购买商业综合体合同书

购买商业综合体合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1本合同由以下双方签订：1.1.1出卖方（以下简称“卖方”）：1.1.1.1名称：_______________________1.1.1.2地址：_______________________1.1.1.3联系人：_______________________1.1.1.4联系电话：_______________________1.1.2买受方（以下简称“买方”）：1.1.2.1名称：_______________________1.1.2.2地址：_______________________1.1.2.3联系人：_______________________1.1.2.4联系电话：_______________________第二章：标的物2.1买方同意购买，卖方同意出售位于______市的商业综合体，以下简称“标的物”。2.1.1标的物具体地址：_______________________2.1.2标的物占地面积：_______________________2.1.3标的物建筑面积：_______________________2.1.4标的物用途：_______________________第三章：交易价格及支付方式3.1买方同意购买标的物，购买价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.1.1买方应按照以下方式支付购买价格：3.1.1.1首付款：买方在签订本合同之日起______个工作日内支付人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.1.1.2尾款：买方在办理完毕标的物过户手续之日起______个工作日内支付剩余的人民币______元整（大写：_______________________元整）。第四章：交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将标的物及其相关权证交付给买方。4.1.1标的物交付的具体方式为：_______________________4.1.2标的物权证包括但不限于：_______________________4.2双方同意在交付标的物的同时办理标的物的过户手续。4.2.1过户手续的费用承担方式为：_______________________4.2.2过户手续的具体办理时间为：_______________________第五章：合同解除及违约责任5.1在以下情况下，本合同可以解除：5.1.1双方协商一致；5.1.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；5.1.3因不可抗力导致合同无法履行。5.2如任何一方违反本合同的约定，导致合同解除，应承担以下违约责任：5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为购买价格的______%；5.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的所有损失；5.2.3违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的所有费用。第六章：质量保证及维修服务6.1卖方保证标的物在交付时符合约定的质量标准，且不存在任何质量问题。6.1.1质量标准具体为：_______________________6.1.2如买方在验收时发现标的物存在质量问题，买方有权要求卖方在______个工作日内无偿修复或更换。6.2卖方应提供______年的维修服务，自标的物交付之日起计算。6.2.1维修服务内容包括：_______________________6.2.2买方在维修服务期内享有______次免费维修服务。第七章：知识产权及保密条款7.1双方确认标的物涉及的知识产权归卖方所有，买方仅获得使用权。7.1.1知识产权具体包括：_______________________7.1.2买方在使用标的物时，不得侵犯卖方的知识产权。7.2双方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密承担保密义务。7.2.1商业秘密具体包括：_______________________7.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至______年______月______日止。第八章：不可抗力8.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力发生之日起______个工作日内通知对方，并提供相关证明。8.1.1不可抗力包括但不限于：_______________________8.1.2受影响的一方在履行通知义务后，双方应协商解决合同无法履行的问题。8.2因不可抗力导致合同解除或无法履行，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1协商期限为______个工作日；9.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十章：其他约定10.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。10.1.1修改和补充的内容不得与本合同的约定相抵触；10.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年。10.2.1如一方提前终止合同，应承担违约责任；10.2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。（注：以上内容仅为示例，具体合同内容请根据实际情况制定，并在签订前征求专业律师的意见。）第十一章：物业管理与服务11.1卖方应指定一家具有资质的物业管理公司对标的物进行管理服务。11.1.1物业管理公司的名称为：_______________________11.1.2物业管理服务内容包括：_______________________11.2买方应遵守物业管理公司的管理规定，并按时支付物业管理费用。11.2.1物业管理费用的标准为：_______________________11.2.2买方逾期支付物业管理费用的，应按日支付违约金，违约金的数额为应付款项的______%。第十二章：保险12.1标的物在交付前，卖方应购买并维持有效的保险，保障标的物在交付前不受意外损失。12.1.1保险公司的名称为：_______________________12.1.2保险金额为：_______________________12.2标的物交付后，买方应购买并维持有效的保险，保障标的物不受意外损失。12.2.1买方应购买以下保险：_______________________12.2.2买方应在保险到期前______个工作日内续保。第十三章：税收及费用13.1标的物的交易涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。13.1.1税费的具体承担方式为：_______________________13.1.2买方在办理过户手续时，应缴纳的税费包括：_______________________13.2标的物的物业管理费、维修基金等费用，由买方承担。13.2.1物业管理费的标准为：_______________________13.2.2维修基金的标准为：_______________________第十四章：合同的转让14.1买方可以在合同有效期内将合同权利义务全部或部分转让给第三方，但应事先通知卖方并取得书面同意。14.1.1转让合同权利义务的条件为：_______________________14.1.2卖方同意转让的，买方应支付转让费人民币______元整（大写：_______________________元整）。14.2卖方不得将合同权利义务转让给第三方。第十五章：合同的终止15.1在以下情况下，本合同可以终止：15.1.1合同期满，双方未续约；15.1.2双方协商一致终止合同；15.1.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；15.1.4因不可抗力导致合同无法履行。15.2合同终止后，双方应根据合同的约定办理相