上海音乐厅租赁合同

上海音乐厅租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海音乐厅管理有限公司地址：上海市XX路XX号法定代表人：XX联系方式：电话-XXXX-XXXXXXX，邮箱-XXXX@XXXX.com1.2合同乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：电话-__________，邮箱-__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物2.1.1甲方同意将位于上海市XX路XX号的上海音乐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方。2.1.2乙方确认已对租赁物进行了充分了解，并同意按照现状接受租赁物。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁音乐厅仅用于举办音乐会、文艺演出及其他合法的文化交流活动。2.2.2乙方在使用租赁物期间，必须遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三章：租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁费用3.2.1乙方需支付给甲方的租赁费用总计为人民币XX元整（大写：XX元整）。3.2.2乙方应在合同签订之日起7个工作日内支付租赁费用的50%作为定金，余款在租赁开始前7个工作日内支付。第四章：权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应确保租赁物符合国家安全、消防等相关规定，并保持音乐厅的正常运营状态。4.1.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，并要求乙方改正违规行为。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期间合法使用音乐厅，并对其活动享有自主经营权。4.2.2乙方应妥善使用和维护租赁物，并在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复原状。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。5.1.2甲方应赔偿乙方因此产生的直接经济损失，并可根据实际情况部分或全部退还已收取的租赁费用。5.2乙方违约5.2.1如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2.2乙方应赔偿甲方因此产生的直接经济损失，并放弃对已支付租赁费用的追索权。[注：以上合同内容仅为示例，具体条款内容请根据实际情况和相关法律法规进行修改和完善。]第六章：租赁物的维护与管理6.1维护责任6.1.1甲方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好的使用状态。6.1.2乙方在使用过程中，如遇到任何设施故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。6.2改建与装修6.2.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方书面同意。6.2.2改建或装修工程不得影响租赁物的结构安全和正常使用，费用由乙方承担。第七章：租赁物的使用与保护7.1使用规范7.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守甲方制定的音乐厅使用规范。7.1.2乙方不得将租赁物用于任何非法活动，不得损害甲方声誉。7.2保护措施7.2.1乙方应采取必要措施保护租赁物，防止人为损坏。7.2.2乙方应确保活动参与者遵守音乐厅内的各项规定，维护音乐厅秩序。第八章：保险责任8.1甲方保险8.1.1甲方应对租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的重置价值。8.1.2甲方应确保保险期间覆盖租赁期限。8.2乙方保险8.2.1乙方应根据活动性质和规模，自行办理相关责任保险，保障活动参与者和工作人员的权益。8.2.2乙方应向甲方提供保险单副本，并确保保险在租赁期间持续有效。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力影响9.2.1如因不可抗力导致租赁物无法使用，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明。9.2.2双方应协商确定租赁期限的延长或租赁费用的调整，或根据实际情况解除合同。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内仍应继续有效。11.2.2双方应确保其员工、代理人等与履行合同有关的人员遵守本合同的保密义务。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方对其提供的音乐厅名称、标识、设计等享有知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得使用或注册。12.1.2乙方对其在租赁期间创作或引入的节目、标识等享有知识产权，甲方不得擅自使用。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方合法权益。12.2.2如一方发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方，并采取必要措施停止侵权行为。第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更13.1.1双方同意，合同的变更需书面形式，并经双方签字盖章后生效。13.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，并在征得对方同意后进行。13.2合同解除13.2.1双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字盖章后生效。13.2.2在合同履行期间，如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知送达应以能够提供发送和接收证据的方式进行。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。14.2.2如有变更，应在变更后三日内通知对方。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现双方的共同意图。附件：附件一：租赁物设施清单附件二：音乐厅使用规范附件三：保险单副本签字部分：甲方（出租方）：上海