办公地点租赁合约

办公地点租赁合约合同编号：__________办公地点租赁合约第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3联系人姓名：________________1.1.4联系人电话：________________1.1.5联系人邮箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3联系人姓名：________________1.2.4联系人电话：________________1.2.5联系人邮箱：________________第二章：租赁办公地点及用途2.1办公地点2.1.1办公地点地址：________________2.1.2办公地点面积：________________2.2用途2.2.1承租方将租赁的办公地点用于以下合法商业活动：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________3.2.4租金逾期滞纳金：________________第四章：租赁物的维护与修缮4.1维护责任4.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。4.1.2承租方应合理使用并妥善维护租赁物，保持租赁物的原状。4.2修缮责任4.2.1出租方应及时修缮租赁物，确保其正常使用。4.2.2承租方因使用不当导致的损坏，应承担修缮费用。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1若出租方违反合同约定，应向承租方支付违约金，并承担由此造成的损失。5.1.2若承租方违反合同约定，应向出租方支付违约金，并承担由此造成的损失。5.2争议解决5.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第六章：租赁物的使用与变更6.1使用范围6.1.1承租方应在租赁物内进行约定的商业活动，不得用于其他用途。6.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物全部或部分转租、转让或与他人共用。6.2使用要求6.2.1承租方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。6.2.2承租方应合理使用租赁物，避免造成不必要的损坏。6.3变更使用6.3.1如承租方需变更租赁物的使用用途，应提前向出租方提出申请。6.3.2出租方有权根据实际情况决定是否同意变更，并可能要求承租方支付相应的费用。第七章：保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。7.1.2出租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助承租方处理保险理赔事宜。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买租赁期间的商业综合保险，包括但不限于盗窃、水暖故障、火灾等。7.2.2承租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助出租方处理保险理赔事宜。第八章：租赁物的退还8.1退还条件8.1.1承租方应在租赁期满或合同提前终止时，将租赁物完好无损地退还给出租方。8.1.2承租方应清空租赁物内的所有物品，并将租赁物恢复至交付时的状态。8.2退还检查8.2.1出租方应在承租方退还租赁物时进行现场检查。8.2.2如发现租赁物有损坏或不符合退还条件的情况，承租方应负责修复或赔偿。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。9.2不可抗力的影响9.2.1如因不可抗力事件导致租赁物无法正常使用，出租方应相应减少租金。9.2.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权提前终止合同。第十章：合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2如双方就合同变更达成一致，应签订书面变更协议，作为原合同的补充。10.2合同的终止10.2.1双方同意，合同的提前终止应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.2.2如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息仅限于履行合同之目的使用，不得用于其他任何目的。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如法律有特殊规定或双方另有约定，保密期限从其规定或约定。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下产生的知识产权归双方共同所有，除非另有约定。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单独使用或转让上述知识产权。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.2如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方同意，本合同不受其所在国法律的约束。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本合同履行过程中的任何争议，均提交至出租物所在地的人民法院诉讼解决。13.2.2双方放弃对法院管辖权的异议。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并采用快递、挂号信、电子邮件等方式送达。14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。14.2.2如一方需变更送达地址，应提前通知对方。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力寻找替代条款，以实现本合同的目的。附件本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租赁物的平面图附件二：租赁物的