2024年涉外房产买卖合同样本532992篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年涉外房产买卖合同样本53299本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产产权信息3.4房产用途4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3费用承担8.产权过户登记8.1登记机关8.2登记时间8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并按照上述法律法规的规定执行。2.定义与解释2.1定义（1）“房产”指位于_______地址的房屋及其附属设施；（2）“买卖双方”指本合同的卖方和买方；（3）“合同价格”指本合同约定的房产买卖价格；（4）“房产过户”指卖方将房产所有权转移给买方的行为。2.2解释本合同中对相关词语的解释，如无特别说明，均按照其通常含义理解。3.房产基本信息3.1房产名称本合同所涉及的房产名称为：_______。3.2房产地址本合同所涉及的房产地址为：_______。3.3房产产权信息本合同所涉及的房产产权信息如下：（1）房产证号：_______；（2）房产所有人：_______；（3）房产类型：_______；（4）房产用途：_______。3.4房产用途本合同所涉及的房产用途为：_______。4.买卖双方基本信息4.1买方信息买方名称：_______；买方地址：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。4.2卖方信息卖方名称：_______；卖方地址：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同约定的房产买卖价格为：人民币_______元整。5.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付合同价格的_______%作为定金；（2）买方应在房产过户手续办理完毕后_______日内，向卖方支付合同价格的剩余部分；（3）支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户信息如下：银行名称：_______；账户名称：_______；账号：_______。6.房产交付及验收6.1交付时间卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。6.2验收标准本合同的房产交付及验收标准如下：（1）房产的实体状况应符合合同约定的状态；（2）房产的附属设施应完好无损；（3）房产的权属证明文件齐全。6.3验收程序（1）买方应在交付房产后_______日内对房产进行验收；（2）买方应在验收过程中发现的问题，应及时通知卖方，卖方应在_______日内予以解决；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.房产过户手续及费用8.1过户手续卖方应在本合同约定的房产交付后_______日内，协助买方办理房产过户手续。具体手续包括但不限于：（1）提供房产证原件；（2）提供卖方身份证明；（3）提供买方身份证明；（4）协助买方办理税务、登记等相关手续。8.2过户费用房产过户过程中产生的税费及费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。8.3费用承担买方应在办理过户手续过程中，按照相关法律法规及政策规定，自行承担所有税费及费用。9.产权过户登记9.1登记机关房产过户登记由_______不动产登记机构办理。9.2登记时间房产过户登记应在卖方协助买方办理过户手续后的_______日内完成。9.3登记费用房产过户登记费用由买方承担。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价格的_______%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约责任发生之日起_______日内，向守约方支付违约金及赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请；（2）仲裁机构应在收到仲裁申请之日起_______日内，组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在组成后_______日内，对争议案件进行审理；（4）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除12.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。12.3解除后的处理（1）解除合同后，已支付的房款不予退还；（2）双方应按照本合同约定，处理房产过户及费用承担事宜。13.其他约定13.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产买卖合同；（2）房产证复印件；（3）买卖双方身份证明复印件。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中所称“第三方”，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成房产交易、过户等事宜，提供中介服务、法律咨询、金融服务或其他专业服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房产交易信息；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供法律咨询；（4）提供金融服务；（5）提供其他专业服务。2.第三方责任限额2.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务范围内，对因第三方服务导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2责任限额（1）第三方对因自身原因导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，其责任限额为本合同价格的_______%；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，不承担赔偿责任。3.甲乙方的额外条款及说明3.1甲方的额外条款（1）甲方有权选择是否引入第三方介入本合同；（2）甲方应确保第三方具备合法资质和良好信誉；（3）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（4）甲方应承担第三方在履行本合同过程中产生的费用。3.2乙方的额外条款（1）乙方应配合甲方引入的第三方履行本合同；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务；（3）乙方应确保第三方提供的服务符合本合同约定；（4）乙方有权对第三方提供的服务提出异议，并要求甲方采取措施解决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）卖方对房产的权属、质量、用途等承担主要责任；（2）买方对房产的支付、过户等承担主要责任；（3）第三方对本合同项下的服务承担相应责任。4.2权利划分（1）卖方享有房产买卖合同项下的权利，如合同解除权、违约赔偿请求权等；（2）买方享有房产买卖合同项下的权利，如房产过户请求权、违约赔偿请求权等；（3）第三方享有本合同项下的权利，如服务费用收取权、违约赔偿请求权等。5.第三方协议的独立性第三方与本合同其他各方签订的协议，与本合同具有独立性，第三方协议的签订不影响本合同的履行。6.第三方变更及退出6.1变更如第三方需要变更，甲方应提前_______日书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。6.2退出（1）如第三方因自身原因无法继续履行本合同，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代第三方；（2）如第三方退出本合同，甲方和乙方应按照本合同约定，处理相关事宜。7.第三方保密义务第三方对本合同内容及买卖双方信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。8.第三方责任追究如第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。9.第三方资质要求（1）合法注册的法人、非法人组织或个人；（2）具备相关专业知识和技能；（4）具备相应的经营范围和资质证书。说明一：附件列表：1.房产买卖合同样本房产买卖合同样本1房产买卖合同样本2房产买卖合同样本32.房产证复印件房产证复印件1房产证复印件2房产证复印件33.买卖双方身份证明复印件买方身份证明复印件卖方身份证明复印件4.房产交易税费缴纳凭证房产交易税费缴纳凭证1房产交易税费缴纳凭证2房产交易税费缴纳凭证35.房产过户登记申请书房产过户登记申请书1房产过户登记申请书2房产过户登记申请书36.其他相关文件相关文件1相关文件2相关文件3说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房产；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失；承担因违约行为给守约方造成的其他损失。3.违约金：违约金的计算标准为合同价格的_______%；违约金的支付期限为违约行为发生之日起_______日内。4.损失赔偿：损失赔偿的计算标准为实际损失；损失赔偿的支付期限为损失发生之日起_______日内。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。5.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。2024年涉外房产买卖合同样本532992本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权3.5房产用途4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件5.1交房时间5.2交房标准5.3交房手续6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.附属设施与设备7.1附属设施7.2设备清单8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同附件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房产过户手续清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“涉外房产”指位于中国境外的房产；“买卖双方”指本合同的买方和卖方；“买卖价格”指买方购买房产所支付的金额；“交房”指卖方将房产交付给买方使用；“过户”指房产产权的转移登记手续；“违约”指一方违反本合同的约定。1.2解释本合同中，如无特别说明，所有金额单位均为人民币元。第二条合同双方2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人或授权代表：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人或授权代表：____________________第三条房产信息3.1房产位置房产所在国家：____________________房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________3.2房产面积房产总面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米3.3房产结构房产结构类型：____________________3.4房产产权房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________3.5房产用途房产用途：____________________第四条买卖价格4.1买卖价格买卖价格：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间付款时间：____________________第五条交房条件5.1交房时间交房时间：____________________5.2交房标准交房标准：____________________5.3交房手续交房手续：____________________第六条产权过户6.1过户时间过户时间：____________________6.2过户费用过户费用：____________________6.3过户手续过户手续：____________________第七条附属设施与设备7.1附属设施附属设施清单：____________________7.2设备清单设备清单：____________________第八条违约责任8.1买方违约如买方未按合同约定支付买卖价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。买方未在约定的交房时间接收房产，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约如卖方未按合同约定交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为买卖价格的_____%。卖方未按合同约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金。8.3违约处理任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方应在收到违约通知之日起______日内履行相应责任。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为卖方所在地，即____________________。9.3争议解决期限双方应在争议发生后______日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。652579第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房产买卖完成，产权过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。652580第十一条合同附件11.1附件一：房产买卖合同附件包括但不限于房产买卖合同的具体条款、房产评估报告、房产过户手续清单等。11.2附件二：房产评估报告由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告日期应在合同签署之日起______日内。11.3附件三：房产过户手续清单列明房产过户所需的全部手续，包括但不限于产权证、税务证明、土地证等。652581第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3签署人买方代表签字（或盖章）：____________________卖方代表签字（或盖章）：____________________652582第十三条合同备案13.1备案机构本合同需在卖方所在地房地产管理部门进行备案。13.2备案时间本合同应在合同签署之日起______日内完成备案。13.3备案手续备案手续包括但不限于合同副本、身份证件、房产证等。652583第十四条其他约定14.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。14.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方本合同中，“第三方”指除买卖双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入2.1第三方介入方式第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入范围1.房产评估；2.房产过户；3.法律咨询；4.中介服务；5.其他经买卖双方同意的事项。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，由买卖双方在第三方协议中约定，最高不超过______元。3.2限额计算责任限额的计算方式为：第三方因履行本合同而产生的直接经济损失，减去保险赔偿、其他责任方赔偿后的余额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立完成其介入范围内的职责；2.第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权要求买卖双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；2.第三方应保守买卖双方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同顺利履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在本合同项下的职责，由买卖双方在第三方协议中明确划分。5.2责任划分第三方在本合同项下的责任，由买卖双方在第三方协议中明确划分。若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任；若因买卖双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由买卖双方各自承担责任。第六条第三方介入协议6.1协议签订买卖双方与第三方签订的介入协议，应与本合同具有同等法律效力。6.2协议内容1.第三方介入方式；2.第三方介入范围；3.第三方权利与义务；4.第三方责任限额；5.争议解决方式；6.其他双方认为必要的条款。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，需经买卖双方书面同意，并签订书面协议。7.2第三方解除在合同履行过程中，如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前______日通知买卖双方，并书面解除合同。第八条第三方介入费用8.1费用承担第三方介入费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在第三方协议中明确约定。8.2费用支付第三方介入费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由买卖双方与第三方协商确定。第九条第三方介入争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点第三方介入争议解决地点为卖方所在地，即____________________。9.3争议解决期限第三方介入争议应在