新版北京市房屋租赁合同范本

新版北京市房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同主体1.1出租人（甲方）：【甲方姓名/名称】，证件类型及编号：【甲方证件类型】【甲方证件编号】。1.2承租人（乙方）：【乙方姓名/名称】，证件类型及编号：【乙方证件类型】【乙方证件编号】。第二条合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议。第二章房屋基本情况第一条房屋坐落2.1房屋坐落于北京市【区（县）】【街道办事处（乡镇）】，建筑面积【平方米】。第二条房屋权属状况2.2房屋权属状况：甲方持有【房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件】，房屋所有权证书编号：【证书编号】或房屋来源证明名称：【证明名称】，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：【所有权人姓名或名称】，房屋（是/否）已设定了抵押。第三章房屋租赁情况及登记备案第一条租赁用途3.1租赁用途：【租赁用途】。如租赁用途为居住的，居住人数为：【居住人数】，最多不超过【最多居住人数】。第二条登记备案3.2如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方【描述变更后的居住人员变更手续】。第四章租金及支付方式第一条租金金额4.1租金金额：【租金金额】元。第二条租金支付方式4.2租金支付方式：【支付方式】。第三条租金支付时间4.3租金支付时间：【支付时间】。第五章合同的变更、解除和终止第一条合同变更5.1合同变更情形：【变更情形】。第二条合同解除5.2合同解除情形：【解除情形】。第三条合同终止5.3合同终止情形：【终止情形】。第六章违约责任及争议解决第一条违约责任6.1违约责任：【违约责任】。第二条争议解决6.2争议解决方式：【解决方式】。第七章其他约定第一条其他约定内容7.1其他约定内容：【其他约定】。第八章合同的生效、变更和解除第一条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同变更8.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三条合同解除8.3合同解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九章附件第一条附件9.1本合同附件：【附件名称】。第二条附件说明9.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十章合同的签署10.1本合同一式【份数】，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1出租人（甲方）：【甲方姓名/名称】，证件类型及编号：【甲方证件类型】【甲方证件编号】。1.2承租人（乙方）：【乙方姓名/名称】，证件类型及编号：【乙方证件类型】【乙方证件编号】。1.3第三方担保人（丙方）：【丙方姓名/名称】，证件类型及编号：【丙方证件类型】【丙方证件编号】。第二条合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，为保证甲方权益，经丙方同意，就房屋租赁的有关事宜达成协议。第二章房屋基本情况第一条房屋坐落2.1房屋坐落于北京市【区（县）】【街道办事处（乡镇）】，建筑面积【平方米】。第二条房屋权属状况2.2房屋权属状况：甲方持有【房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件】，房屋所有权证书编号：【证书编号】或房屋来源证明名称：【证明名称】，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：【所有权人姓名或名称】，房屋（是/否）已设定了抵押。第三章房屋租赁情况及登记备案第一条租赁用途3.1租赁用途：【租赁用途】。如租赁用途为居住的，居住人数为：【居住人数】，最多不超过【最多居住人数】。第二条登记备案3.2如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方【描述变更后的居住人员变更手续】。第四章第三方担保责任第一条丙方担保责任4.1丙方作为担保人，对乙方的履行合同行为承担连带责任。如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任。第二条丙方权益4.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并有权要求乙方支付租金及违约金。第五章租金及支付方式第一条租金金额5.1租金金额：【租金金额】元。第二条租金支付方式5.2租金支付方式：【支付方式】。第三条租金支付时间5.3租金支付时间：【支付时间】。第六章合同的变更、解除和终止第一条合同变更6.1合同变更情形：【变更情形】。第二条合同解除6.2合同解除情形：【解除情形】。第三条合同终止6.3合同终止情形：【终止情形】。第七章违约责任及争议解决第一条违约责任7.1违约责任：【违约责任】。第二条争议解决7.2争议解决方式：【解决方式】。第八章其他约定第一条其他约定内容8.1其他约定内容：【其他约定】。第九章合同的生效、变更和解除第一条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同变更9.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三条合同解除9.3合同解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十章附件第一条附件10.1本合同附件：【附件名称】。第二条附件说明10.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字```）（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日。第十一章甲方权益保障第一条甲方权益保障11.1甲方对本合同约定的房屋拥有完全的出租权和处置权，房屋租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和出租。11.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证房屋及附属设施的完好。11.3甲方在合同期限内享有房屋的所有权，乙方不得以任何形式侵犯或损害甲方的所有权。第二条甲方特殊权益11.4甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对租赁房屋进行购买，甲方有权在同等条件下优先购买。11.5甲方在合同期限内享有房屋用途变更权，如甲方需要变更房屋用途，应提前通知乙方，并按照合同约定进行变更。第十二章乙方违约限制第一条乙方违约限制12.1乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。12.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。12.3乙方应当按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第十三章丙方担保责任第一条丙方担保责任13.1丙方作为担保人，对乙方的履行合同行为承担连带责任。如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任。13.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并有权要求乙方支付租金及违约金。第十四章第三方介入的意义和目的第一条第三方介入的意义14.1丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了甲方的权益在租赁过程中得到有效的维护。14.2丙方的介入使得乙方在履行合同过程中更加谨慎，减少了乙方违约的可能性。第二条第三方介入的目的14.3丙方的目的是为了确保甲乙双方能够顺利履行合同，维护甲方的权益，同时保证乙方的利益不受损害。第十五章甲方为主导的目的和意义第一条甲方为主导的目的15.1甲方作为出租方，