农村宅基地购房合同书

农村宅基地购房合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3住址（或注册地址）：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5邮箱：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3住址（或注册地址）：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5邮箱：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2所在镇（乡）：__________2.1.3所在村：__________2.1.4门牌号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：__________2.3.2房屋层数：__________第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：__________元3.2支付方式3.2.1首付款：__________元3.2.2尾款：__________元3.2.3支付时间：__________第四章：房屋交付4.1交付时间4.1.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应保证房屋交付时符合以下条件：a)房屋结构完整，无安全隐患；b)水、电、燃气等设施设备齐全，能正常使用；c)房屋内无甲方物品遗留。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.1.2如甲方交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定条件，期间甲方应承担由此产生的所有费用。5.2乙方违约5.2.1如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.2.2如乙方在接收房屋后故意损坏房屋，应向甲方支付相应的赔偿金。第六章：房屋权属及过户6.1权属证明6.1.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何纠纷。6.1.2甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。6.1.3甲方应保证在过户过程中所提供的所有文件真实、完整、有效。6.2过户手续6.2.1双方同意在合同生效后__________个工作日内，共同前往相关政府部门办理房屋过户手续。6.2.2过户费用由乙方承担，具体费用按照政府部门的规定执行。6.2.3甲方应协助乙方完成过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合政府部门的要求等。第七章：房屋维修及保养7.1维修责任7.1.1甲方应保证房屋在交付时不存在重大质量问题。7.1.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修，直至符合约定条件。7.1.3维修期间，甲方应承担由此产生的所有费用。7.2保养责任7.2.1乙方应按照房屋的使用说明进行合理使用，定期进行保养。7.2.2乙方在使用过程中，如因使用不当导致房屋损坏，应自行承担维修费用。第八章：合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2合同解除后的处理8.2.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋的返还、款项的退还等手续。8.2.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2双方应尽力解决争议，不得故意拖延或扩大争议。9.2仲裁解决9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2如需转让，应经对方书面同意，并办理相关手续。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的所有通知、要求等，均应以书面形式送达对方。10.3.2通知、要求等送达对方的方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。10.3.3通知、要求等以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以传真、电子邮件等方式送达的，以发送日期为准。10.4法律适用及管辖10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方同意，如发生争议，由房屋所在地的人民法院管辖。第十一章：物业管理11.1物业服务11.1.1甲方应确保乙方在入住后享有与房屋所在小区其他业主同等的物业管理服务。11.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2物业费用11.2.1物业管理费的具体标准按照小区物业管理规定执行。11.2.2乙方在入住时应与物业管理公司签订物业服务合同，并按约定支付费用。第十二章：装修及改造12.1装修规范12.1.1乙方在装修房屋时应遵守国家和地方的装修规范，不得擅自改变房屋结构和用途。12.1.2乙方在装修前应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。12.2改造限制12.2.1乙方不得对房屋进行影响安全和使用功能的改造。12.2.2如乙方需要进行改造，应依法办理相关手续，并承担由此产生的所有费用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可按照第十二章的约定解决争议。第十四章：合同有效期14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。第十五章：附加条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。附件：（此处为附件部分，可根据实际情况添加相关附件，如房屋平面图、装修方案等。）