租赁合同,年北京市个人自行成交版房屋租赁合同范本

租赁合同,年北京市个人自行成交版房屋租赁合同范本北京市个人自行成交版房屋租赁合同出租人（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________联系方式：_________________承租人（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________联系方式：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_____________________（以下简称房屋）。1.2房屋结构及面积：_____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整，并在签订合同时，详细阅读合同条款，确保双方权益。在实际操作中，建议咨询专业律师或相关机构。###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公室条款增加：租赁用途：明确乙方租赁房屋仅用于办公，不得用于其他商业活动或居住。营业许可：乙方需在租赁期内办理相关营业许可，并将副本交给甲方留存。企业信息变更：如乙方企业信息发生变更，需及时通知甲方，并办理合同变更手续。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，需明确加班时间的使用规定和额外费用。学生租赁宿舍条款增加：租赁期限限制：如乙方为学生，租赁期限可能受到学校住宿规定的限制。家长同意：可能需要乙方家长或监护人同意租赁，并签字确认。学术资格证明：乙方需提供学校录取通知书或其他学术资格证明。宿舍规则：需遵守学校宿舍管理规定，不得违反学校宿舍管理制度。房屋租赁用于开设诊所条款增加：医疗许可：乙方需在租赁前获得医疗机构设置许可和医疗机构执业许可证。环境影响评估：需进行环境影响评估，并取得相关部门的批准。医疗废物处理：明确医疗废物的处理方式和责任。医疗服务质量：保证医疗服务质量，不得因服务质量问题影响甲方房屋声誉。租赁用于开设餐厅条款增加：食品安全许可：乙方需在租赁前获得食品经营许可证。卫生标准：明确餐厅的卫生标准和定期检查的要求。噪音控制：由于餐饮业可能产生噪音，需对营业期间的噪音水平进行限制。油烟处理：安装合格的油烟处理设备，防止油烟对周边环境造成污染。外籍人士租赁条款增加：签证有效期：乙方需保证其签证在租赁期间有效，并应及时更新签证信息。外籍人士管理规定：遵守中国的外籍人士管理规定，不得违反相关法律法规。保险要求：乙方应购买相应的保险，如意外伤害保险、财产保险等。紧急联系人：提供紧急联系人信息，并确保联系方式的有效性。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对房屋拥有完全产权的文件，如房产证。身份证明：甲乙双方的有效身份证件复印件。租赁用途证明：如企业营业执照副本、学校录取通知书等。医疗许可证书：如医疗机构执业许可证。食品经营许可证：如开设餐厅所需的食品经营许可证。环境评估报告：如开设诊所或餐厅所需的环境影响评估报告。保险公司资质证明：如乙方购买的保险单据。实际操作中的问题及注意事项出租房屋实际状况：确保房屋及附属设施的实际情况与合同描述相符。租金支付时间及方式：明确租金支付的时间点和方式，避免延迟支付。房屋维护与维修：对于房屋的正常维护和维修责任进行明确划分。提前解约条款：考虑是否需要提前解约的条款及相应的违约责任。合同的法定认证：确保合同在法定机关进行了认证，以保障合同的法律效力。外籍人士的特殊要求：确保符合外籍人士租赁的相关法律法规和政策。在签订合同前，甲乙双方应进行现场查验，确认房屋状况，并拍照留存作为证据。在合同中明确租金支付的日期、时间和方式，如通过银行转账、支付宝等。双方可以约定一个房屋维修基金，用于解决日常的小修小补问题。对于提前解约的条款，可以在合同中设定提前通知期限和违约金等。确保合同符合当地法律法规，必要时可咨询法律专业人士。对于外籍人士，需了解并遵守当地对外籍人士租赁的相关规定，必要时可咨询相关部门。###特殊应用场合及增加条款（续）房屋租赁用于开设艺术工作室条款增加：噪音控制：明确规定营业期间及非营业期间的噪音限制，以避免对邻居造成干扰。环境影响评估：如果艺术创作过程中涉及有害物质，需评估对环境的影响并采取相应措施。作品展示许可：如果涉及公共展示，需明确展示内容的许可或审查要求。公共安全责任：确保工作室的安全措施符合消防、治安等相关要求。租赁用于拍摄电影条款增加：拍摄许可：需获得相关行政机关的拍摄许可。房屋保护：明确拍摄过程中对房屋及设施的保护措施，防止损坏。垃圾处理：规定拍摄结束后垃圾的清理和处理方式。工期调整：由于拍摄可能延期，需规定工期调整的程序和条件。租赁用于临时展览条款增加：展览内容审核：确保展览内容符合法律法规和社会主义核心价值观。安全管理：明确现场安全管理措施，包括人员安全、展品安全等。保险要求：乙方应购买相应的展览保险，保障展品和场所的安全。撤展要求：规定展览结束后的撤展时间和方式，确保房屋恢复原状。租赁用于健身房条款增加：健身器材安全：明确健身器材的安全标准和检查频率。会员管理：规定健身房会员的管理办法，包括入会条件、退会流程等。卫生标准：明确健身房的卫生标准和清洁频率。应急预案：制定突发事件的应急预案，如人员受伤、设备故障等。租赁用于幼儿园条款增加：教育许可：乙方需提供教育部门颁发的办学许可证。儿童安全：明确儿童安全管理措施，包括接送流程、应急预案等。健康检查：规定儿童入园前的健康检查要求和定期体检。食品安全：明确幼儿园食品安全的标准和监管措施。附件列表及要求（续）拍摄许可：行政机关颁发的拍摄许可文件。展览内容审核意见：文化或公安机关对展览内容的审核意见。健身器材安全检测报告：健身器材的安全检测报告。教育许可证：教育部门颁发的办学许可证。儿童入园健康证明：儿童入园前出具的健康证明。实际操作中的问题及注意事项（续）特殊行业许可：如艺术工作室、拍摄电影、临时展览等可能需要特殊行业许可。房屋及设施保护：确保在租赁用途过程中，房屋及其设施得到妥善保护。保险覆盖：确保租赁用途所需的保险覆盖，如艺术作品保险、公众责任保险等。合同履行监督：在租赁期间，双方应定期检查合同履行情况，确保合同条款得到遵守。紧急情况应对：制定紧急情况应对计划，如火灾、自然灾害等。儿童安全责任：对于幼儿园等涉及儿童安全的租