小区车库出租合同

小区车库出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其车库出租给乙方使用，乙方承租甲方车库事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条车库基本情况1.1甲方出租的车库位于_______市_______区_______街道_______小区，车库门牌号为_______，车库面积为_______平方米。1.2车库现有设施设备清单如下：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币_______元/月，租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度租金。2.3租金支付过程中，乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条车库使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的车库使用说明及注意事项合理使用车库，爱护车库设施设备，不得损坏。3.2乙方不得将车库转租、转借给他人使用，不得在车库内从事违法活动。3.3乙方在租赁期间应遵守小区物业管理的各项规定，配合甲方及物业公司的管理工作。第四条合同的变更与解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除或变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离车库。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用车库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必审慎阅读、理解并遵守相关法律法规。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方监管方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其车库出租给乙方使用，乙方承租甲方车库事宜，并引入丙方作为第三方监管方，以确保甲方权益得到充分保障，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方监管方的责任与权利1.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方的车库使用情况，确保乙方按照约定合理使用车库，爱护车库设施设备，不得损坏。1.2丙方有权对乙方在车库内的行为进行监管，如发现乙方有违法活动或违反本合同约定的行为，丙方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。1.3丙方应定期对车库进行巡查，确保车库的安全与整洁，如发现车库存在安全隐患或卫生问题，丙方有权要求乙方及时整改。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币_______元/月，租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度租金。2.3租金支付过程中，乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条车库使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的车库使用说明及注意事项合理使用车库，爱护车库设施设备，不得损坏。3.2乙方不得将车库转租、转借给他人使用，不得在车库内从事违法活动。3.3乙方在租赁期间应遵守小区物业管理的各项规定，配合甲方及丙方（第三方监管方）的管理工作。第四条甲方权益保障4.1甲方享有车库所有权，并有权对车库进行出租、管理、处置等行为。4.2甲方有权要求乙方按照约定使用车库，并有权要求丙方作为第三方监管方对乙方进行监管。4.3甲方在租赁期限内享有车库使用收益权，乙方应按约定支付租金。4.4甲方在租赁期限内享有优先购买权，如乙方拟将车库转售，甲方有权优先购买。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离车库。5.3乙方在车库内从事违法活动或造成车库设施设备损坏的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方监管方，可以更好地保障甲方的权益，确保乙方按照约定使用车库，防止乙方违约行为的发生。同时，第三方监管方可以对乙方进行监管，确保车库的安全与整洁。甲方为主导的目的和意义在于，作为车库的所有者，甲方有权对车库进行出租、管理、处置等行为，并通过与乙方签订合同，以及引入第三方监管方，确保甲方的权益得到充分保障。##第八条甲方权益的额外保障8.1甲方同意丙方作为第三方监管方，对乙方的车库使用情况进行全程监控，包括但不限于出入车辆的登记、使用时间的记录等。8.2丙方应定期向甲方提供车库使用报告，报告中应包括乙方的使用情况、车库的维护状况以及可能存在的问题。8.3在租赁期间，如乙方需对车库进行改造或增设设施，必须事先取得甲方的书面同意，并经丙方审核，以确保改造或增设的设施符合小区规定和安全生产要求。第九条乙方的额外义务9.1乙方在租赁期间，应遵守丙方制定的车库管理规定，配合丙方的管理工作。9.2乙方不得在车库内进行任何可能影响甲方权益的活动，包括但不限于储存易燃易爆物品、进行非法经营等。9.3乙方在租赁期间，如发生车库内的财产损失或人身伤害，应自行承担责任，并不得要求甲方或丙方承担。第十条丙方的权利与责任10.1丙方作为第三方监管方，有权对乙方的车库使用情况进行检查，以确保乙方遵守合同约定。10.2丙方应确保车库的安全与秩序，对乙方的不当行为有权进行制止，并有权要求乙方改正。10.3丙方在履行监管职责过程中，如发现车库存在安全隐患或需要维修保养，应及时通知甲方，并采取必要的措施。第十一条合同的终止和解除11.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的20%。11.2在租赁期限内，如甲方因故需要提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租金的20%。11.3合同解除后，乙方应立即搬离车库，并将车库恢复至租赁开始时的状态。第十二条甲方权益的最终保障12.1甲方同意在合同期间，将车库的保险权益转让给丙方，以确保车库在发生意外时，有足够的保险保障。12.2甲方在租赁期限内，有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。12.3甲方在租赁期限内，有权根据实际情况，要求丙方调整监管措施，以更好地保障甲方的权益。本合同通过引入第三方监管方丙方，旨在更为全面