借用宅基地的协议标准版

借用宅基地的协议标准版合同编号：__________借用宅基地的协议标准版第一章总则第一条本协议的签订旨在明确甲乙双方在借用宅基地过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。第三条本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决等事项，甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，尊重社会公德，保护生态环境，确保借用宅基地的安全、合法、合理。第二章借用条件（一）具有合法的身份证件，具备完全民事行为能力；（二）具备合理的借用理由，并承诺按照约定的用途使用宅基地；（三）承诺在借用期间，对借用的宅基地进行妥善保管，不得擅自改变宅基地的用途、结构和面积；（四）承诺在借用期间，按时支付借用费用；（五）法律法规规定的其他条件。（一）宅基地权属清晰，甲方享有合法的宅基地使用权；（二）宅基地符合当地土地利用总体规划，未被纳入征收范围；（三）宅基地不存在权属争议，未设立抵押、担保等权利限制；（四）宅基地具备合理的借用条件，不影响借入方的正常使用；（五）法律法规规定的其他条件。第三章借用期限第六条借用期限为____年，自借入方实际占用宅基地之日起计算。第七条借入方应在借用期限届满前____个月内向借出方提出续借申请，借出方有权根据实际情况决定是否同意续借。如需续借，双方应签订书面续借协议，明确借用期限、费用等事项。第四章借用费用（一）借用费用的计算方式为：____元/年；（二）借入方应在每年借用期限开始前____个月内支付当年借用费用；（三）逾期支付借用费用的，借入方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：____元/日。第九条借入方支付借用费用后，借出方应提供宅基地使用权证书或者其他权属证明，借入方有权根据法律法规和本协议的约定使用宅基地。第五章借用期间的权益保护（一）按照约定的用途使用宅基地，不受他人干涉；（二）在借用期间，对宅基地进行合理改造、装修，但不得改变宅基地的结构和面积；（三）在借用期间，享有宅基地上的收益权，但不得转让、出租、抵押宅基地；（四）法律法规规定的其他权益。（一）监督借入方按照约定的用途使用宅基地，确保宅基地的安全、合法、合理；（二）按照约定收取借用费用，保障自身的合法权益；（三）在借用期限届满后，收回宅基地，并要求借入方恢复宅基地的原状；（四）法律法规规定的其他权益。第六章违约责任第十二条借入方违反本协议的，借出方有权要求借入方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条借出方违反本协议的，借入方有权要求借出方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决第十四条双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第十五条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十六条本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第二章借用条件第四条的附加条款：（六）甲方应保证宅基地的使用符合当地村庄规划，不得违反相关规定；（七）甲方应在借用期限内保持宅基地的权属清晰，不得将宅基地使用权转让、出租、抵押给他人；（八）甲方应在借用期限内负责宅基地的维修、保养工作，确保宅基地的安全、合法、合理使用。第五条的附加条款：（九）乙方使用宅基地期间，不得改变宅基地的结构和面积，如需改造、装修，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续；（十）乙方使用宅基地期间，不得擅自将宅基地转让、出租、抵押给他人；（十一）乙方应合理使用宅基地，不得损害甲方及他人的合法权益。第七章争议解决第十四条的附加条款：（十二）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（十三）争议解决过程中，双方应保持理智、克制，不得损害对方及他人的合法权益；（十四）争议解决后，双方应继续履行本协议，确保借用宅基地的合法权益。当乙方为主导时的，附件条款及说明第二章借用条件第四条的附加条款：（六）乙方应按照约定用途使用宅基地，不得擅自改变用途；（七）乙方应按照约定支付借用费用，逾期支付的，应支付逾期付款违约金；（八）乙方在借用期限内应妥善保管宅基地，不得擅自将宅基地转让、出租、抵押给他人。第五条的附加条款：（九）乙方在使用宅基地期间，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益；（十）乙方在使用宅基地期间，应负责宅基地的维修、保养工作，确保宅基地的安全、合法、合理使用；（十一）借用期限届满后，乙方应按照约定将宅基地恢复原状，并将宅基地使用权归还甲方。第七章争议解决第十四条的附加条款：（十二）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（十三）争议解决过程中，双方应保持理智、克制，不得损害对方及他人的合法权益；（十四）争议解决后，双方应继续履行本协议，确保借用宅基地的合法权益。当有第三方中介时，附件条款及说明第一章总则第三条的附加条款：（十四）中介方应客观、公正地履行中介职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务；（十五）中介方应按照约定收取中介费用，并出具合法的收费凭证；（十六）中介方在履行中介职责过程中，不得泄露甲乙双方的隐私信息，不得损害甲乙双方的合法权益。第四章借用费用第八条的附加条款：（九）中介方应负责协助甲乙双方计算、收取和支付借用费用，确保费用合理、透明；（十）中介方应提供借用费用的支付凭证，保障甲乙双方的权益。第六章违约责任第十二条的附加条款：（十七）中介方未按照约定履行中介职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿