零售店铺租赁协议

零售店铺租赁协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2统一社会信用代码：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及面积2.1.1位置：____________________2.1.2面积：____________________2.2租赁物用途2.2.1用途：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：____________________3.1.2结束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付日期：____________________第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1甲方维修责任：____________________4.1.2乙方维修责任：____________________4.2保养责任4.2.1甲方保养责任：____________________4.2.2乙方保养责任：____________________第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违约行为：____________________5.1.2甲方违约责任：____________________5.2乙方违约责任5.2.1乙方违约行为：____________________5.2.2乙方违约责任：____________________第六章：租金调整6.1租金调整机制6.1.1调整频率：租金应按照以下规定进行定期调整。6.1.2调整依据：租金调整应基于以下标准进行。6.1.3调整幅度：租金调整的幅度不得超过以下百分比。6.1.4提前通知：甲方应在租金调整前至少提前通知乙方。6.2特殊情况下的租金调整6.2.1不可抗力：在不可抗力事件发生期间，租金的调整应遵循以下规定。6.2.2市场变化：在市场变化剧烈的情况下，租金的调整应遵循以下规定。6.2.3法律法规变化：在法律法规发生变化的情况下，租金的调整应遵循以下规定。第七章：使用权及转租7.1使用权7.1.1乙方有权在租赁期内使用租赁物，但需遵守以下规定。7.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途，否则将承担以下责任。7.2转租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给他人。7.2.2乙方需将租赁物的转租情况及时通知甲方，并遵循以下规定。7.2.3转租的租金及租期应符合甲方的要求，否则将承担以下责任。第八章：保险8.1甲方保险责任8.1.1甲方应购买并维持以下保险，以确保租赁物的安全。8.1.2甲方应在保险到期前至少提前通知乙方。8.2乙方保险责任8.2.1乙方应购买并维持以下保险，以确保自身及租赁物的安全。8.2.2乙方应在保险到期前至少提前通知甲方。第九章：解除及终止9.1合同解除9.1.1甲方有权在以下情况下解除合同。9.1.2乙方有权在以下情况下解除合同。9.2合同终止9.2.1合同在以下情况下应自动终止。9.2.2合同终止后，双方应按照以下规定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商无果，双方同意将争议提交以下机构进行调解。10.2争议解决地点10.2.1任何因合同引起的争议应在本协议签订地法院解决。10.2.2双方同意遵守法院的管辖，并放弃对管辖权的异议。10.3争议解决法律10.3.1合同的履行、解释及争议解决均适用以下法律。10.3.2双方同意遵守相关法律法规，并尊重司法裁判的结果。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意在合同履行过程中，对涉及对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等进行保密。11.1.2保密义务不适用于以下情况。11.1.3任何违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。11.2保密期限11.2.1保密义务的有效期为合同有效期内及合同终止后的一定年限。11.2.2保密期限的延长或缩短，需双方书面同意。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1合同履行过程中产生的知识产权归以下方所有。12.1.2双方在使用对方知识产权时，应遵守以下规定。12.2知识产权侵权12.2.1任何一方发现对方侵犯自己知识产权的行为，应及时通知对方。12.2.2侵权方应在接到通知后，立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括但不限于以下情况。13.2不可抗力处理13.2.1遇到不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在一定时间内提供证明。13.2.2双方应协商决定是否延期履行合同或解除合同，并按照以下原则处理相关事宜。第十四章：合同变更与转让14.1合同变更14.1.1合同的变更需双方书面同意，并遵循以下程序。14.1.2任何未经书面同意的变更，均不具有法律效力。14.2合同转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。14.2.2合同转让需遵循以下程序，并承担以下责任。第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1双方同意采用以下方式进行通知。15.1.2通知在发送后一定时间内视为对方已收到。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址如下。15.2.2任何一方需变更送达地址时，应提前通知对方。附件本合同附件包括但不限于以下内容：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物设施清单附件三：租金