产业园区租赁合同

产业园区租赁合同合同编号：__________第一章总则第一条本合同的签订，旨在确立双方在产业园区租赁事宜上的权利义务关系，保证租赁活动的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第三条租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租赁物的交付和验收第五条出租人应在租赁开始日前将租赁物交付给承租人。交付时，双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的数量、质量和使用状况等。第六条承租人应按约定的方式使用租赁物，并妥善保管，不得擅自转租、转让、抵押或用作违法活动。第七条出租人应保证租赁物的正常使用，确保租赁物的设施设备安全可靠。如有故障，出租人应在接到承租人通知后及时予以修复。第三章租金及支付方式第八条租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度。第九条承租人应在租金支付期限内，将租金支付至出租人指定的账户。逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章合同的变更和解除第十条合同履行期间，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。第十一条合同履行期间，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第五章违约责任第十二条出租人未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金____元。第十三条出租人未保证租赁物正常使用的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。第十四条承租人未按约定用途使用租赁物，或擅自转租、转让、抵押的，应支付违约金____元，并承担相应的赔偿责任。第十五条承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。第六章争议解决第十六条本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则第十七条本合同一式两份，双方各执一份。第十八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第一章租赁物的特殊使用要求1.1甲方为主导时，租赁物应用于甲方指定的产业领域，包括但不限于研发、生产、办公等。1.2乙方为主导时，租赁物应用于乙方指定的商业活动，包括但不限于销售、展示、服务etc.1.3若有第三方中介，中介应确保租赁物的使用符合甲乙双方的特定目的。第二章租金调整机制2.1甲方为主导时，租金调整将基于甲方提供的市场行情数据，每两年进行一次。2.2乙方为主导时，租金调整将基于乙方提供的市场行情数据，每两年进行一次。2.3若存在第三方中介，中介应协助甲乙双方进行租金调整，确保调整机制的公正实施。第三章维修与保养3.2乙方为主导时，乙方负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物的正常使用。3.3若存在第三方中介，中介应监督甲乙双方履行维修与保养责任，确保租赁物的使用安全。第四章保险事宜4.1甲方为主导时，甲方应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。4.2乙方为主导时，乙方应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。4.3若存在第三方中介，中介应协助甲乙双方处理租赁物的保险事宜，确保保险的有效性。第五章合同的终止与解除5.1甲方为主导时，甲方有权提前终止或解除合同，但应提前三个月通知乙方。5.2乙方为主导时，乙方有权提前终止或解除合同，但应提前三个月通知甲方。5.3若存在第三方中介，中介应协助甲乙双方处理合同的终止与解除事宜。第六章附加条款第二十三条多方同意，本合同的附加条款如下：6.1甲方为主导时，甲方不得干预乙方的经营活动，除非涉及租赁物的使用和管理。6.2乙方为主导时，乙方不得擅自改变租赁物的用途，除非取得甲方的书面同意。6.3若存在第三方中介，中介应遵守中立原则，不得干预甲乙双方的正常经营活动。本合同的附加条款旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，以及在特定情况下的应对措施。