楼盘开发入股合同范例

楼盘开发入股合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拟投资开发某地楼盘项目，乙方同意加入甲方投资，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目总投资：人民币_________元整（大写：____________________）

二、入股方式

2.1乙方以现金方式投入人民币_________元整（大写：____________________）作为甲方项目的投资。

2.2乙方所投入资金用于项目开发过程中的前期筹备、建设及运营等各项费用。

三、股权比例及分红

3.1乙方在项目中的股权比例为_________%。

3.2项目盈利后，按照乙方所持有的股权比例进行分红。

3.3分红具体方案由双方另行协商确定。

四、项目运营与管理

4.1甲方负责项目的整体运营与管理，乙方对项目运营有监督权和建议权。

4.2甲方应按照国家相关法律法规及项目合同约定，合理使用乙方投入的资金，确保项目顺利进行。

4.3乙方应协助甲方完成项目开发过程中的各项手续办理。

五、风险承担

5.1双方共同承担项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策、市场、金融等风险。

5.2如因不可抗力导致项目无法继续进行，双方应协商解决，并按照实际投入的金额进行结算。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方需解除本合同，应提前_________天书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目开发许可证

3.项目用地许可证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拟投资开发某地楼盘项目，乙方同意加入甲方投资，丙方作为第三方参与项目投资，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目总投资：人民币_________元整（大写：____________________）

二、入股方式

2.1乙方以现金方式投入人民币_________元整（大写：____________________）作为甲方项目的投资。

2.2丙方以现金方式投入人民币_________元整（大写：____________________）作为甲方项目的投资。

2.3甲方、乙方、丙方共同出资完成项目总投资。

三、股权比例及分红

3.1甲方、乙方、丙方在项目中的股权比例为：甲方_________%，乙方_________%，丙方_________%。

3.2项目盈利后，按照股权比例进行分红。

3.3分红具体方案由双方另行协商确定，甲方享有优先分红权。

四、项目运营与管理

4.1甲方负责项目的整体运营与管理，乙方、丙方对项目运营有监督权和建议权。

4.2甲方应按照国家相关法律法规及项目合同约定，合理使用投资资金，确保项目顺利进行。

4.3乙方、丙方应协助甲方完成项目开发过程中的各项手续办理。

五、第三方责任与权益

5.1丙方作为第三方投资者，享有以下权益：

（1）按股权比例参与项目分红；

（2）参与项目决策，对项目运营提出合理建议；

（3）在项目运营过程中，享有知情权、监督权。

5.2丙方应承担以下责任：

（1）按约定时间、金额投入项目资金；

（2）遵守项目合同约定，不得擅自变更股权比例；

（3）不得干预甲方的正常运营与管理。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）在项目运营过程中，对乙、丙方有监督权；

（2）在项目盈利后，享有优先分红权；

（3）在项目运营过程中，享有项目决策权；

（4）在项目运营过程中，有权要求乙、丙方提供财务报表。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金等。

7.3乙方、丙方违约，甲方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

八、违约及限制条款

8.1乙方、丙方如未按时、足额投入项目资金，甲方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

8.2乙方、丙方不得泄露项目商业秘密，否则甲方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

8.3乙方、丙方在项目运营过程中，不得擅自转让股权，否则甲方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方需解除本合同，应提前_________天书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目开发许可证

3.项目用地许可证

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于引入资金，降低项目风险，同时增加项目运作的活力。甲方为主导的目的和意义在于确保项目顺利实施，维护自身权益，实现投资回报。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方拟投资某地房地产项目，甲方作为项目开发商，丙方作为第三方投资者，双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方在项目中的权益：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目总投资：人民币_________元整（大写：____________________）

二、入股方式

2.1乙方以现金方式投入人民币_________元整（大写：____________________）作为项目投资。

2.2丙方以现金方式投入人民币_________元整（大写：____________________）作为项目投资。

2.3甲方、乙方、丙方共同出资完成项目总投资。

三、股权比例及分红

3.1甲方、乙方、丙方在项目中的股权比例为：甲方_________%，乙方_________%，丙方_________%。

3.2项目盈利后，按照股权比例进行分红，乙方享有优先分红权。

四、项目运营与管理

4.1乙方作为项目投资者，享有以下权益：

（1）对项目运营有监督权和建议权；

（2）参与项目决策，对重大决策有表决权；

（3）享有项目运营过程中的知情权。

4.2甲方负责项目的整体运营与管理，应确保项目按照乙方的投资目标和预期进行。

五、第三方责任与权益

5.1丙方作为第三方投资者，享有以下权益：

（1）按股权比例参与项目分红；

（2）参与项目决策，对项目运营提出合理建议；

（3）在项目运营过程中，享有知情权、监督权。

5.2丙方应承担以下责任：

（1）按约定时间、金额投入项目资金；

（2）遵守项目合同约定，不得擅自变更股权比例；

（3）不得干预甲方的正常运营与管理。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）在项目运营过程中，对乙、丙方有监督权；

（2）在项目盈利后，享有分红权；

（3）在项目运营过程中，有权要求乙、丙方提供财务报表。

6.2甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定，负责项目的开发建设；

（2）确保项目质量，满足相关法律法规要求；

（3）在项目运营过程中，维护乙、丙方的合法权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金等。

7.3甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、违约及限制条款

8.1甲方如未按时、足额完成项目建设，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2甲方在项目运营过程中，不得擅自改变项目性质，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3甲方不得泄露乙方商业秘密，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方需解除本合同，应提前_________天书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。

十一、其他

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