2024年土地转让合同标准版本（3篇）

第3页共3页2024年土地转让合同标准版本甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：第一条地块概况1.1该地块位于_____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点坐标详见_____国有土地使用证。1.2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。第二条转让方式2.1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。2.2土地的转让价每亩为____万元〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通信等)迁移费和土地管理费〕，转让总价为人民币____万元。2.3乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。2.4为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米〔详见国用(_____)字第____号和国用(_____)字第____号〕，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止。第三条违约责任3.1甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。3.2乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之_____做滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3.3丙方应对乙方承担连带责任。第四条其他4.1在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关____等均由甲方承担。4.2乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。4.3本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.4本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。4.5本协议经各方代表签字盖章后生效。4.6本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：_____代表：_____乙方(盖章)：_____代表：_____丙方(盖章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地转让合同标准版本（2）土地转让合同合同编号：_______甲方（转让方）：名称：_______法定代表人/负责人：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______法定代表人/负责人：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方系合法土地所有权人，拥有_______（以下简称“土地”）的所有权；2.甲方愿意将该土地进行转让；3.乙方愿意以受让方式获得该土地的所有权。经甲乙双方友好协商，并遵循平等互利的原则，达成如下协议：第一条转让土地信息1.1土地基本情况：（1）地理位置：_______（2）土地面积：_______（以_______为准）（3）土地用途：_______（4）土地权属证明：_______（注明证明编号）1.2转让费用及支付方式：（1）转让价格：_______（2）支付方式：_______（注明付款方式和付款时间）（3）其他费用：_______（如土地过户费用、税费等）第二条权益变更和过户手续2.1甲方应向乙方提供以下文件：（1）土地权属证明及复印件；（2）土地权属过户申请书；（3）其他按照相关法规和规定需要提供的材料。2.2乙方应配合并承担与土地权益变更和过户相关的费用。第三条甲方的权利和义务3.1甲方保证其作为土地的合法所有人，并保证土地不受任何限制、纠纷或其他第三方的权益。3.2甲方保证所提供的土地权属证明真实、完整、有效，并能够顺利过户给乙方。3.3甲方应按照约定时间和方式将土地交付给乙方，并出具土地过户手续办理完毕的证明。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照约定时间和方式支付转让费用，并完成土地权益的过户手续。4.2乙方在土地所有权转移完成前，不得对土地进行任何转让、抵押或处分行为。4.3乙方应配合甲方提供土地过户所需的文件材料，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，若协商不成，可解除本合同，且不承担违约责任。第六条合同生效与解除6.1本合同自双方盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2本合同解除的，应经双方协商一致，并采取书面形式确认。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释以及因本合同引起的争议，均适用中华人民共和国法律。7.2对于因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由双方协商决定，并作为本合同的补充和附件。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________2024年土地转让合同标准版本（3）土地转让合同甲方：（出让人姓名/单位名称/法定代表人姓名、职务）乙方：（受让人姓名/单位名称/法定代表人姓名、职务）鉴于甲方拥有（土地所在地及详细描述），土地证号为（土地证号）的土地所有权，并具备土地使用权，现甲乙双方经友好协商，就乙方受让甲方所拥有的土地事宜达成如下协议：第一条：转让土地基本情况1.1甲方承诺其所拥有的土地权属清晰，没有任何纠纷和争议。1.2土地位置及面积：（土地具体位置详细描述）；总面积约为（面积）平方米，具体包括（具体划分土地用途和面积）。1.3土地用途：（土地用途）。1.4土地权属性质：出让方式为（供应方式），出让条件为（出让条件）。第二条：转让价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地转让价款（金额）。2.2土地转让价款支付方式：乙方应在签订本合同后（具体时间）内一次性支付全部款项。2.3乙方支付土地转让价款的方式为（支付方式）。2.4乙方支付土地转让价款时，应出具相应的支付凭证，包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等，并向甲方提供完整的支付记录及相关资料。第三条：土地权属过户3.1甲方应在乙方支付土地转让价款后（具体时间）办理土地权属过户手续。3.2在土地权属过户完成前，土地使用权归属甲方，乙方无权进行任何形式的使用、转让、抵押或处分。第四条：土地权属保证及不可抗力4.1甲方保证转让土地的权属清晰，并保证所转让土地不存在被查封、纳入农村集体土地征收范围、法院所有、遗失或者其他限制性权属情况。4.2如因甲方原因导致土地权属清晰度不符合约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。4.3如因不可抗力因素导致土地权属过户手续无法完成，包括但不限于自然灾害、政府行为等，双方约定暂停本合同履行义务，并共同努力解决问题，最终协商解决办法。第五条：土地使用权及税费5.1土地使用权自土地权属过户完成之日起生效。5.2乙方在土地使用期间享有合法、稳定的土地使用权。5.3在土地使用期间，乙方应履行相应的土地使用义务，并按规定缴纳土地使用费、土地增值税等税费。第六条：违约责任6.1若甲方在约定的时间内未按照约定办理土地权属过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的（违约金比例）。6.2若乙方未按照约定支付土地转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的（违约金比例）。6.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。第七条：法律适用与争议解决7.1本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2对于本合同的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交所在地人民法院诉讼解决。第八条：其他约定8.1本合同自