通讯门市租赁合同模板

通讯门市租赁合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1租赁物为位于________________的通讯门市。2.1.2租赁物的具体面积为________________平方米。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为每月________________元。3.1.2租金每年调整一次，调整幅度为________________。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月的____日前支付当月租金。3.2.2租金支付方式为转账支付，转账账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1租赁物仅用于________________等通讯相关业务。4.2维护责任4.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。4.2.2出租方负责租赁物的重大维修和保养。第五章：合同的变更和解除5.1合同的变更5.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。5.1.2合同的变更不得对第三方的权益产生不利影响。5.2合同的解除5.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前____个月通知对方。5.2.2合同解除后，承租方应按照出租方的要求将租赁物恢复原状或支付相应的恢复费用。第六章：违约责任6.1违约行为6.1.1出租方未按约定时间交付租赁物或提供相关服务。6.1.2承租方未按约定时间支付租金或违反租赁物的使用规定。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为________________。6.2.2因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿损失的责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第八章：不可抗力8.1不可抗力8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商延期履行或解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九章：租赁物的转让和转租9.1租赁物的转让9.1.1出租方在租赁期限内转让租赁物的，应提前通知承租方，并保证转让不影响承租方的权益。9.1.2承租方同意转让的，租赁合同对受让人继续有效。9.2转租9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给他人。9.2.2承租方违反转租规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十章：其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方确认已充分阅读和理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。10.2合同的生效和终止10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同租赁期限届满或根据合同约定提前解除的，合同终止。10.3合同的修改和补充10.3.1本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.3.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.4合同的备案10.4.1本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理备案手续。10.4.2备案手续的费用由双方按照约定承担。10.5合同的副本10.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.5.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息，应予以严格保密。11.1.2保密义务不适用于公开信息、已为公众所知的信息或依法应予披露的信息。11.2泄密责任11.2.1一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.2.2泄密方应承担对方因调查和制止泄密行为所发生的合理费用。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在履行本合同过程中创造的知识产权归各自所有。12.1.2双方另有约定的，按照约定执行。12.2知识产权许可12.2.1一方需使用对方的知识产权时，应获得对方的书面许可。12.2.2知识产权许可的使用范围、期限、费用等事项由双方另行约定。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保综合财产保险，并保持保险的有效性。13.1.2承租方应为其使用租赁物过程中的自身财产和人员投保相应的保险。13.2保险赔偿13.2.1发生保险事故时，受损方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料。13.2.2保险赔偿金应优先用于修复或重建租赁物，剩余部分按照双方的约定分配。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知发出后，以对方实际收到为准。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址。14.2.2一方需变更送达地址的，应提前通知对方。第十五章：合同的解除与终止15.1合同解除权15.1.1在租赁期限内，一方有权在以下情况下解除合同：15.1.1.1另一方严重违反合同，经催告后在合理期限内仍未改正。15.1.1.2另一方发生破产、清算、被吊销营业执照等情形。15.2合同终止后的处理15.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同的约定办理租赁物的返还、结算等手续。15.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生