2024年房地产设计合同范本

2024年房地产设计合同范本第一条合同主体1.1甲方（委托方）：_______1.2乙方（受托方）：_______第二条合同标的2.1本合同标的为_______项目的房地产设计服务。第三条合同范围3.1乙方根据甲方的要求，完成如下工作：（1）_______（2）_______（3）_______3.2乙方应提供的成果包括但不限于：（1）_______（2）_______（3）_______第四条合同价格4.1本合同的设计服务费为_______元（大写：_______________________元整）。4.2乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付合同总价款的_______%，即_______元（大写：_______________________元整）。4.3剩余的_______%作为乙方完成设计后的尾款，待甲方验收合格后支付。第五条合同期限5.1本合同的设计周期为_______日。5.2乙方应按照约定的时间节点向甲方提交设计成果。第六条质量标准6.1乙方应按照甲方的要求，保证设计成果的质量，满足以下标准：（1）_______（2）_______（3）_______第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1乙方未按照约定时间完成设计任务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分设计费的_______%。8.2甲方未按照约定时间支付设计费的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分设计费的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______日止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容需根据双方具体情况及法律法规进行调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款1.场合：涉外房地产设计合同增加条款：11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，如涉及国际法律冲突，按照国际仲裁规则解决。11.2语言：本合同采用中文书写，如有翻译需求，翻译文本应以中文版本为准。11.3货币：合同金额及支付均以人民币计价，未经双方协商一致，不得更改货币种类。11.4税务：乙方应负责办理与本合同相关的所有税务手续，并承担相应税费。11.5争议解决：如涉及跨国争议，双方同意选择国际商事仲裁机构进行仲裁。2.场合：与文化保护相关的房地产设计合同增加条款：12.1文化保护：乙方在设计过程中应尊重并保护当地文化遗产，避免对文化遗址造成不必要的损害。12.2文化审查：乙方完成的设计方案需经过甲方和文化管理部门的审查，未经批准，不得实施。12.3责任承担：如乙方设计方案导致文化遗址受损，乙方应承担相应的法律责任。3.场合：与环境保护相关的房地产设计合同增加条款：13.1环境保护：乙方在设计中应遵循环境保护的原则，确保设计方案符合国家环保标准。13.2环评审批：乙方需提交环境影响评估报告，并取得相关环保部门的批准。13.3环保责任：如设计方案造成环境污染，乙方应承担相应的环境保护责任。4.场合：与古建筑保护相关的房地产设计合同增加条款：14.1古建筑保护：乙方在设计中应充分考虑古建筑的保护，确保设计方案不对古建筑造成破坏。14.2文物保护：设计方案需经文物管理部门审核，确保符合文物保护的要求。14.3保护责任：如设计方案导致古建筑损坏，乙方应承担相应的文物保护责任。5.场合：与团队合作相关的房地产设计合同增加条款：15.1团队合作：乙方应指定项目负责人，并保持与甲方的沟通畅通。15.2分工明确：乙方应明确项目内各团队成员的职责，确保工作顺利进行。15.3资料共享：乙方应确保项目相关资料的安全存储和共享，避免泄露。15.4团队培训：乙方应对团队成员进行必要的培训，确保团队成员了解项目要求和标准。附件列表及要求说明附件1：设计项目详细说明要求：详细描述设计项目的目标、范围、预期成果等。附件2：设计标准和规范要求：包含设计应遵循的所有国家和地方标准、规范、法规。附件3：设计图纸和模型要求：清晰、准确地展示设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。附件4：预算和成本分析要求：详细列出设计服务的预算，包括人力、材料、设备等成本。附件5：时间表和里程碑要求：明确设计各个阶段的时间节点，包括初步设计、施工图设计、审查等。实际操作中的问题及解决办法问题1：设计进度延误解决办法：设立里程碑考核，每完成一个阶段，双方进行验收，确保进度。问题2：设计质量不达标解决办法：设立质量审查机制，定期对设计成果进行检查，及时整改。问题3：知识产权侵权解决办法：在合同中明确知识产权保护条款，确保双方权益。问题4：合同争议解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并选择合适的地域。问题5：不可抗力因素解决办法：合同中应纳入不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围和处理机制。###特殊应用场合及增加条款（续）6.场合：与政府合作进行的房地产设计合同增加条款：16.1政府审批：乙方需协助甲方完成设计方案的政府审批手续，包括但不限于规划审批、建筑审批等。16.2政策遵守：设计方案必须符合当地政府的相关政策和规划要求。16.3官方审查：乙方完成的设计方案需提交给政府相关部门进行审查，乙方应负责解答政府部门的疑问并提供必要的支持文件。7.场合：与大型企业合作的房地产设计合同增加条款：17.1企业标准：乙方设计方案应符合甲方企业内部的相关标准和要求。17.2企业品牌：设计方案应体现甲方企业形象和品牌价值。17.3内部沟通：乙方应设立专门的项目沟通机制，确保与甲方的及时有效沟通。8.场合：涉及绿色建筑认证的房地产设计合同增加条款：18.1绿色建筑标准：乙方设计方案应符合绿色建筑的相关标准和要求，以取得绿色建筑认证。18.2节能环保：设计方案需注重节能减排，提高建筑物的能源利用效率。18.3认证流程：乙方应负责指导并协助甲方完成绿色建筑认证的申请和审查流程。附件列表及要求说明（续）附件6：绿色建筑认证指南要求：提供绿色建筑认证的具体要求和流程说明，以指导设计工作。附件7：节能环保技术文档要求：详细说明设计中应采用的节能环保技术和措施。附件8：绿色建筑材料清单要求：列出设计方案中拟使用的绿色建筑材料，并说明其环保性能。附件9：绿色建筑评价体系要求：提供绿色建筑评价体系的评分标准，以便于对照设计方案。附件10：绿色建筑案例研究要求：提供过往成功获得绿色建筑认证的案例研究，以供参考。实际操作中的问题及解决办法（续）问题6：绿色建筑标准理解不一致解决办法：在合同中明确绿色建筑的标准和定义，减少理解上的差异。问题7：节能环保技术实施难度大解决办法