房地产代管协议书

房地产代管协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“委托方”）1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（以下简称“代管方”）1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：定义与术语2.1定义2.1.1“房地产”指位于__________的房地产物业，具体位置和边界在附件__________中明确。2.1.2“代管期”指从__________至__________的时间段。2.1.3“物业”指房地产及其附属设施和设备。2.1.4“租金”指甲方支付给乙方的代管费用，具体数额在本合同第__________章中规定。第三章：代管服务内容3.1代管服务3.1.1乙方同意在代管期内，根据本合同的约定，为甲方提供房地产的代管服务。3.1.2乙方应负责物业的日常管理和维护，确保物业处于良好状态。3.1.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的维修和保养，确保其正常运行。第四章：代管费用与支付4.1代管费用4.1.1甲方应按照本合同的规定，向乙方支付代管费用。4.1.2代管费用的数额、支付方式和时间在本合同第__________章中规定。4.1.3除非双方另有约定，代管费用不得进行调整。第五章：合同解除与终止5.1合同解除5.1.1在代管期内，甲方有权随时解除本合同，但应提前__________天通知乙方。5.1.2乙方有权在以下情况下解除本合同：5.1.2.1甲方违反本合同的约定，且未在乙方通知后__________天内纠正；5.1.2.2甲方未按时支付代管费用，且在乙方通知后__________天内仍未支付；5.1.2.3乙方因不可抗力无法履行本合同，且在__________天内未能恢复履行能力。5.1.3合同解除后，双方的权利义务应根据本合同的规定进行清算和结算。（注：由于要求不使用举例式的模拟填写，且不要带表格，以上内容仅为合同的第一章至第五章的框架，具体条款内容和细节需要根据实际情况进行填写和补充。）第六章：物业维护与管理6.1物业维护6.1.1乙方应定期对物业进行检查和维护，确保其安全、卫生和功能完善。6.1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的维修和保养，并及时通知甲方有关维修和保养的情况。6.1.3乙方应确保物业的设施和设备正常运行，如发生故障，应在合理时间内修复或更换。6.2物业管理6.2.1乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。6.2.2乙方应制定物业管理制度，并确保其得到有效执行。6.2.3乙方应定期向甲方报告物业的运行情况，包括安全、维修、保养和管理等方面的情况。第七章：租金收取与管理7.1租金收取7.1.1乙方应根据本合同的约定，向甲方收取租金。7.1.2乙方应在每个租金支付周期开始前，向甲方发出租金支付通知。7.1.3甲方应在收到租金支付通知后，按照约定的支付方式和时间，向乙方支付租金。7.2租金管理7.2.1乙方应妥善管理甲方支付的租金，确保租金的安全和合理使用。7.2.2乙方应定期向甲方报告租金的使用情况，包括租金的收取、支出和余额等。7.2.3乙方应在每个租金支付周期结束后，向甲方提供租金收据或发票。第八章：保险8.1保险购买8.1.1乙方应购买并维持有效的物业保险，以保障物业的安全和利益。8.1.2乙方应在保险到期前，及时续保并通知甲方。8.1.3甲方有权要求乙方提供保险合同和保险单等相关文件，以核实保险的购买和续保情况。8.2保险理赔8.2.1如发生保险事故，乙方应在第一时间通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。8.2.2乙方应协助甲方处理保险理赔事宜，并提供必要的支持和协助。8.2.3乙方应在保险理赔完成后，及时将理赔款项支付给甲方。第九章：违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为。9.1.2如甲方未能按时支付租金，乙方有权按照本合同的约定收取滞纳金。9.1.3如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约9.2.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。9.2.2如乙方未能按照约定维护和管理物业，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2.3如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。10.1.2双方应尽力解决争议，避免争议的扩大和影响。10.1.3如协商无法解决争议，双方可以采取其他争议解决方式。10.2仲裁解决10.2.1如协商无法解决争议，双方可以选择仲裁的方式解决争议。10.2.2仲裁应按照__________仲裁规则进行，仲裁地点在__________。10.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用__________法律。10.3.2如发生争议，双方同意提交__________法院管辖。10.3.3本合同的任何修改和补充，均应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。（注：以上内容为合同的第六章至第十章的框架，具体条款内容和细节需要根据实际情况进行填写和补充。）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于：商业计划、财务数据、客户信息、未公开的技术资料等。11.1.3双方不得将对方的保密信息用于任何与合同无关的目的，也不得向任何第三方披露或允许他人使用。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同期间获悉的保密信息承担保密义务，直至保密信息自行公开或不再具有保密价值。11.3保密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方的保密信息被泄露、使用或遭受损失，违约方应承担全部责任。11.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的一切直接和间接损失，并支付相应的违约金。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。12.1.2不可抗力事件的发生，使得受影响的一方无法履行或部分履行合同义务。12.2不可抗力通知12.2.1如一方因不可抗力无法履行合同，应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，并根据情况决定是否延期履行合同或解除合同。12.3不可抗力后果12.3.1如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。12.3.2双方应尽力减轻不可抗力事件造成的影响，并在可能的情况下继续履行合同。第十三章：合同变更与终止13.1合同变更13.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。13.1.2任何一方要求变更合同，应提前__________天通知对方，并说明变更的内容和理由。13.1.3变更合同不得对第三方的权益产生不利影响。13.2合同终止13.2.1在合同履行期间，如一方违反合同的约定，对方有权终止合同。13.2.2双方同意，合同的终止应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。13.2.3合同终止后，双方的权利义务应根据本合同的规定进行清算和结算。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用__________法律。14.1.2如发生争议，双方同意提交__________法院管辖。14.2争议解决14.2.1双方应通过友好协商的方式解决争议。14.2.2如协商无法解决争议，双方可以选择仲裁的方式解决争议。14.2.3仲裁应按照__________仲裁规则进行，仲裁地点在__________。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。15.1.2除非双方另有约定，本合同的任何修改和补充，均应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。15.2权利义务转让15.2.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方。15.2.2如一方发生合并、分立、转让等情况