2024年个人租房合同注意事项

2024年个人租房合同注意事项1.出租方和承租方的基本信息1.1出租方信息姓名：XXX地址：XXX联系方式：XXX1.2承租方信息姓名：XXX地址：XXX联系方式：XXX2.租赁房屋信息2.1房屋地址：XXX街道名称：XXX门牌号码：XXX楼栋单元：XXX2.2房屋面积：XXX平方米2.3房屋户型：XXX室XXX厅2.4房屋设施：空调：XX台电视：XX台洗衣机：XX台热水器：XX台3.租赁期限和租金3.1租赁期限：自2024年XX月XX日至2024年XX月XX日，共计XX个月。3.2租金：每月XX元，共计XX元。3.3租金支付方式：每月底支付下月租金。4.押金和其他费用4.1押金：人民币XX元，用于租赁期间对房屋及附属设施的维修和损害赔偿。4.2水电费：承租方承担。4.3物业费：承租方承担。4.4网络费：承租方承担。5.房屋使用和维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。5.2租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由出租方承担。5.3租赁期间，承租方如对房屋进行改动或增删设施，需提前征得出租方同意。6.合同解除和违约6.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付给承租方一个月租金的违约金。6.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付给出租方一个月租金的违约金。6.3承租方逾期支付租金超过七日，出租方有权解除合同。7.争议解决7.1租赁期间发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他8.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（签字/盖章）：XXX承租方（签字/盖章）：XXX签订日期：2024年XX月XX日以上为一份详细的复杂的个人租房合同示例，包含了出租方和承租方的基本信息、租赁房屋信息、租赁期限和租金、押金和其他费用、房屋使用和维修、合同解除和违约、争议解决以及其他等内容。请注意，这只是一个示例，实际合同内容可能因地区和双方需求而有所不同。在签订合同时，请务必仔细阅读并遵守相关法律法规。###特殊应用场合及增加条款1.场合：短期租赁增加条款：1.1租赁期限小于或等于三个月的，租金按天计算，具体租金金额由双方另行协商确定。1.2短期租赁不适用押金条款，或者押金金额低于正常押金标准，并且押金在租赁期满后无损坏情况下七个工作日内无息退还。1.3短期租赁不涉及房屋维修和损害赔偿，如发生损坏，由承租方按市场价格赔偿。2.场合：房屋用于商业活动增加条款：2.1承租方必须获得所有必要的商业许可和批准，并将副本提供给出租方。2.2承租方不得改变房屋用途，如需变更，需提前一个月通知出租方，并征得同意。2.3承租方应遵守商业活动相关的法律法规，不得从事违法经营活动。3.场合：带家具租赁增加条款：3.1家具清单作为合同附件，承租方需核对并确认家具的完好无损。3.2承租方负责日常家具的维护和清洁。3.3如家具发生损坏，承租方需按市场价格进行赔偿。4.场合：宠物饲养增加条款：4.1承租方饲养宠物需提前告知出租方，并征得同意。4.2承租方必须遵守宠物管理相关规定，不得影响邻里和谐。4.3承租方负责宠物的清洁和噪音控制，不得造成房屋损坏。5.场合：分租给第三方增加条款：5.1承租方不得未经出租方同意将房屋转租或分租给第三方。5.2如承租方需分租，必须提前一个月通知出租方，并提交分租合同副本。5.3分租合同中的条款不得与主租赁合同相冲突，且分租合同须经出租方审阅同意。附件列表及要求附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等关键区域。附件2：家具清单要求：详细列出所有提供给承租方的家具及其状况，包括品牌、型号、数量等。附件3：物业公司联系信息要求：提供物业公司的详细联系方式，以便承租方在租赁期间能够及时沟通。附件4：商业许可和批准文件要求：如果承租方用于商业活动，必须提供相关商业许可和批准的复印件。附件5：宠物登记证明要求：如果承租方饲养宠物，需提供宠物的登记证明复印件。实际操作过程中的问题及注意事项问题1：租金支付延迟解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并提醒承租方按时支付。问题2：房屋损坏赔偿解决办法：合同中详细列明房屋及其设施的维护责任和赔偿标准。问题3：合同解除争议解决办法：明确合同解除的条件和违约金计算，以及争议解决的途径。问题4：分租管理解决办法：在主租赁合同中明确规定分租的条件和限制，确保出租方和承租方的权益。问题5：法律法规变化解决办法：合同中声明如法律法规变化，可能导致合同部分条款无效，双方应协商一致进行调整。###特殊应用场合及增加条款（续）6.场合：房屋位于地震带增加条款：6.1承租方应了解并遵守当地地震应急措施，必要时参加地震应急演练。6.2出租方应提供地震应急物资存放地点，并确保承租方知晓。6.3租赁合同终止后，承租方应在七日内搬离所有个人物品，以免影响地震应急情况下的救援工作。7.场合：房屋用于学生宿舍增加条款：7.1承租方应为学生，并提供学生身份证明。7.2出租方有权对承租方的行为进行监管，确保租赁期间遵守校规和学生宿舍管理规定。7.3租赁期间，承租方不得擅自更换室友或转租房间。8.场合：房屋附近有建筑施工增加条款：8.1出租方应提前通知承租方附近施工的时间、地点和预计持续时间。8.2出租方应采取措施减少施工对承租方生活的影响，如提供临时隔音设施。8.3如果施工导致房屋损坏，出租方负责维修，并承担由此产生的费用。附件列表及要求（续）附件6：地震应急计划要求：提供地震应急逃生路线、应急联系方式和附近避难所的信息。附件7：学生身份证明要求：承租方为学生时，提供学校出具的学生身份证明文件。附件8：施工通知要求：如果附近有建筑施工，提供施工方出具的施工通知及其可能影响的通知。附件9：房屋保险证明要求：如果出租方为房屋投保，提供保险单复印件，确保承租方的权益得到保障。附件10：维修服务手册要求：提供房屋内各种设施的维护服务联系方式，以便承租方在需要时能够及时联系维修服务。实际操作过程中的问题及注意事项（续）问题6：施工噪音扰民解决办法：合同中明确施工期间双方的权利和义务，包括噪音控制和补偿条款。问题7：学生行为规范解决办法：在合同中加入学生租房特别条款，明确学生的行为规范和责