买房合同书样本

买房合同书样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一章合同主体第一条甲方基本情况甲方名称：__________住所地：__________营业执照号：__________法定代表人的姓名：__________第二条乙方基本情况乙方名称：__________住所地：__________营业执照号：__________法定代表人的姓名：__________第三条甲乙双方声明甲乙双方声明，各自提供的证件、资料真实有效，且甲方为该房地产的合法所有权人，具备转让房地产的权利。第二章房地产描述第四条房地产基本情况房地产位于：__________土地使用权证号：__________房屋所有权证号：__________土地使用权性质：__________房屋建筑结构：__________房屋面积：__________平方米第五条房地产现状甲方保证，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，且不存在任何法律、行政法规规定的影响转让的条件。第三章转让价格与支付方式第六条转让价格甲乙双方约定，该房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条支付方式1.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方应在收到乙方支付的款项后，按照合同约定履行相关义务。第四章交付与过户第八条交付时间双方约定，自乙方支付完毕全部款项之日起，甲方应在__________个工作日内将房地产交付给乙方。第九条过户手续1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.乙方应按照甲方的合理要求，提供办理过户手续所需的证件、资料等。3.双方应共同配合，确保过户手续的顺利完成。第十条过户费用过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五章违约责任第十一条甲方违约1.若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。2.若甲方未履行本合同约定的交付义务，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每日人民币__________元。第十二条乙方违约1.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。2.若乙方未按照约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日人民币__________元。第六章争议解决第十三条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十四条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。第十五条合同的附件本合同附件为：__________附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第八章甲方为主导时的附加条款第十八条甲方协助办理贷款1.当乙方需要通过贷款方式支付剩余款项时，甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证件、资料等。2.甲方应乙方要求，协助乙方与金融机构达成贷款意向，并协助乙方办理贷款申请手续。3.甲方应保证提供的证件、资料真实有效，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十九条甲方保障房产质量1.甲方应对房地产的质量予以保障，确保房地产符合国家相关法律法规及建筑标准。2.甲方应对房地产的结构、设备、设施等进行检查，确保其正常运行和使用。3.甲方应在交付房地产前，将其维修、养护至符合合同约定的状态。第二十章甲方协助办理过户手续20.1甲方应提供办理过户手续所需的证件、资料等，并协助乙方办理相关手续。20.2甲方应协助乙方与相关部门沟通，确保过户手续的顺利进行。20.3甲方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第二十一章甲方违约责任21.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2甲方未履行本合同约定的交付义务，应支付延迟交付违约金，违约金为每日人民币____元。21.3甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。第二十二章甲方声明与保证22.1甲方声明，其对该房地产享有合法所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。22.2甲方保证，该房地产符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在任何质量问题。第二十三章甲方义务与责任23.1甲方应按照本合同的约定，履行其各项义务。23.2甲方应确保房地产的质量、权属等问题，不得给乙方造成损失。23.3甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户手续的顺利完成。第九章乙方为主导时的附加条款第二十四条乙方支付款项的义务1.乙方应按照本合同的约定，按时支付款项。2.乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。3.乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余款项：人民币____元整。第二十五条乙方协助办理贷款1.当乙方需要通过贷款方式支付剩余款项时，乙方应自行办理贷款手续，提供必要的证件、资料等。2.乙方应与金融机构达成贷款意向，并办理贷款申请手续。3.乙方应保证提供的证件、资料真实有效，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第二十六条乙方接收房产的义务1.乙方应按照本合同的约定，接收甲方交付的房地产。2.乙方应按照甲方的合理要求，配合甲方办理过户手续。3.乙方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第二十七章乙方违约责任27.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。27.2乙方未按照约定支付款项，应支付逾期付款违约金，违约金为每日人民币____元。27.3乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第十章第三方中介时的附加条款第二十八章第三方中介服务28.1当本合同涉及第三方中介时，中介方应具备合法的经营资质，并遵守相关法律法规。28.2甲方和乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容、费用等。28.3中介