个人房屋转让协议书范本完整版

个人房屋转让协议书范本完整版合同编号：__________个人房屋转让协议书范本完整版第一章总则第一条本协议的签订依据本协议是双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方房屋转让事宜达成的一致意见。第二条协议主体甲方（卖方）：姓名/名称：________________住所/地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________住所/地址：________________联系方式：________________第三条房屋基本情况第四条转让方式甲乙双方同意采用现金购买的方式进行房屋转让。第五条转让价格甲乙双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二章房屋交付及过户第六条交付时间甲乙双方约定，自本协议签订之日起____个工作日内，甲方将该房屋交付给乙方。第七条交付条件1.该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；2.该房屋的物业管理、水、电、燃气、通讯等各项设施设备正常运行；3.该房屋内的家具、家电等物品按照本协议约定的内容进行交付。第八条过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于：1.向房地产交易中心提交过户申请；2.按照要求提供相关证明文件；3.缴纳过户税费；4.等待交易中心办理过户手续。第三章付款及交付第九条付款方式乙方应按照本协议约定的付款方式，将购房款分阶段支付给甲方。具体付款方式如下：1.本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金，定金支付后乙方有权按照本协议约定的条件退房，否则定金不予退还；2.自甲方交付房屋之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款，房款支付后甲方将房屋所有权证交付给乙方。第十条交付及付款1.甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、物业管理等相关资料交给乙方；2.乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。第四章违约责任第十一条甲方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方不能按照本协议约定的条件取得房屋的所有权，甲方应承担违约责任，包括但不限于：1.双倍返还乙方定金；2.赔偿乙方因房价上涨造成的损失；3.承担乙方因办理过户手续所支付的费用。第十二条乙方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方不能按照本协议约定的条件交付房屋，乙方应承担违约责任，包括但不限于：1.赔偿甲方因房价下跌造成的损失；2.承担甲方因办理过户手续所支付的费用。第五章争议解决第十三条争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则第十四条合同生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同附件本协议附件包括但不限于：1.该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书复印件；2.该房屋的家具、家电等物品清单；3.甲乙双方的身份证明复印件。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款及说明第一节房屋质量保证第十七条甲方保证甲方保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，不存在重大质量问题。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十八条质量问题处理1.乙方在收房后____个月内发现该房屋存在质量问题，应立即通知甲方，并提供相关证据；2.甲方接到乙方通知后，应在____日内对质量问题进行核实，并采取措施予以修复；3.如质量问题严重影响到乙方居住使用，甲方应按照乙方意愿及时调整或更换同等档次的房屋。第二节家具家电交付第十九条家具家电清单甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的家具、家电等物品清单，清单应详细列明物品名称、品牌、型号、数量等信息。第二十条物品完好保证甲方保证所提供的家具、家电等物品在交付时处于正常使用状态，如因物品质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二十一条物品缺失处理1.乙方在收房后____日内发现所列明的家具、家电等物品缺失，应立即通知甲方；2.甲方接到乙方通知后，应在____日内对缺失物品进行核实，并按照清单补足缺失物品；3.如甲方未能在约定时间内补足缺失物品，应按照物品市场价值赔偿乙方损失。第三节房屋交付时间及条件第二十二条交付时间调整如因不可抗力或其他特殊原因导致甲方不能按照本协议约定的时间交付房屋，甲方应提前____天通知乙方，并协商调整交付时间。第二十三条交付条件保障甲方在交付房屋时，应保证房屋内的物业管理、水、电、燃气、通讯等各项设施设备正常运行。如因甲方原因导致房屋交付时存在功能障碍，甲方应承担相应的维修责任。第四节房屋过户及产权转移第二十四条过户配合甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关证明文件，并按照约定时间将房屋所有权证办理至乙方名下。第二十五条过户费用承担如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担因此产生的额外费用。第八章乙方为主导时的附加条款及说明第一节付款方式及时间第二十六条付款方式调整乙方应按照本协议约定的付款方式支付购房款。如乙方因特殊原因需要调整付款方式，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。第二十七条付款时间调整如因不可抗力或其他特殊原因导致乙方不能按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应提前____天通知甲方，并协商调整付款时间。第二节房屋交付及验收第二十八条房屋验收乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，并提供相关证据。第二十九条验收问题处理1.甲方接到乙方通知后，应在____日内对质量问题进行核实，并采取措施予以修复；2.如质量问题严重影响到乙方居住使用，甲方应按照乙方意愿及时调整或更换同等档次的房屋。第三节过户及产权转移第三十条过户配合乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供所需的相关证明文件，并按照约定时间将房屋所有权证办理至乙方名下。第三十一条过户费用承担如因乙方原因导致过户手续办理不顺利，乙方应承担因此产生的额外费用。第九章第三方中介参与时的附加条款及说明第一节中介服务内容及费用第三十二条中介服务内容第三方中介在本协议项下的服务内容包括：提供房屋买卖信息、协助甲乙双方进行协商、办理房屋过户手续等。第三十三条中介费用1.甲方应支付给中介的费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：