或进行大面积装修，如确有必要需要改变或装修商铺，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后才能进行。4.乙方应保持商铺清洁，并遵守商铺所在区域的环保、卫生等相关法律法规，不得私自排污、垃圾管理不当等。五、终止协议1.租赁期届满前，乙方应提前[提前通知期限]以书面形式通知甲方是否继续租用商铺。如果乙方未能在规定期限内提前通知甲方，视为乙方不续租，甲方将有权开始商铺的新的出租安排。2.租赁期内，若乙方违反本协议的规定，经甲方书面通知进行整改后仍不改正的，甲方有权立即终止本协议，追究乙方的法律责任，并要求乙方赔偿甲方因此导致的一切损失。六、保密条款甲、乙双方对于彼此在履行本协议过程中了解到的与商铺租赁相关的商业秘密和商业信息应予以保密，未经对方书面同意，不得在任何方式上向他人泄露或以任何形式利用。七、纠纷解决本协议履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商无法达成一致的，应向商铺所在地人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字、盖章起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。2.本协议未尽事项，可由双方另行约定，并以书面形式补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：2024年商铺租赁协议标准范文（四）商铺租赁协议书甲方（出租方）：____________（公司名称）乙方（承租方）：____________（公司名称）鉴于甲方拥有并愿意将其所拥有的位于______（地址）的商铺出租，乙方经审慎考虑，同意承租该商铺。甲方与乙方在互相平等、自愿的基础上，达成以下协议：第一条租赁物及使用情况1.1甲方同意将其所拥有的位于______（地址）的商铺，面积约为______平方米，用作商务办公使用，用途不得违反国家法律法规和相关政策。1.2商铺的租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金和支付方式2.1租金总额为人民币（以下简称“元”）______元/年，以______元/月的方式支付租金。2.2租金支付方式：乙方每月需在租期开始之前的1个工作日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条押金和违约金3.1乙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元，作为履行本协议的保证金。3.2在本协议期限履行完毕后，乙方应当在______日内提出退还押金的申请，甲方应在收到申请后的______日内将押金全额无息退还乙方。3.3若发生乙方违约，甲方有权扣留押金作为违约金。第四条使用权变更和终止4.1乙方在租期履行完毕后，如需继续使用商铺，需提前______个月书面通知甲方，并经双方协商签订新的租赁协议。4.2如乙方在租期履行完毕后无需继续使用商铺，乙方应在租期届满______日前书面通知甲方退还商铺，并将商铺交还甲方。4.3甲方在租期履行完毕后如有其他商务需要，有权继续使用商铺或按照双方协商达成的约定进行调整。第五条商铺维护和保修责任5.1乙方应按照甲方要求，合理使用商铺，并承担商铺日常维护和保养的责任，确保商铺及设备的正常运行状态。5.2如商铺因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。如不及时修复将导致二次损坏或其他后果的，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1乙方如有以下情况之一，将视为违约，并应承担相应责任：6.1.1未按时支付租金或支付不全；6.1.2严重违反国家法律法规或相关政策；6.1.3未经甲方同意转让、转租商铺；6.1.4未经甲方同意擅自改变商铺用途；6.1.5损坏商铺设备或严重影响商铺正常使用。6.2乙方违约时，甲方有权解除本协议，乙方需承担违约金，并返还商铺。