2024新版房产代持合同协议书

2024新版房产代持合同协议书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一章总则1.1本合同的订立，旨在明确甲乙双方在房产代持过程中的权利、义务和责任，保证交易的顺利进行。1.2本合同的词语定义如下：（1）甲方：指同意将房产交由乙方代持的当事人。（2）乙方：指同意代持甲方房产的当事人。（3）房产：指位于__________（房产地址）的房产。（4）代持：指甲方将房产所有权暂时转移至乙方名下，但实际上仍由甲方拥有并使用的权利。1.3本合同的签订，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章代持房产的权益与义务2.1甲方的权益与义务：（1）甲方应保证所出售/购买的房产符合我国法律法规及相关政策的规定。（2）甲方应保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整。（3）甲方在房产代持期间，有权随时要求乙方将房产所有权转移回甲方名下。（4）甲方应按照约定时间向乙方支付代持期间的房产税费、物业管理费等费用。2.2乙方的权益与义务：（1）乙方应妥善保管甲方提供的房产相关文件，确保其完整、安全。（2）乙方在代持期间，应保证房产的安全、合规使用，不得擅自改变房产结构和用途。（3）乙方在代持期间，应按照甲方要求，配合甲方进行房产的买卖、转让等事宜。（4）乙方在代持期间，不得将房产所有权转移给第三方，不得设定抵押、担保等权利。第三章代持期限与终止3.1代持期限：自本合同签订之日起至甲方要求终止代持之日起止。3.2代持终止：（1）甲方要求终止代持，且乙方同意将房产所有权转移回甲方名下。（2）法律法规、政策变化导致代持房产无法继续代持。（3）双方协商一致的其他终止情形。第四章违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2违约责任包括但不限于：违约方支付对方违约金、赔偿对方损失、承担相关费用等。第五章争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第七章甲方为主导时的特殊约定7.1甲方保证房产的真实性甲方应对所出售/购买的房产的真实性负责，确保房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等问题。如因房产真实性问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方承诺房产的合规性甲方应确保所出售/购买的房产符合我国法律法规及相关政策的规定，如因房产合规性问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方支付代持期间的费用甲方应按照约定时间向乙方支付代持期间的房产税费、物业管理费等费用。如甲方未按时支付费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.4甲方要求终止代持的特殊情形甲方在代持期间有权要求终止代持，并将房产所有权转移回甲方名下。如乙方不同意终止代持，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八章乙方为主导时的特殊约定8.1乙方保管房产文件的义务乙方应妥善保管甲方提供的房产相关文件，确保其完整、安全。如因乙方保管不善导致房产文件丢失、损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方代持期间的房产使用乙方在代持期间，应保证房产的安全、合规使用，不得擅自改变房产结构和用途。如乙方违反此约定，导致房产受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3乙方不得擅自转移房产所有权乙方在代持期间，不得将房产所有权转移给第三方，不得设定抵押、担保等权利。如乙方违反此约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4乙方配合甲方进行房产买卖、转让等事宜乙方在代持期间，应按照甲方要求，配合甲方进行房产的买卖、转让等事宜。如乙方违反此约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章第三方中介的特殊约定9.1第三方中介的引入当甲乙双方同意引入第三方中介进行房产代持事宜时，中介费用由甲方承担。甲方应按照约定时间向中介支付费用。如甲方未按时支付中介费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.2第三方中介的职责中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房产代持事宜，并确保代持过程的合规性。如中介未履行好职责，导致代持过程中出现纠纷的，中介应承担相应的法律责任。9.3第三方中介的保密义务中介应对代持过程中的相关信息保密，不得泄