个人自建房买卖合同范本

个人自建房买卖合同范本合同编号：__________个人自建房买卖合同范本第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同旨在明确个人自建房买卖双方的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第二条合同主体第三条合同标的甲方同意将位于__________（地址）的自建房出卖给乙方，乙方同意购买。房屋具体情况如下：房产权证号：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________第二章房屋交付及价款第四条房屋交付甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施完整、合格地交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施符合合同约定。第五条价款及支付方式1.乙方向甲方支付购房款总计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付购房款的方式为：__________（一次性支付/分期支付）。分期支付的，具体付款方式和期限由双方在补充协议中约定。3.甲方应在收到乙方购房款后__________日内，向乙方出具合法有效的发票及房屋权属证明。第三章房屋质量及保修第六条房屋质量1.甲方保证所出卖的房屋符合国家关于房屋建设质量的相关标准，不存在重大质量问题。2.房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内，负责修复或按约定承担赔偿责任。第四章权利与义务第七条甲方权利与义务1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。3.甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第八条乙方权利与义务1.乙方应按合同约定支付购房款。2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方在房屋交付后，应承担房屋的日常维护和保养责任。第五章违约责任第九条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金__________元给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金__________元给甲方。3.甲方未如实告知乙方房屋质量问题，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第六章争议解决第十条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则第十一条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同的变更或解除，应书面签署，并经双方认可。第十二条合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移完毕之日终止。第十三条合同附件本合同附件包括：房屋权属证明、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十四条房屋交付及验收1.甲方应在合同签订后__________日内，将房屋及附属设施完整、合格地交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施符合合同约定。如不符合，甲方应在接到乙方通知后__________日内，负责修复或按约定承担赔偿责任。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致纠纷，甲方应承担全部解决费用及因此给乙方造成的损失。3.甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。如因甲方原因导致乙方个人信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十五条购房款支付及期限1.乙方向甲方支付购房款的方式为：__________（一次性支付/分期支付）。分期支付的，具体付款方式和期限由双方在补充协议中约定。如乙方逾期支付购房款，应按逾期金额的__________%支付违约金。2.乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。3.乙方在房屋交付后，应承担房屋的日常维护和保养责任。如乙方未履行维护和保养责任，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第十六条第三方中介服务及费用1.本合同涉及的第三方中介为：__________（中介名称）。中介费用为：__________元，由甲方承担。2.中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.甲方、乙方应按约定时间向中介支付服务费用。如逾期支付，应按逾期金额的__________%支付违约金。4.中介在办理房屋过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，如因中介原因导致过户失败，中介应承担相应的法律责任。5.中介应保守甲方、乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的法律责任。第四章附加条款四：合同的解除及违约金第十七条合同的解除1.在合同履行过程中，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应支付违约金__________元给乙方。2.在合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方应支付违约金__________元给甲方。3.如甲方、乙方擅自解除合同，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条违约金1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金__________元给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金__________元给甲方。3.如甲方、乙方违反合同其他约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五章附加条款五：争议解决及附件第十九条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条附件本合同附件包括：房屋权属证明、房屋平面