商场餐饮租赁合同范本

商场餐饮租赁合同范本第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租方：（以下称甲方）法定代表人：承租方：（以下称乙方）法定代表人：1.2甲乙双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成一致，签订本合同。第二章租赁商铺及租赁期限第二条租赁商铺位置、面积2.1甲方出租的商铺坐落地址为：（具体地址），建筑面积：（平方米）。商铺平面图详见附件一。第三条租赁期限3.1租期为（年），自（年月日）起至（年月日）止。第三章租金及支付方式第四条租金金额4.1前两年每年度租金为人民币（元整）。即每月租金为（元/月）。4.2第三年租金为上一年度租金的110%，即第三年为（元整）。4.3第四年租金为第三年租金的10%，即第四年为（元整）。4.4第五年租金为上一年度租金的110%，即第五年为（元整）。第五条租金支付方式5.1乙方应按照本合同约定的租金金额，按月支付租金。5.2乙方支付租金的方式为：（银行转账/现金支付等）。第四章其他费用第六条其他费用6.1除租金外，乙方还需承担以下费用：（1）水费：（元/月）（2）电费：（元/月）（3）物业管理费：（元/月）6.2乙方应在每月租金支付时一并支付上述其他费用。第五章商铺交付及维修第七条商铺交付7.1甲方应在合同签订后（个工作日）内，将商铺交付给乙方使用。7.2商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺现状进行验收，并签署《商铺交付确认书》。第八条维修责任8.1甲方应在租赁期内，负责商铺及附属设施的正常维护和维修。8.2因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方承担维修费用。第六章合同的变更、解除和终止第九条合同的变更9.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。第十条合同的解除10.1甲乙双方同意，合同解除应书面签署，并经双方确认。第十一条合同的终止11.1本合同期满后，如双方不再续约，合同自动终止。第七章违约责任第十二条违约责任12.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。第八章争议解决第十三条争议解决13.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上为商场餐饮租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款加盟连锁品牌租赁条款增加：15.1品牌使用权：乙方需获得甲方授权，方可使用甲方品牌进行经营活动。15.2品牌形象维护：乙方应遵守甲方对品牌形象的规定，不得擅自改变品牌标识及装潢。15.3品牌培训与支持：甲方应提供乙方必要的品牌培训和管理支持。短期租赁促销活动条款增加：16.1促销活动申请：乙方举办促销活动需提前向甲方申请，并获得甲方同意。16.2促销活动限制：乙方不得在租赁商铺进行违反甲方商场的促销活动。16.3促销活动后的恢复：乙方应在促销活动结束后，负责将商铺恢复至原状。特色餐饮租赁条款增加：17.1特色餐饮内容：乙方提供的餐饮服务必须符合甲方商场的定位和消费者需求。17.2食品安全与卫生：乙方必须严格遵守食品安全和卫生规定，确保顾客健康。17.3特色餐饮展示：乙方应在商铺内设置特色餐饮展示区，以吸引顾客。联合经营租赁条款增加：18.1联合经营伙伴：乙方如需引入联合经营伙伴，需事先获得甲方书面同意。18.2联合经营共享收益：乙方与联合经营伙伴的收益分配需明确，并报甲方备案。18.3联合经营责任：乙方应协调联合经营伙伴，共同承担租赁商铺的责任。艺术品或特色店铺租赁条款增加：19.1艺术品或特色商品保护：乙方应对商铺内的艺术品或特色商品进行妥善保护。19.2展示内容审批：乙方展示的商品或艺术品需事先向甲方申请审批。19.3特殊安全措施：乙方应采取额外安全措施，以防贵重物品被盗。附件列表及要求商铺平面图：清晰标注商铺位置、面积、布局等。品牌授权书：若涉及品牌使用，需提供正式的品牌授权书。食品安全许可证：餐饮租赁需提供有效的食品安全许可证。特殊经营许可：如涉及特殊经营活动，需提供相应的经营许可证。联合经营伙伴信息：若存在联合经营，需提供联合经营伙伴的详细信息。实际操作过程中的问题及解决办法租金调整问题：解决办法：在合同中加入租金调整机制，如根据市场行情指数调整租金。商铺维修责任纠纷：解决办法：明确维修责任范围和标准，如有争议，可通过第三方评估机构确定维修费用。经营活动限制：解决办法：在合同中明确乙方可以举办的活动类型和范围，避免违反商场规定。品牌形象受损：解决办法：合同中加入品牌形象保护条款，规定乙方必须维护甲方品牌形象。提前终止合同：解决办法：约定提前终止合同的条件和违约责任，以及相应的赔偿金额。###特殊应用场合及增加条款（续）临时活动租赁条款增加：20.1临时活动定义：明确临时活动的定义和范围，如展览会、发布会等。20.2临时活动申请：乙方举办临时活动需提前向甲方提交详细申请，包括活动性质、时间、规模等。20.3活动影响评估：甲方有权要求乙方评估活动对商场运营的影响，并采取必要措施减少影响。高新技术产业租赁条款增加：21.1技术保护：乙方应采取措施保护其高新技术不被侵权或泄露。21.2技术培训：甲方应提供必要的技术培训支持，确保乙方员工能够正确操作相关设备。21.3技术更新：若合同中包含技术更新条款，需明确更新频率、费用承担及责任分配。文化创意产业租赁条款增加：22.1创意作品保护：乙方应确保其创意作品不被侵权，甲方提供必要的协助。22.2作品展示许可：乙方在商场内展示创意作品需获得甲方事先许可。22.3作品展示期间保护：甲方应采取措施保护乙方创意作品在商场内展示期间的安全。大型活动租赁条款增加：23.1大型活动定义：明确大型活动的定义，如演唱会、体育赛事等。23.2活动安全计划：乙方应提交详细的安全计划，包括人员配置、应急预案等，并获得甲方批准。23.3活动后评估：合同结束前后，乙方应配合甲方进行活动影响评估，确保商场恢复正常运营。绿色环保租赁条款增加：24.1环保要求：乙方必须遵守国家和地方的环保法规，进行绿色经营。24.2环保设施：乙方应安装和使用环保设施，如节能照明、节水设备等。24.3环保审计：甲方有权对乙方进行环保审计，确保乙方持续符合环保要求。附件列表及要求（续）活动策划书：对于临时活动，乙方需提供详细的活动策划书，包括活动内容、时间安排、安全措施等。高新技术证明文件：对于涉及高新技术的租赁，乙方需提供相关技术的证明文件，如专利证书、技术鉴定报告等。创意作品样品或图片：对于文化创意产业租赁，乙方需提供作品样品或图片，以便甲方审查和备案。大型活动安全计划书：对于大型活动，乙方需提供详细的安全计划书，包括活动组织架构、安全保障措施等。环保设施安装证明：对于绿色环保租赁，乙方需提供环保设施的安装证明和操作手册。实际操作过程中的问题及解决办法（续）临时活动影响正常营业：解决办法：合同中应明确临时活动的时间、范围和影响评估，确保活动不会对商场的正常营业造成过大影响。高新技术设备维护：解决办法：合同中应明确设备维护的责任和频率，以及维护期间的替代方案，确保设备正