人合伙买土地协议书

人合伙买土地协议书合同编号：__________第一章总则第一条本协议的订立甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同购买土地事宜，达成如下协议。第二条定义1.“甲方”：指__________（填写甲方全称）。2.“乙方”：指__________（填写乙方全称）。3.“土地”：指位于__________（填写土地位置）的__________（填写土地性质，如商业用地、住宅用地等）用地。4.“购买价格”：指甲方和乙方共同商定的购买该土地的价格，具体金额如下：（1）土地面积：__________平方米；（2）土地单价：__________元/平方米；（3）总价款：__________元。5.“出资比例”：指甲方和乙方按照本协议约定，对购买土地所需款项的分担比例。第三条合同的生效、变更和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议失效后，甲乙双方应按照约定办理土地权属变更手续，并互相配合，确保土地权属的合法转移。第二章购买土地第四条购买土地的目的和用途甲乙双方共同购买该土地，用于__________（填写购买土地的目的和用途，如建设住宅小区、商业综合体等）。第五条购买土地的程序1.甲乙双方应共同参与土地购买谈判，商讨购买价格、付款方式等事项。2.甲乙双方根据商定的购买价格，与土地出售方签订《土地使用权转让合同》。3.甲乙双方按照出资比例，分担购买土地所需的款项。4.甲乙双方共同办理土地权属变更手续，确保土地权属的合法转移。第六条土地购买款的支付1.甲乙双方应按照商定的付款方式和期限，向土地出售方支付购买土地的款项。2.甲乙双方应确保支付的土地购买款符合国家法律法规和政策规定。第三章权责分配第七条甲方的权利和义务1.甲方应按照本协议约定，承担相应的出资义务。2.甲方应参与土地购买谈判，并与乙方共同商讨购买价格、付款方式等事项。3.甲方应按照出资比例，享有土地使用权和收益权。4.甲方应按照本协议约定，配合乙方办理土地权属变更手续。第八条乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定，承担相应的出资义务。2.乙方应参与土地购买谈判，并与甲方共同商讨购买价格、付款方式等事项。3.乙方应按照出资比例，享有土地使用权和收益权。4.乙方应按照本协议约定，配合甲方办理土地权属变更手续。第四章违约责任第九条违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按照出资比例，分担因违约所产生的损失。3.甲乙双方应按照本协议约定，承担因违约而产生的其他相关费用。第十条违约金的计算和支付1.甲乙双方违反本协议的约定，应支付违约金。违约金的计算方式如下：（1）违约金金额：__________元；（2）违约金计算基数：购买土地总价款。2.甲乙双方应按照出资比例，分担违约金。第五章争议解决第十一条争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十二条保密条款甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条通知和送达1.甲乙双方应相互提供有效的联系方式，确保双方之间的通知和送达。2.甲乙双方发出的通知，应以书面形式作出，并按照对方提供的联系方式送达。3.通知和送达的时间，多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款及说明第一节甲方主导下的具体操作1.甲方负责与土地出售方进行初步谈判，包括但不限于购买价格、付款方式、交地时间等。2.甲方应确保土地出售方是合法的土地所有者，并有权进行土地出售。3.甲方负责协调乙方完成出资，并按照出资比例分配土地使用权。4.甲方应保证土地购买款用于购买约定的土地，并负责办理土地权属变更手续。第二节甲方主导下的违约责任1.如甲方未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。2.如甲方违反本协议导致乙方损失，甲方应按照乙方损失的实际金额进行赔偿。3.如甲方违反本协议导致土地购买失败，甲方应承担由此产生的全部费用。第三节甲方主导下的收益分配1.土地使用权按照出资比例分配，甲方应按照其出资比例享有土地使用权。2.土地使用权转让或出租所得收益，甲方应按照其出资比例分配。3.如土地增值，甲方应按照其出资比例享有增值收益。第八章乙方为主导时的附加条款及说明第一节乙方主导下的具体操作1.乙方负责与土地出售方进行初步谈判，包括但不限于购买价格、付款方式、交地时间等。2.乙方应确保土地出售方是合法的土地所有者，并有权进行土地出售。3.乙方负责协调甲方完成出资，并按照出资比例分配土地使用权。4.乙方应保证土地购买款用于购买约定的土地，并负责办理土地权属变更手续。第二节乙方主导下的违约责任1.如乙方未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。2.如乙方违反本协议导致甲方损失，乙方应按照甲方损失的实际金额进行赔偿。3.如乙方违反本协议导致土地购买失败，乙方应承担由此产生的全部费用。第三节乙方主导下的收益分配1.土地使用权按照出资比例分配，乙方应按照其出资比例享有土地使用权。2.土地使用权转让或出租所得收益，乙方应按照其出资比例分配。3.如土地增值，乙方应按照其出资比例享有增值收益。第九章第三方中介参与时的附加条款及说明第一节第三方中介的角色和责任1.第三方中介负责协助甲乙双方与土地出售方进行谈判，并提供专业的土地购买咨询服务。2.第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其准确性承担责任。3.第三方中介负责协调各方完成土地购买手续，包括但不限于合同签订、款项支付、权属变更等。第二节第三方中介的违约责任1.如第三方中介未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。2.如第三方中介违反本协议导致甲乙双方损失，第三方中介应按照甲乙双方损失的实际金额进行赔偿。3.如第三方中介违反本协议导致土地购买失败，第三方中介应承担