2024年建筑项目维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指建筑项目名称及地址1.4甲方、乙方对建筑项目的维护保养定义第二条维护保养范围及内容2.1乙方应提供的维护保养服务范围2.2乙方不应提供的维护保养服务范围2.3特殊情况下维护保养服务的调整第三条维护保养时间及周期3.1乙方应提供的维护保养服务时间3.2维护保养服务的周期安排3.3特殊情况下的服务时间调整第四条维护保养质量标准4.1乙方应达到的维护保养质量标准4.2质量标准的具体指标和要求4.3质量监督与检查第五条维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用的计算方式5.2维护保养费用的支付时间及方式5.3费用调整的条件与方法第六条乙方人员管理及培训6.1乙方人员的数量及资质要求6.2乙方人员的管理及考核6.3乙方人员的培训及能力提升第七条甲方权利与义务7.1甲方应提供的条件与支持7.2甲方对乙方服务的监督与检查7.3甲方应承担的其他义务第八条乙方权利与义务8.1乙方应提供的服务与保障8.2乙方对甲方提供的条件的合理使用8.3乙方应承担的其他义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更或解除后的处理事项第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担方式10.3违约纠纷的解决方式第十一条争议解决11.1双方在合同履行过程中发生的争议解决方式11.2争议解决的地点及适用法律第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签条件及程序第十三条保密条款13.1双方应保守的保密信息范围13.2保密信息的保护措施及期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的解释权归属14.3合同的附件内容及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××维护保养公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.3合同所指建筑项目名称：2024年×××建筑项目地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.4甲方、乙方对建筑项目的维护保养定义甲方：负责提供建筑项目的相关信息、支持和监督。乙方：负责对建筑项目进行定期维护保养，确保项目的正常运行。第二条维护保养范围及内容2.1乙方应提供的维护保养服务范围（1）建筑结构的检查与维修（2）设备的调试与维护（3）系统的升级与优化（4）环境的清洁与安全2.2乙方不应提供的维护保养服务范围（1）建筑项目的改扩建工程（2）设备的大修与更换（3）系统的整体重构2.3特殊情况下维护保养服务的调整如遇特殊情况，如自然灾害、政府行为等导致建筑项目无法正常维护保养，双方可协商调整维护保养服务的内容和范围。第三条维护保养时间及周期3.1乙方应提供的维护保养服务时间乙方应确保在合同约定的服务时间内提供全面的维护保养服务。3.2维护保养服务的周期安排乙方应根据建筑项目的实际情况，制定合理的维护保养周期，确保项目的正常运行。3.3特殊情况下的服务时间调整如遇特殊情况，双方可协商调整维护保养服务的周期和时间。第四条维护保养质量标准4.1乙方应达到的维护保养质量标准乙方应按照行业标准和合同约定，确保维护保养服务的质量。4.2质量标准的具体指标和要求（1）设备运行正常，无故障（2）系统运行稳定，无重大问题（3）环境整洁，安全无隐患4.3质量监督与检查甲方有权对乙方的维护保养服务进行监督与检查，确保服务质量符合合同约定。第五条维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用的计算方式（1）按照合同约定的单价和工程量计算（2）按照实际工作量和单价计算5.2维护保养费用的支付时间及方式甲方应在合同约定的支付时间内，按照合同约定的方式支付维护保养费用。5.3费用调整的条件与方法如遇特殊情况，如材料价格上涨、政策变化等，双方可协商调整维护保养费用。第六条乙方人员管理及培训6.1乙方人员的数量及资质要求乙方应根据建筑项目的实际情况，配置足够数量的维护保养人员，并提供相应的资质证明。6.2乙方人员的管理及考核乙方应对维护保养人员进行定期培训和管理，确保其服务质量。6.3乙方人员的培训及能力提升乙方应定期对维护保养人员进行培训，提升其专业能力和服务水平。第八条甲方权利与义务8.1甲方应提供的条件与支持甲方应提供乙方进行维护保养所需的现场access、必要的工程图纸和技术资料，并确保乙方人员的人身安全。8.2甲方对乙方服务的监督与检查甲方有权对乙方维护保养服务的质量、进度和安全进行监督与检查，并提出合理化建议和意见。8.3甲方应承担的其他义务甲方应按照合同约定，及时支付乙方维护保养费用，并协助乙方处理可能出现的突发事件。第九条乙方权利与义务9.1乙方应提供的服务与保障乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成维护保养工作，并提供相应的服务与保障。9.2乙方对甲方提供的条件的合理使用乙方应合理使用甲方提供的条件和设施，并确保在其使用期间的安全和完好。9.3乙方应承担的其他义务乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法和有损甲方利益的活动，并承担因此产生的一切法律责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.3合同变更或解除后的处理事项第十一条争议解决11.1双方在合同履行过程中发生的争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.3合同的续签条件及程序合同到期前，双方可协商续签，并签订书面续签协议。第十三条保密条款13.1双方应保守的保密信息范围双方应保守在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密。13.2保密信息的保护措施及期限双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，保密期限为合同终止后五年。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可约定其他事项，并签订书面补充协议。14.2对本合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的附件内容及效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、审计方、咨询方等非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监督、检查、评估、审计等活动。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应在与第三方签订介入协议前，明确第三方的职责、权利和义务。（2）第三方介入协议应详细记录第三方的介入范围、时间、方式等相关事项。（3）甲乙双方应确保第三方按照介入协议履行其职责，并对第三方的工作结果负责。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方应按照介入协议的约定，对合同履行过程进行监督、检查、评估等工作，并对其提供的结果负责。3.2第三方介入的义务（1）第三方应遵守国家法律法规，不得干涉甲乙双方的合法权益。（2）第三方应保守在介入过程中获取的商业秘密和技术秘密。（3）第三方应按照介入协议的约定，及时向甲乙双方提供介入结果。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据介入协议的约定计算，包括但不限于人工费、差旅费、材料费等。4.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应在介入协议中约定第三方费用的支付方式，包括但不限于预付、进度支付、验收合格后支付等。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式双方在合同履行过程中发生的与第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第七条第三方介入的其他事项7.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的正常履行。7.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，保障第三方的人身安全和合法权益。7.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，以保障合同的履行和双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目维护保养服务内容清单详细列出乙方应提供的维护保养服务内容，包括但不限于建筑结构、设备、系统、环境等方面的维护保养工作。附件二：维护保养质量标准详细说明详细说明乙方应达到的维护保养质量标准，包括质量指标、要求以及评估方法等。附件三：维护保养费用计算方式详细说明详细说明乙方维护保养费用的计算方式，包括单价、工程量、材料价格等费用的计算方法。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任、义务以及费用等相关事项。附件五：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序以及变更后的相关事项。附件六：合同解除协议详细列出合同解除的条件、程序以及解除后的相关事项。附件七：保密协议详细列出双方应保守的保密信息范围、保护措施及期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供维护保养服务。2.乙方提供的维护保养服务未达到约定的质量标准。3.乙方未按约定时间完成维护保养工作。4.甲方未按约定时间支付维护保养费用。5.甲方未提供乙方所需的现场access、图纸资料等。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任条款进行认定。2.如合同无明确规定，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行认定。示例说明：如乙方未按合同约定提供维护保养服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按合同约定扣除相应费用。说明三：