房地产管理住宅室内装修施工工艺和质量标准试行附件

房地产管理住宅室内装修施工工艺和质量标准试行附件目录第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 3墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 3地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 3木地板施工基层要求 准 4细部处理各工艺间歇 要 求 准 4其 它 装 修 施 工 求············································································4第二章住宅室内装修工 艺 流 程 准 5第三章住宅室内装修施 工 工 艺 和 质 量 准 6场 地 移交····························································································6弹线···································································································10电 线 穿管···························································································14卧 室 地 面 找平···················································································15墙 面 砖 铺装·······················································································17墙 面 石 材 铺装···················································································23天花吊顶、石膏线安装 28入 户 门 安装·······················································································31地 面 砖 、 石 材 铺·············································································34窗 台 石 铺贴·····················································································40天花墙面扇灰、涂饰 乳 漆 42墙面造型制作、安装 47橱 柜 、 卫 浴 安装················································································51户 内 门 安装······················································································57木 地 板 安装······················································································63墙面玻璃镜面安装 70墙面木饰面造型油漆 70墙 纸 贴·························································································73阳 台 护 栏 安装·················································································77低 窗 护 栏 安装·················································································78墙面软包制作安装 80灯具、插座开关面板 装 82卫 生 洁 具 安装·················································································97卫 浴 五 金 安装···············································································104淋 浴 隔 断 安装···············································································105细 部 处·······················································································106石 材 镜 面 处理···············································································114卫 生 清理·······················································································116恒大地产集团住宅室内装修施工工艺和质量标准（试行）制作后安装。第一章 住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准≥15-20≥28天 工艺要求≥15-20

≥71、一次砌筑高度不大1.8米，1天后2（或

1、根据墙面基层平整度，可进行2~3遍刮装饰腻子。2、每两遍地面各工序间歇及工艺间歇要求标准482、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等4831刮装饰腻子需要间歇不小于15-20天，其要求含水率不大于14﹪。木地板施工基层要求标准木地板地面基层含水率标准一览表地区季节南北春、夏≤12﹪≤8﹪秋、冬≤8﹪≤8﹪细部处理各工艺间歇要求标准1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿锁及户内门框安装贴工艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为3-6小时。锁及户内门框安装2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间歇1437224其它装修施工要求23🖂105完毕，进行场地移交，装修施工人员全部到位。425153152、310作业。入户门框安装卧室地面找平第二章 住宅室内装修工艺流程标准入户门框安装卧室地面找平电线穿管配线电线穿管配线橱柜、卫浴安装地面砖、石材铺贴橱柜、卫浴安装地面砖、石材铺贴墙纸铺贴墙纸铺贴户内门扇安装户内门扇安装第三章 住宅室内装修施工工艺和质量标准场地移交室内场地移交1、室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。2、室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于8mm，梁底两端8mm，模板接缝处应磨平。3、墙体砌筑、批荡（1:221:23mm。10mm，渗漏水。5、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。和止回阀安装完毕且验收合格，烟道排烟口顶至楼板底高度为150mm。7、强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致，管线畅通。8、隐蔽水电管道位置应标识清楚。9、高位空调（卧室、书房）700mm400mm，600mm。10、地面标高误差控制在±10mm内，平整度偏差不大于8mm，阳台排水🖂管封堵和蓄水试验完成，无渗漏水。11、阳台防水施工完毕且验收合格。10mm。无地暖地区户内门洞移交尺寸一览表（单位：㎜，以结构1米线下935㎜为基准）型号）建筑门洞结构1米线上高度范围门头梁底距结构1米线最小高度单扇平开房门850×2200950×22501315±5950±51350±510单扇平开房门900×24001000×24501515±51000±51550±510厨房单扇平开门750×2200850×22501315±5850±51350±510厨房单扇平开门800×2400900×24501515±5900±51550±510储物间平开门700×2200800×22501315±5800±51350±510储物间平开门750×2400850×24501515±5850±51550±510子母门1250×22001350×22501315±51450±51350±510子母门1250×24001350×24501515±51450±51550±510双开门1500×24001600×24501515±51600±51550±510双扇厨房推拉门1500×22001600×22501315±51600±51350±510双扇厨房推拉门1700×22001800×22501315±51800±51350±510双扇厨房推拉门1500×24001600×24501515±51600±51550±510双扇厨房推拉门1700×24001800×24501515±51800±51550±510双扇厨房推拉门2900×24003000×24501515±53000±51550±510有地暖地区户内门洞移交尺寸一览表（单位：㎜，以结构1米线下880㎜为基准）型号）建筑门洞结构1米线上高度范围门头梁底距结构1米线最小高度单扇平开房门850×2200950×22501370±5950±51405±510单扇平开房门900×24001000×24501570±51000±51605±510厨房单扇平开门750×2200850×22501370±5850±51405±510厨房单扇平开门800×2400900×24501570±5900±51605±510储物间平开门700×2200800×22501370±5800±51405±510储物间平开门750×2400850×24501570±5850±51605±510子母门1250×22001350×22501370±51450±51405±510子母门1250×24001350×24501570±51450±51605±510双开门1500×24001600×24501570±51600±51605±510双扇厨房推拉门1500×22001600×22501370±51600±51405±510双扇厨房推拉门1700×22001800×22501370±51800±51405±510双扇厨房推拉门1500×24001600×24501570±51600±51605±510双扇厨房推拉门1700×24001800×24501570±51800±51605±510双扇厨房推拉门2900×24003000×24501570±53000±51605±51013、北方地区地暖管施工、保护完毕。14、卫生间沉箱回填施工完毕，给排水管口预埋定位准确。1510-20mm。16、室内各房间开间、进深尺寸偏差不大于10mm，对角线尺寸15mm，地面清理干净。17118、外墙施工完成且脚手架拆除完毕。源接入口。电梯前室1、结构楼板无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。2、天花结构楼板平整度误差不大于8mm。3、墙体砌筑、批荡（1:2水泥砂浆）完成，基层无空鼓、起灰3mm。电梯门框、消防箱等安装到位，管井门框、消防箱高出墙面基层（含保温层）23mm(10mm5、电梯召唤箱底盒预留洞口定位准确。6、地面标高误差控制在±10mm8mm，地面水管预埋完成，试压后无渗漏，管井土建封堵完成，无渗漏水。15mm。819、地面清理干净。首层大堂1、天花板预留洞口封堵完毕且无渗漏水，消防管、强弱电、热力管主管等安装完成。3mm。4、地面标高误差控制在±10mm8mm，地面水、电、暖管预埋完成，试压后无渗漏。15mm。6、墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确。7、地面清理干净。8、入户大堂上层露台防水处理，蓄水无渗漏。弹线地面标高定位线1121935mm0.000；北方地暖地区通常以结构1880mm±0.000。3、根据设计图纸标注相对标高，定各空间地面相对标高。各空间相对标高一览表（单位：m）客厅餐厅过道卧室卫生间厨房厨房生活阳台首层大堂、电梯前室走火梯平台衣帽间±0.000±0.000±0.000-0.005-0.020-0.020-0.060-0.010-0.025-0.010-0.005客厅、餐厅、过道、卧室、厨房、卫生间完成面相对标高室内完成面与电梯前室、走火梯平台完成面相对标高各空间门槛石相对标高一览表（单位：m）入户门餐厅、卧室、卫生间、厨房阳台铝合金上口电梯门门槛石走火梯内开外开+0.010±0.000±0.000±0.000高：-0.005低：-0.010-0.010地面造型定位线餐厅、卫生间等地面造型定位线、定型线。2、根据设计图纸，弹出首层大堂、电梯前室、客厅、餐厅、走并按图纸要求进行坡度标识。3、根据设计图纸和装修完成面，对卫生间、阳台排水地漏及卫60mm,305mm。4、按照给水管安装要求，复核水管接头位置和伸出墙体长度，伸出墙体基层（含保温层）20mm,150±5。12±2mm5mm，严禁高出墙面。墙面定位线1、根据设计图纸和空间实际尺寸弹出客厅、卧室、卫生间、电梯前室、首层大堂等墙面造型的位置及尺寸。2、根据卫生间、厨房、电梯前室、首层大堂等墙体垂直度及空间方正度，弹出墙面砖铺贴完成面基准线。3、客厅造型需结合墙面的强弱电、空调开关等位置。天花造型及石膏线定位线1、根据天花设计造型，在天花板上弹出天花造型定位线、石膏线定位线以及风口、检修口、灯具的位置定位线。2、依据天花造型和风口、检修口、灯具等位置，弹吊顶天花主距应不大于1200mm。3、依据设计图纸，确定天花内空调设备的安装位置、高度及造冷凝水管和排水管放坡的最低点要满足天花吊顶标高和造型要求。电线穿管1、所有线管及其配件品牌、规格、材质满足设计及规范要求，PVC24mm2多芯铜线跨接，且可靠接地。3、天花吊顶内灯头线需用金属软管保护，且长度不能超过1.2m。51m吊顶拉杆固定。6、管内电线的总截面面积（包括外护层）不应大于导管内截面40%，8绝缘导线允许穿管根数及相应最小管径表导线截23456面(mm2)TCSCPCTCSCPCTCSCPCTCSCPCTCSCPC2.5161520161520252025252025252525420152025202525202532253232253262520202520252525253225323225321025252532253240324040324050405016322532402540503250504050505050254032405040505050507050707050703540324050405050505070507070707050504050635063637070807080807080备注表示电线管，薄壁钢管；SC：表示焊接钢管；PC：表示硬质塑料管；卧室地面找平施工条件1、地面标高误差控制在±10mm内，平整度偏差不大于8mm,房10mm，15mm。2、楼板基层清理干净，无浮尘、油污、落地灰。3、精装与主体工作面已移交完成。966mm。工艺流程找标高检验水泥砂浆的配合比→ → → →找标高检验水泥砂浆的配合比铺设水泥砂浆找平层→ →检查→养护→铺设水泥砂浆找平层施工方法及工艺要求1、根据地面找平标高弹线做灰饼。2、6h后，根据灰饼标高做地面找平灰筋。312h1:2找平。4、2h2m2mm。5、定时养护，48h内禁止上人作业。6、严禁在地面完成面上搅拌水泥砂浆。7、北方地区采用地覆热采暖的，细石混凝土保护层靠墙体四周20mm20mm质量标准

地面找平层施工允许偏差项次项 目允许偏差(mm)检验方法1表面平整22m2标高±1用水准仪检查3空鼓不允许用小锤敲击4起砂、蜂窝、裂缝不允许观察、手摸检查墙面砖铺装施工条件1、卫生间、厨房、电梯前室及首层大堂墙面基层必须为水泥砂浆，严禁使用混合砂浆，严禁基层空鼓、起皮、脱落和过度光滑。2、卫生间单组份聚氨酯防水涂料施工完成、沉箱回填完成；水且吊洞防水封堵完成。(见附图)3、给排水管道预埋完成且给水管道打压合格、预埋管线畅通、预埋线盒位置准确。4、精装与主体工作面已移交完成。5、为避免墙面砖铺贴大面积空鼓，集团标准要求卫生间、厨房1.81工艺流程墙面批砂浆找平规方放线→基层防水处理→ → →墙面批砂浆找平规方放线贴瓷片→贴瓷片施工方法及工艺要求1、铺贴之前对房间进行规方。若墙面基层垂直度和空间方正度3mm，3mm。2、在墙体🖂面上弹出相对面完成面定位线，要求地面方正，水10-15mm。3、根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺寸，在同一墙面上弹的墙面砖出现。4、铺贴时，严禁在卫生间墙角处打钉拉控制线，破坏防水层，损伤墙内预埋冷热水管。5108（4:16、铺贴前，对基层要充分湿润，冲掉浮尘，7成干即可铺贴。7110-15mm，砖边四周泥浆饱满。8、瓷质砖不允许浸泡，铺贴前用刷子把瓷质砖背面刷干净。9、墙面砖在铺装时面砖必须使用同一品牌、同一批次、同一色（见附图）10（见附图）（见附图）12（见附图）墙面阳角不同材质、不同部位细部处理一览表（单位：㎜）部位材质卫生间、厨房电梯前室、首层大堂线条、造型陶质45°倒角密拼瓷质5×55×5石材5×510×1045°角密拼4°角密拼140.8mm。15、3h后、6h前用清水、毛刷清理砖面及砖缝水泥，最后用柔（见附图）16（见附图）17、严禁施工完后🖂即对砖缝进行勾缝处理。42.5开裂现象。20、施工作业现场环境温度不低于5℃。质量标准墙面砖施工允许偏差项次项 目允许偏差(mm)检验方法1🖂面垂直22m2表面平整22m3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度25m5m5接缝高低0.21m6接缝宽度0.1用金属塞尺检查墙面石材铺装施工条件1、卫生间、厨房、电梯前室及首层大堂墙面基层必须为水泥砂浆，严禁使用混合砂浆，严禁基层空鼓、起皮、脱落和过度光滑。2、卫生间单组份聚氨酯防水涂料施工完成、沉箱回填完成；厨房烟道、卫生间风道安装并挂网批荡完成且吊洞防水封堵完成。预埋线盒位置准确。4、精装与主体工作面已移交完成。湿贴石材工艺流程试拼钻孔剔槽石材六面防水→基层处理→ →放镀锌铅丝→ →试拼钻孔剔槽清理墙面灌浆弹线→ → → → →清理墙面灌浆弹线湿贴石材施工方法及工艺要求（见附图）2、墙、地面石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理。332.54、石材铺装时，石材接缝为密拼，拼缝小于0.5mm。拼缝内使ABAB禁打磨。5、石材见光面，应先打磨、抛光后再安装。6、石材上开孔、打眼须使用玻璃钻头。条。拼接时，45ABAB（见附图）85℃以上。9、门套石材采用木夹板做成“几”字型进行保护，其余阳角部位石材使用“L”型纸板或木板做成品保护。干挂石材工艺流程干挂石材→石材勾缝→清理墙面→抛光上蜡干挂石材施工方法及工艺要求1尺寸等进行严控，严禁使用断裂石材，用于室内墙面干挂的石材厚度18mm,1.5m2。275🖂对光面放置。3、根据图纸及材料样板对固定钢板、化学螺栓、膨胀螺栓、槽合格材料才能使用到施工中。4、按照放线的位置在墙面上打出化学螺栓孔位，孔深以略大于2要求做防锈处理，竖向槽钢每6米断开，中间设15mm缝隙，注意断开处要错开横梁的连接处。6、根据石材排版情况焊接横向角钢，焊接必须满焊；清理焊接处焊渣，并做防锈处理。7、按照图纸及设计要求做防雷接地及防火分区施工。8、安装石材前用云石机在石材的侧面开槽，开槽深度依照挂件1cm1/450mm，并将槽内的石粉清理干净，以保证灌胶粘结牢固。9、调节干挂件位置，保证墙面垂直度、平整度、并使用螺栓固定干挂件。10AB墙面石材，需在石材的边缘贴上胶带纸，宽度均匀，并控制在6—10mm，然后在缝内填入泡沫条，再用颜色相似的耐候硅酮密封胶打入缝隙内，待完成后轻轻将胶带纸撕掉，使打胶边成一条直线。11匀不露底色，色泽一致，表面整洁。质量标准石材饰面允许偏差项目及检验方法项次项目允许偏差项目（mm）检验方法1🖂面垂直度22m2表面平整度22m3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度25m5m5接缝高低差0.11m6接缝宽度0.3用金属塞尺检查项次项次项 目允许偏差（mm）检验方法光面麻面1直度幕墙高度≤30m10用经纬仪检查30m＜幕墙高度≤60m1560m＜幕墙高度≤90m20幕墙高度＞90m252幕墙水平度3用水平仪检查3板材🖂面垂直度3用水平仪检查4板材上沿水平度21m5相邻板材板角错位1用钢直尺检查6表面平整度23用垂直检测尺检查7阳角方正24用直角检测尺检查8接缝直线度345m5m检查9接缝高低差0.1—1m10接缝宽度12用钢直尺检查45°拼角密实，AB胶修补颜色天花吊顶、石膏线安装施工条件1、水电管线制安完毕，且隐蔽验收合格。2、天花无渗漏水、无穿透性裂缝，天花板平整度误差不大于8mm。3、精装与主体工作面已移交完成。工艺流程刷防锈漆安装主骨弹线→ → →安装次龙骨→刷防锈漆安装主骨弹线安装罩面板→ →安装罩面板施工方法及工艺要求1、严格按照合同、图纸选用吊顶材料，非上人主龙骨厚度不小10m2的吊顶吊杆直径当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆，平顶吊杆不得与设备吊杆1500mm8mm9mm21主骨间距应不大于1200mm，客厅、卧室等无吊顶要求的，弹出石膏线定位线。31000mm，300mm，（见附图）依据标高定位线，拉线拧紧螺母。5400mm（见附图）6（见附图）7、副骨的端头与墙体连接牢固；边龙骨为木龙骨时，应做六面防腐处理。且进行止回阀、排烟管等连接是否牢固，灯头线放置位置是否正确等（见附图）9、硅酸钙板、石膏板与龙骨连接均采用特殊防锈处理的沉头自200mm，3-5mm。上接缝。11、石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须随用随拌，粘贴处粘直无缝。

纸面石膏板吊顶工程安装的允许偏差（mm）项次项目允许偏差项目（mm）检验方法1表面平整度32m2接缝直线度35m5m3接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查入户门安装施工条件1、洞口两侧墙体为实心砖。2、门洞尺寸满足设计要求，门套两侧和门头墙体厚度误差不大10mm。3、电梯前室墙面砖铺贴完成，无空鼓。工艺流程尺寸复合→弹线→固定门框→灌浆→安装固定角码→固定门套线→填充发泡剂→门扇安装→五金安装→成品保护→细部处理施工方法及工艺要求118mm。2、依据客厅规方基准线，准确定位门套左右两边位置。3（见附图）41:2723的木塞。5、将成品入户门套两边，每隔600mm安装固定角码，待门套位置预固定后，用射钉与门两边墙体连接。6、在门套与墙体的缝隙内，使用发泡胶填充，多余的发泡胶须在未干固前刮掉。7、门套线采用胶钉连接方式安装，在门套线榫头处涂饰白乳胶5mm。8、门套线45°对接处必须密拼，用白乳胶连接。9、门套线与电梯前室墙体使用与某一界面相似颜色的中性玻璃胶密封。5mm。11、入户门锁安装，确保门扇开启自由，锁舌出入顺畅。用粗布、 绒布、毯类等进行 保护（见附图）

项次项目项次项目允许偏差（mm）检验方法1门槽口宽度、高度（＞1500mm）—3.5用钢尺检查2门槽口对角线长度差（＞2000mm）—6用钢尺检查3门框的正、侧面垂直度—31m4门横框的水平度—31m5门横框标高—5用钢尺检查6门竖向偏离中心—4用钢尺检查7门框、扇配合间隙≤2—用钢尺检查8无下框时门扇与地面间留缝4—8—用钢尺检查门框与门扇缝隙控制均匀、一致；门扇与地面间隙控制到位地面砖、石材铺贴施工条件1、房间地面无大小头，地面无落地灰和建筑垃圾。213、北方地暖保护层施工完毕，且带压施工。4、给排水管道预埋及给水管试压合格，且带压施工。5、精装与主体工作面已移交完成。工艺流程→选料→安装标准块→摊铺水泥砂浆→铺贴石材→灌缝→清洁→养护→抛光上蜡施工方法及工艺要求1、基层处理：将地面浮尘、落地灰和油污清理干净后，用水浇（见附图）2、注意地面铺贴前，试压水管必须检查是否漏水和水管是否高出铺装面，且带压施工直至完毕。3、根据设计图纸弹出地面铺贴基准线和地花铺贴定位线。4、地花波打线宽度不一致时，宽边通长直铺，接缝密拼。砖铺贴基准。61:3（铺装结合层。等质量缺陷的地面砖进行使用。基准线均满足成品要求。0.2mm。10、地砖铺贴时，注意地砖铺贴的纹理方向一致，砖缝大小严0.8mm（1.0mm（见附图）11、地面砖的切割应采用玻璃刀在砖正面用力划过一刀，然后（方法同玻璃切割方法一致）12（见附图）13、地砖铺贴时，严禁上人踩踏，边铺贴边用柔软材料清理砖面。14、地砖铺完后，🖂即洒水养护、48h15、地砖铺完验收合格后，可用纤维板或彩条布进行成品保护。（见附图）2417、地漏处地砖铺贴要按设计图纸降低3mm，45°斜角拼接。183mm，且用白水泥浆勾缝，3mm。水处理。20、石材铺贴前，应检查是否有裂缝，断裂的石材严禁使用。湿铺法且门槛石两端头填充密实。2232.5止淋浴间用水渗入卫生间地砖。石胶填充。25、大面积石材地面铺贴且验收合格后，必须采用石膏板保护。质量标准

序号项目序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度12m2缝格平直25m3接缝高低差0.2，0.11m4踢脚线上口平直15m5板块间宽度（密缝时）0.5用钢尺检查石材面层应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致与阳台地面砖标高差控制到位厨房地面与铝合金平开门底框标高控制到位窗台石铺贴施工条件1、在窗台石铺贴前，先对铝窗下框边防水进行检查，必要时，使用防水砂浆对窗边进行处理。2、浮尘、油污等基层杂物清理干净，防雷接地连接完毕。3、窗台上外漏钢管、钢筋需切除并做防锈处理。4、窗台无大小头。工艺流程清扫整理基层→弹线→选料→预铺→摊铺水泥砂浆→铺贴窗台石→清洁→养护→抛光上蜡施工方法及工艺要求1、对窗台石进行六面防水处理，然后进行预铺，同一套间的窗台石颜色、纹理一致。21:331:3后用橡皮锤轻敲平整密实。4“L”（见附图）5、两块对接的石材密拼，拼缝需小于0.5mm，拼缝内用同一种AB，AB6、两块拼接石材色泽、纹理必须一致，接缝无高差，严禁接口（见附图）5-8mm，5mm，5-8mm820mm，30mm（见附图）9（见附图）

窗台板安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度11m2上口、下口直线度15m5m3两端距窗洞口长度差2用钢直尺检查4两端出墙厚度差3用钢直尺检查5接缝高低差0.11m天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆施工条件1（见附图）2、天花、墙面基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度不大于3mm（见附图）基层无空鼓、开裂、起灰等垂直度、平整度不大于3mm3、墙面基层抹灰应使用中粗砂；基层验收合格，无空鼓、开裂等质量缺陷。4、天花、墙面基层含水率，南方地区：秋、冬季墙面含水率不12﹪，14﹪；北方地区：统一控制含水率不12﹪。工艺流程基层处理基层处理ICI中涂底涂打磨ICI中涂底涂打磨批腻子面喷涂乳胶漆面喷涂乳胶漆施工方法及工艺要求1、使用快粘粉加玻璃纤维制成腻子对天花板接缝和自攻螺钉钉（见附图）2ICI后，再进行批腻子。3、使用聚乙烯醇与纤维素熬制的胶水调制双飞粉制成腻子，或2-32m4、第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不3mm5400M（见附图）6、刷底漆：先将天花清扫干净，用鸡毛帚将天花粉尘帚掉，乳（见附图）笔毛打磨掉，有凹陷的地方用腻子补平，干后打磨平整。8、同第一遍一样，用滚涂或刷涂的方式进行第二遍涂饰。9800M何缺陷后，再喷涂第三遍乳胶漆，使涂膜手感平滑。污染涂层。质量标准

腻子基层验收标准项次项 目允许偏差（mm）检验方法1🖂面垂直度32m2表面平整度32m3阴阳角方正3用直角检测尺检查项次项 目项次项 目允许偏差（mm）检验方法1腻子层表面均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3流坠、疙瘩不允许4砂眼、刷纹无砂眼，无刷纹5许偏差（mm）1涂饰层外观良好，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹等质量缺陷墙面造型制作、安装施工条件1、管线预埋完成。2、墙面基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度3mm。312﹪，春夏季墙面含水率12﹪工艺流程基层处理→定标高、弹线→基层骨架制作→饰面板制安→细部处理→成品保护→成品保护施工方法及工艺要求1、根据图纸造型尺寸，在墙面上弹出造型定位线。2、基层造型制作前，需对基层进行防潮处理，有防火要求的需对可燃材料涂饰防火涂料。3、基层造型制作完毕，外饰面为石材造型时，用云石胶或中性AB4、木饰面造型根据设计造型，进行饰面板及线条安装，采用胶钉连结方式，纹钉眼埋在不显眼的阴角处。5、玻璃造型根据设计造型定制加工，然后用中性玻璃胶固定。6、软包造型，根据设计要求分块制作，每块需要9mm胶合板作12%20mmF30（见附图）47、大门框架使用钢构架时，必须满足强度要求，焊缝处必须防锈处理。8、玻璃镜面安装：基层垂直度、平整度满足设计要求，镜面安与双面胶同时使用固定。95mm（见附图）20×30mm木方做木廊，木方横向间距不大于300mm28镜背贴玻璃防潮纸板，中性玻璃胶粘贴及收口。质量标准饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定项次项目允许偏差（mm）检验方法木饰面板玻璃镜面1🖂面垂直度1.51用2m垂直检测尺检查2表面平整度11用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正1.51用直角检测尺检查4接缝直线度11拉5米线或通线，用钢直尺检查5接缝高低差0.10.1用1m钢板尺和楔形塞尺检查6接缝宽度0.11用金属塞尺检查橱柜、卫浴安装施工条件。1、墙地面管线、地暖施工完2、厨房、卫生间墙地砖铺贴。完成且验收合格。3、厨房、卫生间吊顶施工完成且验收合格。4贴完成后间歇不小于14天后进行。5、橱柜、卫浴安装前需核实水电暗埋管线位置，避免损坏。工艺流程场地验收→柜体组装→柜体固定并调平→门板、收口板安装→卫生清理→细部收口处理施工方法及工艺要求1、将从工厂订制的厨房柜体组装成单体，根据设计图纸放置到位，相邻柜体用螺钉隐蔽连接。2、柜体开孔时必须使用开孔器，严禁随意开孔，严禁柜内空间（见附图）3、台面人造石必须在工厂加工订制完成，对需在现场对接的“L”型台面，须在人造石底部补强，以避免接口断裂。4、台下盆安装须四周用结构胶胶结加固。5、柜底踢脚板卡接在柜角上。6、吊柜安装前，需准确定位，用冲击钻打孔，用膨胀胶粒与螺（见附图）7、所有柜体柜门安装必须满足🖂面美观，缝隙均匀，且缝隙不3mm。8、台面板与柜体用中性玻璃胶隐蔽连接，台面板与墙体使用中5-8mm（见附图）9、卫生间洗脸盆柜体及台面石安装与橱柜相同，台面石与墙面等交界面使用中性深色玻璃胶均匀打胶连接。10、根据卫生间洗脸盆的大小，在石材上开孔、磨边，台下盆应（见附图）用L40*40*4mm镀锌角铁焊制铁架支撑台下盆11、拉篮、抽屉、承板等配件必须按照设计要求安装；拉篮、抽不能出现漏上螺丝、螺丝未上紧等情况。（见附图）5-8mm。143mm。15、橱柜水池柜及浴室柜底板需安装防水铝箔板。16（见附图）柜体通气孔等位置应安装装饰胶盖。（见附图）柜体安装后成品保护消毒柜成品保护

项次项 目项次项 目允许偏差（mm）检验方法1外型尺寸3用钢尺检查2🖂面垂直度21m3门与框架的平等度2用钢尺检查4台面平整度22m柜体与墙面缝隙控制到位吊柜安装观感较好门缝间距均匀，不大于3mm户内门安装施工条件1（见附图）2、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体厚度误差10mm。3、室内隔墙底部必须砌筑五皮实心砖。4、门槛石铺贴完成。5、天花、墙面扇灰涂饰底漆完成。工艺流程五金安装→成品保护→细部处理施工方法及工艺要求1、户内门框安装，门框两边每隔600mm安装固定角码，待门套安装吊门较重，需用膨胀螺丝固定。3、门框与墙体间缝隙使用发泡胶填充，多余的发泡胶必须在未（见附图）4、在门套线安装前，先在门套线基座的榫头位置涂刷白乳胶，空。5、依据户内门基座与门套框高度，准确切割门套线45°角，对（见附图）6、门套线45°斜角拼接时，接口处涂刷白乳胶胶接。7、门套线与墙体间隙小于5mm，套线与墙体缝隙用与门套线或（见附图）8193240mm，中间合页下口距门头840mm280mm（见附图）102-3mm（见附图）4mm（见附图）150mm。（见附图）材料进场成品保护对门锁的成品保护质量标准户内木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门槽口对角线长度差—2用钢尺检查2门框的正、侧面垂直度—2用1m3框与扇、扇与扇接缝高低差—0.2用钢直尺和塞尺检查4门扇与上框间留缝2-3—用塞尺检查5门扇与侧框间留缝合页侧2-3—门锁侧3-46门套线接缝高低差—0.27无下框时门扇与地面间留缝房门5—8—用塞尺检查间门10—12—门扇与上框间留缝2-3mm；合页侧门扇与侧框间留缝2-3mm；3-4mm厨房推拉门安装牢固，顶套与墙体有效固定，防止门板下沉木地板安装施工条件1、室内木地板基层施工完毕。8%；严禁基层空鼓、起皮、脱落、开裂；平整度不2mm（见附图）基层必须平整、坚实、干燥，含水率北方地区为不大于8%，12%3㎜3、木地板安装前需清扫干净地面灰尘。4、安装前地暖管试压合格，且带压施工直至完毕。工艺流程检验实木复合地板质量→ →检验实木复合地板质量铺装防潮薄膜→ →铺珍珠棉→铺木地板铺装防潮薄膜→安装地脚线→安装地脚线施工方法及工艺要求无地暖地区施工方法及工艺要求：19mm工艺。2、地面平整度、含水率达到要求后，在地面铺设0.16mm厚防潮膜，2200mm100mm，严禁防潮膜破损。3、9mm木夹板切割成1220×400mm错位平铺，木夹板间距5mm，（见附图）4、沿墙体四周，用冲击钻钻孔，将地脚线安装所需木塞安装到位。6、已铺装好基层板的地面严禁受水受潮。7、在已铺好的基层木夹板上，平铺一层2.0mm厚防潮珍珠棉，100mm。8F30北方地暖地区施工方法及工艺要求：1、北方地暖地区地热找平层平整度控制在3mm，找平层必须做8%。20.16mmPE100mm。（见附图）通用施工方法及工艺要求：1、挑选同一规格，同一色号的实木复合地板，打开平铺在地面上，从两个不同的方向看板面色差，色差明显的挑出打包。铺贴，门槛石处密缝收口，严禁使用收口条。43-5mm（见附图）（见附图）6、用与地板颜色近似的耐候胶密封地脚线的上口和下口，胶宽5-8mm（见附图）7、木地板铺贴完成后及时使用彩条布或纸板等进行成品保护。（见附图）

木地板面层的允许偏差和检验方法（mm）项次项目允许偏差检验方法1板面缝隙宽度0.5用钢尺检查2表面平整度2.02m3踢脚线上口平齐3.05m5m4板面拼缝平直3.05相邻板材高差0.2用钢尺和楔形塞尺检查6踢脚线与面层的接缝1.0楔形塞尺检查墙面玻璃镜面安装其横向与镜宽相等，竖向与镜高相等，大面积的镜面还需在横竖向每了防止潮气使木衬板变形，及潮气使镜面镀层脱落，失去光泽，基层9112、镜面固定：将玻璃镜面用环氧树酯或硅酮结构密封胶粘结在面可先安装在镜框线内，再与背板基层紧密连接。墙面木饰面造型油漆工艺流程刷第一遍清漆染色基层处理→ → → → →刷第一遍清漆染色基层处理刷第三遍清漆修补腻子→ →磨砂纸→ →刷第三遍清漆修补腻子施工方法及工艺要求直到光滑为止。2、对需染色处理的木饰面，先用双氧水+氨水（1:1）进行漂白褪色。粉用竹片剔除。4207，水适量（重接缝、死节等进行修补。5（有腻子疤必须点漆片处理。酒精加色精调配（颜色同样板颜色）或用由浅到深清漆色调合漆（铅油）和稀释剂调配、进行修色；材色深的应修浅，浅的提深，将深浅色的木料拼成一色，并绘出木纹。7、因清漆粘性较大，最好使用已用出刷口的旧刷子，刷时要注意不流、不坠、涂刷均匀。8800M软布擦净粉末。9、根据设计要求，可在清漆内加入适当的颜料进行调色。（见附图）11、按设计图纸，未标明油漆品种的均使用半哑光面漆。1215（见附图）13（见附图）质量标准

木饰面施涂清漆质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚观察3光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光滑均匀一致观察、手摸4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察、手摸6大于（mm）215m（不足拉通线用尺）7五金、玻璃等洁净洁净观察墙纸贴铺施工条件（或水性防霉涂料2010oC（或水性防霉涂料（见附图）2、基层表面平整度、🖂面垂直度及阴阳角方正度，允许偏差不3mm（见附图）3、对于已经批荡好的墙面用刀划一下，如果刀口里面全是粉，则底层不合格，应重新批墙。如果刀口里面没有粉，则墙体合格，在（见附图）工艺流程涂刷底胶裁纸基层处理→ → → → → →涂刷底胶裁纸基层处理验收修整→ →验收修整施工方法及工艺要求2、墙纸准备：材料必须来自同一批次、同一批号，花纹图案完100mm，有花纹要求的，根据花纹完整图案需要预留。3、使用成品的墙纸胶粉作为胶粘剂。4、铺贴前，先在基层辊涂胶粘剂，涂层薄而均匀，严禁漏涂。（见附图）同时也刮出气泡，后续铺贴拼缝对接，端头预留的墙纸，用刮板和界刀裁去。7、张贴第二幅墙纸时要对准第一幅墙纸的花形图案，上下多余1.5（见附图）8、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整、色泽一致，不得有波纹起（见附图）9、墙纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密；边缘应平（见附图）墙纸与各种设备线盒应交接严密阳角处应无接缝清水清理干净。境下作业。12（见附图）质量标准墙纸铺贴的质量要求和检验方法见下表项次项目质量等级质量要求检验方法1裱糊表面优良色泽一致，无斑污、无胶痕观察检查2各幅拼接优良横平竖直、图案端正、拼缝处图案、花纹吻缝观察检查3接优良交接紧密、无缝隙、无漏贴和补贴、不糊盖需拆卸的活动件观察检查阳台护栏安装施工方法及工艺要求1、阳台护栏安装必须在阳台外墙砖施工前完成。2、阳台护栏为铁艺制品，严禁在已完成的地面上拖拽。38mm6mm20mm玻璃钻头电钻打孔，将阳台护栏两端埋进墙体，并将缝隙用膨胀水泥塞满，与墙体连接牢固，并用装饰盖片封闭。4100mm（见附图）

护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度31m2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查低窗护栏安装施工方法及工艺要求1、飘窗护栏安装必须在窗台砖和台面石施工后进行。250mm,110mm;面管型材1.0mm，🖂1.2mm。3、低窗护栏安装前，窗台石与窗框接口缝隙必须打胶完毕。5、用冲击钻打孔，安装膨胀胶塞，将低窗护栏两端的连接件与墙体连接牢固，并用盖片封闭接缝。6、将低窗护栏组装连接，连接处用自攻螺丝固定牢固。7、低窗护栏下边用香槟色中性玻璃胶隐蔽连接。8、栏杆竖杆间距在650mm（见附图）盖片封闭接缝处质量标准护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度31m2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查墙面软包制作安装施工条件1、管线预埋完成。2、墙面基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度3mm。春夏季墙面含水率12﹪工艺流程基层或底板处理→ →基层或底板处理修整软包墙面面料→粘贴面料→修整软包墙面面料施工方法及工艺要求1、软包装饰的墙面基层，预先在墙上用冲击钻打孔安装木塞。2、根据设计图纸要求，把该墙面需要软包的装饰尺寸、造型等样到墙面上。3（填充料要注意同一墙面、同一图案与面料必须用同一卷材料和相同部位（含填充料）套裁面料。49㎜厚造型基层板，木线条的高度平齐。孖钉固定在基板上。（见附图）质量标准

墙面软包工程允许偏差项目项目允许偏差（mm）检验方法垂直度31m边框宽度、高度0；-2用钢尺检查对角线长度3用钢尺检查裁口、线条接缝高低差1用钢尺和塞尺检查灯具、插座开关面板安装施工条件室内装饰基本完成，粗保洁前。工艺流程进场材料验收→灯具位置确定→灯具组装→灯具安装、接线→成品保护成品保护施工方法及工艺要求1、根据集团关于装修的不同等级标准，监察灯具是否符合集团号、参数是否正确。2、检查灯具外观是否正常，有无擦碰、变形、金属镀层剥落锈蚀等现象。3、灯具进入现场后应堆放整齐、稳固，并要注意防潮，搬运时已装好的灯具；室内有条件的应关门上锁，以防灯具损坏或丢失。并保持手套无灰尘污染。5、灯具安装时，房间油漆及涂料作业必须完成，否则油漆会氧化灯具，导致生锈现象。6、3kg以下的吸顶灯应先把绝缘台固定在预埋木砖上，也可用3kg375mm1（见附图）7、在灯位盒上安装吸顶灯时、灯具或绝缘台应完全遮盖住灯位3mm的石棉板或石棉布隔热。8整好各个灯座，安装好灯泡，最后再配上灯罩并挂好装饰部件。9、软线吊灯，灯具重量在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊（见附图）10、花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。（见附图）的开孔要求开好孔；钻孔时注意避开预埋线管和主龙骨位置,根据灯具与接线盒的距离配置金属软管，软管长度不得超过1.2m；将电线（见附图）上，整排灯具安装位置头尾偏差应不大于5mm（见附图）灯具与接线盒的距离配置金属软管，软管长度不得超过1.2m；将灯（见附图）（见附图）15擦净。不要用其他试剂清洁，否则会导致灯具变色和损坏。16（见附图）质量标准1、灯具安装应牢固端正，位置正确，清洁干净。2、导线进入灯具的绝缘保护良好，留有适当余量，连接要牢固过两根。3.5mm。插座、开关安装施工方法及工艺要求（见附图）22.5mm（见附图）3、并列安装及同一室内开关专用暗装底盒安装高度一致，高低（见附图）4、单相两孔插座接线说明：单相两孔插座横装时，面对插座的（详见下图a(PE)（b(PE)或接零(EN)线在插座间不串联连接。5、单相三孔插座接线说明：单相三孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致（详见下图c）;接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。6、单相三孔插座接线说明：三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致（d；在接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。d、三相四孔插座示意图（见附图）8、带开关插座选型：当接插有触电危险家用电器的电源时，采带开关的二、三级单相插座（见附图）9、带防溅面板插座选型：潮湿场所采用密封型并带保护地线触（见附图）10、当插座需要安装在地面时，应采用地插座类型。根据设计要（见附图）（见附图）2mm（见附图）2mm，住宅客厅电视墙的插座安装高度距完成地面650mm。其他位置（见附图）插座高度安装要求（1）部位插座功能名称高度（m）所有要求高位安装空调部位功能配置空调高位插座贴梁安装、无梁时板下0.4m安装客厅、多功能厅基本配置H+0.65电源插座旁音响信号插座H+0.30功能配置冰箱插座H+0.30家庭厅基本配置H+0.65电源插座旁音响信号插座H+0.30餐厅基本配置电源插座H+0.30书房基本配置信号插座、其他电源插座H+0.30卧室基本配置报警按钮、床头双控开关H+0.65信号插座、其他电源插座H+0.30玄关基本配置电源插座H+0.30厨房基本配置台面插座H+1.35功能配置盆下饮用水过滤设备）H+0.60中位插座（冰箱、微波炉、台面消毒碗柜）H+1.35高位插座（油制气/燃气报警器、微波炉、消毒碗柜）H+2.15抽油烟机插座H+2.20卫生间基本配置风筒插座、浴霸开关底盒H+1.50吸顶式排气扇设接线盒天花吸顶安装壁装排气扇H+2.15主卫基本配置电话插座（仅超豪华户型、精装别墅设有）H+0.70（H+0.60)插座高度安装要求（2）部位插座功能名称高度（m）阳台基本配置考虑设于洗衣机龙头正上方）H+1.40功能配置热水器插座H+1.50m热水器循环泵插座H+1.40m，循环泵设H+0.60m，其他根据情况调整露台基本配置考虑设于洗衣机龙头正上方）H+1.50其他功能配置饮水机插座H+0.30洗衣机插座H+1.40电热水器插座H+2.15户内对讲分机、管井内插座H+1.40大堂电源插座、大堂电话插座、网络插座H+0.50大堂高位电视及其电源插座H+1.901、表中没有注明时，请根据设计要求设定插座的高度；20.2m；阳台的热水器插座（H+1.50)和洗衣机插座(H+1.40)，1.50m14、开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离计要求的高度进行安装（见附图）15、相 同型号并列安装及 同一室内开关安装 高度一致，（见附图）（见附图）（见附图）高度。20（见附图）卫生洁具安装施工条件1、室内装饰基本完成，粗保洁前。2、安装前，确保水源已关闭，且预留了给排水管路。3、对照图纸及合同要求对进场材料型号及配件进行验收，检查龙头安装施工方法及工艺要求1、厨房、卫生间、阳台等所有水龙头安装前，必须试压，确认管道无漏水情况，再关闭阀门安装水龙头。2（见附图）3、龙头安装时，要避免与硬物磕碰，水泥、胶水或其他有害粉应了解该位置是否可以承受外力，如须夹住龙头镀层时，使用软布包住龙头部位。410-20防水橡胶垫片后，用扳手顺时针轻轻拧紧螺母；对于连接部位，要确（见附图）5（见附图）（见附图）洗脸盆安装施工方法及工艺要求1、在切割图上把所购洗脸盆的图纸裁下。2、根据切割图纸，定出洗脸盆的安装位置。用笔沿洗脸盆切割考虑到需安装龙头的尺寸。3、在画好的轮廓线内侧钻一小孔，沿轮廓线切割出一个洗脸盆的安装口，并修饰边缘。4、根据安装的龙头和台面尺寸，正确切割龙头安装孔。5、根据台下盆洗脸盆的尺寸和台面的安装位置，确定并牢固的L40*40*4mm铁焊接，焊缝必须满焊，焊渣清理后做好防锈处理。6、检查校验后，把台下盆放平，在台下盆边缘上口涂上硅胶类接。绝对禁止使用环氧树脂胶或硬化后体积变大的密封材料。7（见附图）8、半台盆的安装参考台下盆安装工艺，台面开孔完成后，将洗上并向下压紧，用螺栓将洗面盆固定在台面或墙上。座便器安装施工方法及工艺要求1、座便器安装时，座便器排污孔必须与污水管对中（孔中距墙305mm须