个人房屋租赁简易合同范本

个人房屋租赁简易合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______。1.3装修及设施：房屋内部装修及设施情况详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，乙方应每月支付一次租金，先付后住。首次支付租金为_______元，应在甲方将房屋交付时支付。3.2第二次及以后支付租金，乙方应提前一个月付清。租金支付方式为_______（现金、转账等）。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，注意爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、其他约定6.1甲方应保证房屋具备出租条件，符合国家关于出租房屋的相关规定。6.2乙方应按时支付水、电、煤气、电话、网络、有线电视等费用，并按照甲方要求及时支付物业、电梯、卫生等费用。6.3乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.4在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并协商解决乙方搬迁等相关事项。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。）###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方须提供学生身份证明。限制乙方不得在校期间转租房屋。明确校方对乙方行为的监管责任。规定特殊时期的房屋使用规定，如假期等。家庭长期租赁条款增加：要求乙方进行家庭成员信息登记。规定房屋内设施的正常磨损不作为损坏计算。明确儿童活动区域及安全措施。规定乙方在租赁期间的维修责任。短期旅游租赁条款增加：规定租赁期限及最短租赁期限。明确旅游高峰期的租金调整机制。规定临时增减租的条件和程序。强调旅游旺季的预订及取消政策。企业员工租赁条款增加：要求乙方提供雇主推荐信或工作证明。规定租赁期间企业变更对合同的影响。明确乙方解约时的通知期限及责任。规定企业员工租赁的特殊优惠政策。老年人租赁条款增加：要求乙方提供健康证明或健康保险。规定房屋内应配备的老年人安全设施。明确紧急情况下的联络人及应急程序。规定乙方定期检查房屋设施的义务。附件列表及要求说明房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括电器、家具、管道等。房屋现状照片要求：提供房屋内外的照片，记录房屋初始状态，包括墙面、地板、设备等。租赁押金收据要求：明确押金数额及收款方信息。租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额及方式。维修记录要求：记录房屋维修的日期、原因、维修内容及其费用。变更协议要求：如有合同变更，需双方签署变更协议，并注明变更日期。实际操作问题及解决办法租金迟延支付问题：乙方未能按时支付租金。解决：发送书面催款通知，规定迟延支付的违约金。设施损坏问题：乙方造成房屋内设施损坏。解决：要求乙方照价赔偿，或从押金中扣除相应费用。提前解约问题：乙方要求提前解除合同。解决：根据合同约定，规定提前解约的条件和违约责任。房屋转租问题：乙方未经允许转租房屋。解决：立即终止合同，并要求乙方支付违约金。意外事件问题：如遇自然灾害等不可抗力事件导致合同无法履行。解决：双方协商解决，必要时可依法申请合同解除。请注意，以上内容仅为合同条款的示例和说明，具体合同应根据当地法律法规及双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的咨询意见。###特殊应用场合及增加条款（续）**AirBnB或其他短租平台租赁**条款增加：明确短租平台的服务费用的承担方。规定平台预订系统的使用条款。强调乙方作为房东对客人服务质量的责任。规定突发事件的应急处理程序，如客人损坏房屋设施。分租情况条款增加：规定分租必须得到甲方书面同意。明确分租部分的租金分配和责任。要求乙方提供分租客的身份信息。规定分租客必须遵守本合同的所有条款。装修改造条款增加：要求乙方在合同中明确装修改造的范围和计划。规定装修改造须符合当地建筑和安全规范。明确装修期间的租金减免或调整条款。规定装修完成后房屋的恢复要求。科研机构租赁条款增加：要求乙方提供科研机构的工作证明。规定租赁期间乙方进行科研活动的范围和要求。明确科研成果的知识产权归属问题。规定科研活动对周围环境可能产生的影响及应对措施。外籍人士租赁条款增加：要求乙方提供有效的签证证明。规定乙方必须遵守中国的法律法规。明确乙方在中国境内的紧急联系人信息。规定乙方租赁期间必须购买相应的医疗保险。附件列表及要求说明（续）房屋保险证明要求：提供房屋保险单复印件，证明保险覆盖范围及保额。乙方的背景调查报告要求：由权威机构出具，包括信用记录、犯罪记录等信息。宠物登记证明要求：若乙方有宠物，需提供宠物的登记证明和健康证明。噪音污染控制措施要求：若房屋所在区域对噪音有特殊要求，需提供噪音污染控制措施说明。安全检查报告要求：由专业机构出具，包括消防安全、电气安全等方面的检查报告。实际操作问题及解决办法（续）房屋维修引起的邻里纠纷问题：房屋维修过程中影响到邻居。解决：提前通知邻里，并采取措施减少影响。租金调整引起的争议问题：租金调整未达成一致。解决：参照当地市场行情和法律规定进行调解。房屋交付时间延误问题：甲方未能在约定时间交付房屋。解决：按照合同约定，每延迟