手工艺品门市租赁合同样本

手工艺品门市租赁合同样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方（以下简称甲方）：1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5邮箱：________________1.2承租方（以下简称乙方）：1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5邮箱：________________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：2.1.1甲方同意将位于______市______区______路______号的手工艺品门市（以下简称租赁物）出租给乙方。2.1.2租赁物的面积、格局、装修等情况以附件一《租赁物基本情况》为准。2.2租赁用途：2.2.1乙方租赁租赁物仅用于经营手工艺品销售，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.2租金及支付方式：3.2.1租金为每月人民币______元（大写：________________），租金支付方式为每季度支付一次。3.2.2乙方应在每个季度第一个月的15日前将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。第四章：维修及保养4.1维修责任：4.1.1甲方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修保养。4.1.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养。4.2维修保养要求：4.2.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得故意损坏租赁物。4.2.2乙方发现租赁物存在安全隐患或其他需维修保养的情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。5.1.2如甲方未按约定履行维修保养义务，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约：5.2.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×日租金×0.1%。5.2.2如乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。第六章：押金及保证金6.1押金：6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：________________）作为押金。6.1.2押金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁物，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.2保证金：6.2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：________________）作为保证金。6.2.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如有违反，甲方有权没收保证金，并有权解除本合同。第七章：保险7.1保险责任：7.1.1甲方应确保租赁物已投保险种齐全，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.1.2乙方在租赁期间如需增加其他保险，应自行办理，并承担相应费用。7.2保险理赔：7.2.1如租赁物在租赁期间发生保险事故，甲方应协助乙方办理保险理赔手续。7.2.2乙方在租赁期间如因自身原因导致租赁物损坏，保险公司不予理赔的，乙方应承担全部修复费用。第八章：合同变更与解除8.1合同变更：8.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.1.2如一方提出变更合同，另一方应在收到变更通知后15日内回复，逾期未回复视为同意变更。8.2合同解除：8.2.1双方同意，在租赁期满前，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前30日书面通知对方。8.2.2如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决：9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1不可抗力：10.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.1.2双方应积极协商，根据不可抗力的影响，决定是否解除合同或延期履行合同。10.2合同效力：10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于《租赁物基本情况》、《租金支付凭证》等，与本合同具有同等法律效力。10.3.2双方同意，本合同附件的内容如有变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第十一章：知识产权与商业秘密11.1知识产权：11.1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。11.1.2乙方在租赁期间使用甲方提供的商标、标识等，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人知识产权。11.2商业秘密：11.2.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。11.2.2如一方违反上述保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二章：通知与送达12.1通知方式：12.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知送达应以对方实际收到为准，如对方拒收或无法联系，视为通知已送达。12.2送达地址：12.2.1双方确认，本合同首部所列的地址为双方的有效送达地址，如需变更，应书面通知对方。12.2.2双方应在变更通知中明确新地址，并注明变更生效日期。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律：13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方同意，如本合同某一条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规执行，但不影响其他条款的效力。13.2管辖法院：13.2.1双方同意，如发生争议，提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十四章：合同转让与权利义务继承14.1合同转让：14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如一方需转让本合同，应提前30日书面通知对方，并取得对方书面同意。14.2权利义务继承：14.2.1如一方发生合并、分立、改制等情况，其在本合同中的权利义务由继承其权利义务的法人或其他组织承担。14.2.2继承方应承担本合同项下的全部权利义务，不得影响对方的合法权益。第十五章：附则15.1整体解释：15.1.1本合同各条款的仅为阅读方便而设，不作为解释本合同条款的依据。15.1.2本合同的任何条款如存在矛盾或歧义，应按合同的整体目的和意图进行解释。15.2可分割性：15.2.1如本合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应积极协商，根据实际情况，修改或补充无效