不动产买卖合同完整版

不动产买卖合同完整版合同编号：__________合同各方：鉴于甲方是所售不动产的合法所有权人，并愿意将该不动产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所售的不动产，并同意支付相应的价款。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所持有的不动产，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。第二条合同价格2.1双方确认，本合同项下的不动产买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同总价款的百分之十作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的合同总价款，乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，分两次支付给甲方。具体支付时间和金额，详见附件二。3.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之十。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将不动产交付给乙方。交付时，双方应共同办理不动产过户手续。4.2过户手续办理完毕后，不动产的所有权归乙方所有。4.3因办理过户手续所发生的费用，由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方严重违约，乙方无法实现合同目的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的百分之十作为违约金。6.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明：第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方应保证对其出售的不动产享有完整的所有权，不存在任何权属争议、债务纠纷、违章建筑等法律问题。若因甲方原因导致合同无效或合同解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。9.2甲方应在合同签订后，向乙方提供不动产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证明材料。若甲方无法提供上述证明材料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.3甲方应保证不动产的实际情况与甲方提供的宣传资料、展示的实物等相符。如甲方存在虚假宣传、隐瞒重要事实等行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方应按照约定的时间和方式支付合同价款。若乙方逾期支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。10.2乙方应履行合同约定的购买义务，如乙方无正当理由拒绝接受交付的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。10.3乙方在合同签订后，应按照甲方的要求，配合办理不动产过户手续。若乙方拒绝办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第十一条第三方中介为主导时的附加条款11.1第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务。如第三方中介存在故意隐瞒重要事实、操纵交易等行为的，甲方和乙方有权解除与第三方中介的居间合同，并要求第三方中介承担违约责任。11.2第三方中介应按照约定时间，协助甲乙双方完成不动产的交付和过户手续。如第三方中介未按约定时间完成相关手续的，甲方和乙方有权解除与第三方中介的居间合同，并要求第三方中