商务区租赁合同

商务区租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义除非上下文另有要求，本合同中使用的下列术语应具有如下含义：1.1.1“合同”指甲方和乙方就租赁商务区所签订的协议。1.1.2“甲方”指提供商务区租赁服务的法人或自然人。1.1.3“乙方”指租赁商务区的法人或自然人。1.1.4“商务区”指甲方提供给乙方用于经营、办公或其他商业目的的场所。1.1.5“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁期限。1.1.6“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用，包括基本租金和其他费用。1.1.7“维修义务”指甲方和乙方根据本合同第8章约定的维修责任。1.1.8“违约”指甲方或乙方违反本合同的任何条款。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方同意将位于______的商务区租赁给乙方使用。2.1.2乙方同意租赁甲方提供的商务区，并按照本合同的约定支付租金。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租赁期满后，双方如需续约，应提前______个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第三章租金与支付3.1租金3.1.1乙方应按照本合同约定的金额和方式向甲方支付租金。3.1.2租金的支付方式为每______个月支付一次，每次支付______元。3.1.3租金在每月的______日前支付。3.2款项支付3.2.1乙方支付租金的方式为银行转账、现金或其他双方认可的方式。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期款项的______%作为滞纳金。3.2.3乙方未按时支付租金的，甲方有权按照本合同第11章的约定解除合同。第四章维修与保养4.1维修义务4.1.1甲方应确保商务区在交付乙方时符合约定的使用条件。4.1.2甲方应定期对商务区进行维修和保养，保障乙方正常使用。4.2乙方维修义务4.2.1乙方因使用不当导致商务区损坏的，应自行承担维修费用。4.2.2乙方在使用过程中发现商务区存在安全隐患的，应立即通知甲方并采取必要的防护措施。第五章保险5.1甲方保险5.1.1甲方应购买并维持商务区的物业保险，保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。5.1.2甲方应及时向保险公司报案并协助乙方处理商务区内发生的保险事故。5.2乙方保险5.2.1乙方应购买并维持与租赁商务区相关的商业保险，保障自身及第三方的权益。5.2.2乙方应向甲方提供保险合同副本，并确保保险期间与租赁期限一致。（注：因字数限制，合同的第一章至第五章已提供。如需后续章节，请告知。）第六章使用与转租6.1使用目的6.1.1乙方租赁商务区的用途应限于约定的事项，不得用于违法活动。6.1.2乙方变更使用目的时，应事先取得甲方书面同意。6.2转租6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商务区全部或部分转租给第三方。6.2.2乙方需转租时，应向甲方提出书面申请，并经甲方审核同意。6.2.3转租期间，乙方仍应履行本合同的各项义务。第七章保密与知识产权7.1保密义务7.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密应予以保密。7.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。7.2知识产权7.2.1乙方在商务区内产生的知识产权归乙方所有。7.2.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权。第八章违约与终止8.1违约8.1.1一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.1.2甲方违约导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2终止8.2.1在租赁期限内，一方提前终止合同的，应提前______个月书面通知对方。8.2.2甲方违反本合同第4章维修义务的，乙方有权提前终止合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商一致的，双方应签订书面协议，作为本合同的补充。9.2仲裁9.2.1协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方。10.1.2不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.2合同变更与解除10.2.1本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。10.2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同签订地法院为解决合同争议的专属管辖法院。10.4合同的完整性10.4.1本合同是双方共同制定的，是双方权利义务的完整表述。10.4.2双方确认，本合同未约定的事项，按照相关法律法规和商业惯例执行。10.5合同的份数10.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.5.2双方应妥善保管合同正本，作为解决争议的依据。（注：因字数限制，合同的第六章至第十章已提供。如需后续章节，请告知。）第十一章通知与送达11.1通知11.1.1双方因合同履行发生的通知，应以书面形式送达对方。11.1.2通知应以邮寄、传真、电子邮件或专人递送的方式进行。11.2送达11.2.1以邮寄方式送达的，以邮件回执上注明的收件日期为送达日期。11.2.2以传真方式送达的，以传真发送确认单上注明的日期为送达日期。11.2.3以电子邮件方式送达的，以电子邮件发送成功的日期为送达日期。11.2.4以专人递送方式送达的，以接收方签收日期为送达日期。第十二章税费12.1税费承担12.1.1本合同项下的税费按照国家法律法规的规定执行。12.1.2甲方应按约定向乙方提供正规发票。12.2税率调整12.2.1在租赁期间，如国家调整相关税率的，双方应按照调整后的税率执行。12.2.2税率调整不影响双方履行本合同的其他条款。第十三章权利义务的转让13.1权利转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利转让给第三方。13.1.2甲方转让其在本合同项下权利的，应保证乙方权益不受影响。13.2义务转让13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。13.2.2乙方转让其在本合同项下义务的，应保证甲方权益不受影响。第十四章合同的补充与修改14.1补充与修改14.1.1本合同的补充与修改必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。14.1.2补充与修改的部分与本合同具有同等法律效力。14.2协议效力14.2.1本合同及其补充与修改构成双方之间完整的协议。14.2.2双方确认，本合同及其补充与修改取代了双方以前的所有口头或书面协议。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于：商务区平面图、设施清单、租金支付凭证等。15.2签字15.2.1本合同经甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。15.2.2本合同签订日期：______年______月_____