购买养老院合同书

购买养老院合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（购买方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2统一社会信用代码：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（出售方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2统一社会信用代码：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：养老院基本信息2.1养老院名称：____________________2.2养老院地址：____________________2.3养老院占地面积：____________________2.4养老院建筑总面积：____________________2.5养老院床位数量：____________________2.6养老院经营范围：____________________2.7养老院法定代表人：____________________2.8养老院营业执照注册号：____________________第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价3.1.1合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式3.2.1首付款合同甲方应在本合同签署后____个工作日内向合同乙方支付首付款，首付款金额为合同总价的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.2尾款合同甲方应在合同乙方按照本合同约定完成养老院所有权转移登记手续后____个工作日内向合同乙方支付尾款，尾款金额为合同总价扣除首付款后的剩余金额，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四章：养老院交付及所有权转移4.1养老院交付合同乙方应在本合同签署后____个工作日内将养老院及其所有相关资料移交给合同甲方。4.2所有权转移登记合同双方应在本合同签署后____个工作日内共同前往相关部门办理养老院所有权转移登记手续。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除本合同。5.1.2如合同一方违反本合同的约定，守约方有权解除本合同。5.2违约责任5.2.1如合同一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。5.2.2如合同一方因违约造成守约方损失的，应承担赔偿责任。第六章：养老院员工权益6.1员工合同转让6.1.1合同乙方应将现有养老院员工名单、劳动合同及其他相关文件完整移交给合同甲方。6.1.2合同甲方应尊重并继续履行合同乙方与员工之间签订的劳动合同。6.2员工权益保障6.2.1合同甲方承诺，在合同转让后，不因合同转让原因解除或变更劳动合同。6.2.2合同甲方应保障员工按照国家规定享受的福利待遇，不得降低员工工资及福利。第七章：养老院运营及维护7.1运营管理7.1.1合同甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，合理运营养老院。7.1.2合同甲方应定期对养老院设施进行检查和维护，确保养老院正常运营。7.2维修及改造7.2.1合同甲方有权对养老院进行必要的维修和改造，以提升养老院服务质量。7.2.2在进行维修和改造前，合同甲方应将相关计划通知合同乙方，并确保不影响养老院的正常运营。第八章：合同变更与终止8.1合同变更8.1.1如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得对合同的基本条款产生实质影响。8.2合同终止8.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，合同双方均有权终止合同。8.2.2合同终止后，合同双方应按照合同约定办理相关手续，合同甲方应退还已支付款项。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1如合同履行过程中发生争议，合同双方应首先通过友好协商解决。9.1.2在协商过程中，合同双方应保持最大限度的诚意，积极寻求解决方案。9.2诉讼解决9.2.1如协商未果，合同任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.2诉讼过程中，合同双方应遵守诉讼法规定，接受法院的审判。第十章：其他约定10.1保密条款10.1.1合同双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的商业秘密。10.2法律适用及管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同的签订地为中华人民共和国______省/市/自治区。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：养老院设施清单、员工名单、财务报表等。10.3.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，合同双方各执一份。10.4.2合同副本与正本具有同等法律效力。第十一章：合同效力与转让11.1合同效力11.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同转让11.2.1合同甲方在合同有效期内，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2.2合同乙方在合同有效期内，如需转让本合同项下的权利和义务，应事先征得合同甲方书面同意。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1合同双方在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。12.2不可抗力后果12.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2受影响的一方在不可抗力事件消除后，应立即恢复履行合同，如无法恢复履行，合同双方应协商解决。第十三章：合同的修改与补充13.1合同的修改13.1.1合同双方在合同履行过程中，如需修改合同内容，应签订书面修改协议。13.1.2修改协议与本合同具有同等法律效力。13.2合合同的补充13.2.1合同双方在合同履行过程中，如需补充合同内容，应签订书面补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的解除与终止14.1合同的解除14.1.1合同双方在合同履行过程中，如需解除合同，应签订书面解除协议。14.1.2解除协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止14.2.1合同在履行完毕后自动终止。14.2.2合同因不可抗力、违约等原因无法继续履行时，合同双方有权终止合同。第十五章：合同的备案与通知15.1合同的备案15.1.1合同双方应将本合同报相关部门备案。15.1.2备案完成后，合同双方应各执一份备案证明。15.2合同的通知15.2.1合同一方如需通知对方，应以书面形式通知，通知应以邮寄、传真、电子邮件等形式