2024版农村宅基地房屋租赁合同

2024版农村宅基地房屋租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋1.1本合同所指租赁房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2乙方租赁的房屋仅限于自住及合法用途，不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件和期限迁离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第二章租金及支付方式第三条租金3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金，支付方式为银行转账/现金支付。3.3租金支付期限内，乙方未支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三章房屋使用及维修第四条房屋使用4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外进行违法活动。第五条维修责任5.1在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。第四章合同的变更和解除第六条合同变更6.1合同一方要求变更合同的，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。6.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。第七条合同解除7.1双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。7.2一方未履行本合同约定义务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第五章违约责任第八条违约金8.1的一方违反本合同的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的1%作为滞纳金。第九条违约责任9.1甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方未按照约定使用租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条房屋保险11.1房屋保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。11.2保险理赔事宜由甲方负责处理。第十二条法律适用及解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归双方所有。第八章合同的生效、修改和解除第十三条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同修改和解除14.1本合同的修改和解除必须采用书面形式，经双方协商一致。14.2修改和解除本合同不得影响第三方的合法权益。第十五条合同附件本合同附件包括：房屋设施清单、租金支付明细等。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖多方为主导时的，附件条款及说明第三章房屋使用及维修第六条房屋使用6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外进行违法活动。6.3乙方不得将租赁房屋转租给第三方。6.4乙方应妥善保管租赁房屋，防止火灾、盗窃等意外事件发生。6.5乙方不得在租赁房屋内饲养危险动物。第七条维修责任7.1在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。7.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。7.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件和期限迁离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第四章合同的变更和解除第八条合同变更8.1合同一方要求变更合同的，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。8.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。8.3合同变更后的租金、租赁期限等事项，双方协商确定。第九条合同解除9.1双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。9.2一方未履行本合同约定义务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。9.3租赁期满后，乙方未迁离租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五章违约责任第十条违约金10.1的一方违反本合同的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的1%作为滞纳金。第十一条违约责任11.1甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。11.2乙方未按照约定使用租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.3乙方未按照约定迁离租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条房屋保险13.1房屋保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。13.2保险理赔事宜由甲方负责处理。第十四条法律适用及解释14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释权归双方所有。第十五条合同的生效、修改和解除15.1本合同的修改和解除必须采用书面形式，经双方协商一致。15.2修改和解除本合同不得影响第三方的合法权益。第十六条合同附件本合同附件包括：房屋设施清单、租金支付明细等。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________多方为主导时的，附件条款及说明第六章第三方中介服务第十六条第三方中介服务16.1本合同涉及的租赁房屋交易，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。16.2第三方中介应按照约定提供租赁房屋交易服务，并收取服务费用。服务费用由甲方、乙方协商承担。16.3第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲方、乙方的合法权益。16.4第三方中介应按照约定时间完成服务事项，如因中介原因导致交易未能完成的，甲方、乙方有权要求第三方中介退还已支付