房屋全款交易买卖合同范本

房屋全款交易买卖合同范本房屋全款交易买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其房屋（以下简称“该房屋”），并愿意按照本合同的条款将其转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的房产证号及土地使用权证号分别为：_______。第二条房价款2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）作为该房屋的购买价款（以下简称“房价款”）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房产证和土地使用权证的过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完成该房屋的房产证和土地使用权证的过户手续。第四条税费4.1双方同意，本次房屋交易的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师的意见。###特殊应用场合及增加条款共有房产条款增加：共有权人同意出售证明；共有权人的姓名和份额明确；共有权人放弃优先购买权的声明。外籍人士购买条款增加：外籍买家身份证明和有效居留证明；外汇转移的相关规定和声明；遵守中国外汇管理政策的承诺。遗产继承条款增加：继承公证书或法院判决书；所有继承人同意出售的声明；继承人放弃优先购买权的声明。公司或机构购买条款增加：公司或机构授权代表的有效身份证明；公司或机构印章及签字样本；购买目的和用途的说明。预售新房条款增加：预售合同及开发商的资质证明；房屋交付日期和条件；预售房的付款方式和进度。附件列表及要求房产证复印件要求：清晰、完整，需加盖公章。身份证明文件要求：国内外有效身份证件的原件及复印件。银行转账记录要求：显示房价款全额转入甲方指定账户的银行转账凭证。过户证明文件要求：包含过户过程中产生的所有官方文件，如税费缴纳证明等。房屋现状照片要求：高清照片，展现房屋内外部状况，注明拍摄日期。实际操作问题及解决办法产权纠纷问题：房屋产权不清，导致交易无法进行。解决办法：提前进行产权调查，必要时请律师介入，确保产权清晰。资金监管问题：房价款未能按时到账或存在不安全因素。解决办法：通过第三方资金监管账户进行交易，确保资金安全。过户手续问题：过户手续复杂，时间拖延。解决办法：提前了解当地过户流程，准备齐全所需材料，必要时聘请专业代理人。房屋交割问题：房屋交割时发现隐蔽性问题。解决办法：交易前进行专业房屋检查，明确问题责任和维修责任。法律法规变化问题：交易过程中法律法规发生变化，影响合同履行。解决办法：密切关注相关法律法规变化，必要时调整合同内容。###特殊应用场合及增加条款（续）离婚财产分割条款增加：离婚协议书或法院判决书；财产分割证明；前配偶放弃优先购买权的声明。租赁房屋购买条款增加：租赁合同及其续约条件；租赁期内购买房屋的特殊条款；租赁户的安置方案。违章建筑或土地争议条款增加：违章建筑处理结果或土地争议解决证明；相关税费和赔偿责任的分担；对房屋价值影响的评估和补偿。遗产房屋购买条款增加：遗产继承公证书或法院判决书；所有继承人同意出售的声明；继承人放弃优先购买权的声明。共有土地使用权房屋条款增加：土地使用权共有证明；土地使用权分割和转让的约定；土地使用权变更登记的义务和时间。附件列表及要求（续）法院判决书或调解书要求：原件及复印件，证明房屋权属纠纷的解决。租赁合同要求：原件及复印件，明确租赁期限和租金支付情况。违章建筑或土地争议证明要求：相关部门出具的处理结果证明，或土地争议解决的文件。房屋评估报告要求：由专业机构出具，包含房屋价值和可能的修复费用。维修清单和协议要求：列明房屋需要维修的项目和费用，以及责任分配的协议。实际操作问题及解决办法（续）继承人同意出售问题问题：继承人之间对于出售房屋有不同意见。解决办法：通过调解或法律程序解决继承人之间的分歧，确保合同的有效性。租赁合同与购房合同冲突问题：购房合同与租赁合同条款冲突，导致权属不清。解决办法：在购房合同中明确租赁合同的继续有效或变更条件，保护双方权益。土地使用权问题问题：土地使用权存在争议或未明确分割。解决办法：在合同中明确土地使用权的问题，并在过户前解决所有土地争议。房屋质量问题问