上海房屋买卖合同正规版本

上海房屋买卖合同正规版本合同编号：__________上海房屋买卖合同正规版本第一章总则第一条本合同的订立卖方：1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________买方：2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________第二条合同标的3.1房屋所有权证号：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有权性质：____________________第三条合同价格第四条支付方式4.1买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付房价的______%作为定金，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付房价的______%，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.3买方应按合同约定的时间和金额，向卖方支付房价的剩余部分。第五条交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本合同签订之日起______日内，完成房屋过户手续。5.3卖方应在房屋过户手续完成后______日内，将房屋交付给买方。第六条合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房价的______%。6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第二章房屋状况第七条房屋现状7.1房屋目前的使用状况：____________________7.2房屋的附属设施及设备：____________________7.3房屋的物业管理情况：____________________第八条房屋的产权及瑕疵8.1房屋的所有权证号：____________________8.2房屋的产权性质：____________________8.3房屋是否存在瑕疵：____________________8.4如有瑕疵，卖方应如实告知买方，并承担相应的责任。第三章附加条款第九条房屋的维修和保养9.1卖方应在过户手续完成后______日内，将房屋的维修和保养责任转移给买方。9.2买方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。第十条房屋的保险10.1买方应在过户手续完成后______日内，为房屋办理保险手续，并将保险单副本交卖方备案。10.2保险费用由买方承担。第十一条房屋的出租11.1卖方应在过户手续完成后______日内，将房屋的租赁合同及其相关文件交买方备案。11.2买方应尊重卖方的租赁合同，确保房屋的出租权益。第十二条合同的变更和解除12.1双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方确认。12.2如一方要求解除合同，应提前______天通知对方，并承担相应的违约责任。第四章争议解决第十三条争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章附则第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：多方为主导时的，附件条款及说明第四章附加条款第十章甲方为主导时的附加条款10.1甲方承诺，本合同签订之日起至过户手续完成之日止，房屋的所有权归甲方所有，甲方不得将房屋出售、转让、设定抵押权或者以其他方式处分。10.2甲方应保证房屋的权利清晰，无任何权属纠纷，如有权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.3甲方应保证房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的法律、法规和标准，如有不符合之处，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第十章乙方为主导时的附加条款11.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房价。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。11.2乙方应自本合同签订之日起______日内，将房屋过户至乙方名下。如乙方逾期过户，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。11.3乙方应保证在本合同签订之日起至过户手续完成之日止，不对房屋进行出售、转让、设定抵押权或者以其他方式处分。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房价的______%。第十二章第三方中介时的附加条款12.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜。12.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家关于房地产中介服务的法律、法规和标准，如不符合，第三方中介应承担全部责任。12.3第三方中介应在本合同签订之日起______日内，完成房屋买卖的相关手续