招标文件及施工合同审查要点全解读

招标文件及施工合同审查要点全解读合同编号：__________甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行施工建设等相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程性质：________________1.5工程预算：________________二、合同双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方应按照合同约定提供施工场地，并保证施工场地的安全、整洁，满足乙方施工需要。2.1.2甲方应按照合同约定提供施工图纸、技术规范等相关资料，并保证资料的准确、完整。2.1.3甲方应按照合同约定支付工程进度款和结算款。2.1.4甲方应协助乙方办理工程所需的各类审批手续。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应按照合同约定完成施工任务，并保证施工质量和安全。2.2.2乙方应按照合同约定提交工程进度报告，并保证报告的真实、准确。2.2.3乙方应按照合同约定承担工程保险、税费等费用。2.2.4乙方应协助甲方办理工程所需的各类审批手续。三、合同价格3.1合同总价：双方按照工程量清单和单价进行分析计算，最终确定合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按合同约定的价格调整条款进行调整。四、合同履行期限4.1工期：乙方应按照合同约定完成施工任务，总工期为____个月。4.2工程验收：甲方应在工程完成后____个工作日内组织验收，乙方应按照验收标准进行自检、整改，确保工程质量。五、支付方式5.1预付款：甲方在合同签订后____个工作日内向乙方支付合同总价____%的预付款。5.2进度款：乙方在工程进度达到合同约定的____%后，甲方应支付相应进度款。5.3结算款：工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告，甲方在收到报告后____个工作日内支付结算款。六、违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付款项、提供施工场地等，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定完成施工任务、保证施工质量等，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程图纸和技术规范2.工程量清单和单价分析表3.工程进度报告4.工程结算报告5.审批手续相关文件6.材料价格波动和政策调整证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付款项未按约定提供施工场地未协助乙方办理审批手续2.乙方违约行为：未按约定完成施工任务未保证施工质量未按约定提交进度报告3.违约行为认定：双方同意的违约行为法院或仲裁机构根据合同条款和法律规定认定违约行为三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同履行的一整套法律规范。2.建筑法：调整建筑行业活动，保障建筑施工安全等相关法律规范。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.工程验收：对施工完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：不可抗力、设计变更、甲方原因等。解决办法：根据合同约定和实际情况协商调整工期。2.工程质量问题：原因：乙方施工不当、材料问题等。解决办法：要求乙方整改，必要时终止合同，追究法律责任。3.支付纠纷：原因：甲方拖延支付、乙方未按约定提交报告等。解决办法：双方协商解决，必要时通过法律途径解决。4.审批手续问题：