东莞房屋租赁合同协议书范本

东莞房屋租赁合同协议书范本甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广东省东莞市xxxx街道xxxx号xxxx栋xxxx房。1.2甲方房屋结构及面积：房屋结构为xxxx，建筑面积为xxxx平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为xxxx年，自xxxx年xxxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币xxxx元，每xxxx个月支付一次，乙方应在每xxxx月xxxx日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。甲方收款后应及时出具收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币xxxx元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担房屋及设施的清洁、整理费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：xxxx年xxxx月xxxx日乙方（签字/盖章）：日期：xxxx年xxxx月xxxx日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款商业用途租赁条款增加：租赁目的：明确乙方租赁房屋用于商业活动，不得用于非法经营。营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周围居民的正常生活。商业保险：乙方需购买相应的商业保险，保障房屋及自身经营风险。装修限制：对房屋内部装修进行限制，确保装修材料和方式符合商业安全标准。长期租赁条款增加：租金调整机制：明确租赁期满后租金调整的方式和频率。长期租赁优惠：对于长期租赁的乙方，可以给予租金优惠或者其他福利待遇。房屋维护更新：甲方应在租赁期内对房屋进行必要的维护和更新。短期租赁条款增加：租赁期限变更：允许在租赁期满前，乙方提前解除合同的条件和通知期限。短期租赁特殊政策：如短期租赁的押金退还政策，或临时增减租金的条款。家庭租赁条款增加：家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息，以确保房屋使用符合家庭需求。宠物政策：明确关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量和管理的具体要求。教育资源：提供关于周边学校、教育资源的信息和保障。学生租赁条款增加：学生身份证明：乙方需提供有效的学生身份证明。家长同意书：如有必要，需要学生家长或监护人同意租赁并承担连带责任。学习时间保障：确保租赁合同不会影响学生的学习和作息时间。附件列表及要求说明房屋现状照片：要求提供房屋内外部的详细照片，作为租赁前后房屋状况的对比依据。房屋平面图：清晰的房屋布局图，标明各房间功能和面积。设施清单：详细列出房屋内所有设施和电器，以及其品牌和型号。物业管理规定：小区或公寓的物业管理条例，乙方需遵守的相关规定。周边环境介绍：介绍房屋周边的交通、生活设施、学校、医院等信息。实际操作过程中的问题及解决办法租金支付问题：解决办法：明确租金支付方式和时间，设置自动扣款或者定期收取租金的机制。房屋损坏维修：解决办法：建立详细的房屋维修流程，包括维修申请、维修费用承担、维修时间等。租赁合同续约：解决办法：在合同中明确续约的条件、通知期限和可能的租金调整机制。乙方提前解约：解决办法：合同中应明确提前解约的条件、通知期限和可能的违约金或押金扣除标准。房屋交接问题：解决办法：租赁结束前，进行详细的房屋交接检查，拍照记录现状，双方签字确认。请注意，以上内容仅为示例，具体合同条款和附件要求应根据当地法律法规和实际租赁情况进行调整。在签订合同前，建议咨询专业法律意见。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情况条款增加：分租限制：明确乙方是否允许将房屋分租给第三方，如需分租应遵守的条件和程序。分租通知：规定乙方分租时需提前通知甲方，并可能需要甲方同意。分租责任：规定分租造成的任何损失或责任由乙方全权承担。家具家电租赁条款增加：家具家电清单：详细列出随房提供的家具和家电，以及其状态和乙方使用责任。使用和维护：规定乙方对家具家电的使用和维护标准。损坏赔偿：明确乙方损坏家具家电的赔偿标准和流程。短期旅游租赁条款增加：短租特殊规定：如短租的押金和租金退还政策，以及短租期间的特殊管理要求。清洁服务：提供短租期间的定期清洁服务条款。接待服务：如有，提供接待客人或旅游团的相关服务条款。工业用途租赁条款增加：工业用途许可：明确乙方必须获得的所有相关工业用途许可和资质。环境保护：规定乙方必须遵守的环境保护要求和标准。安全生产：明确乙方必须遵守的安全生产措施和应急预案。文艺创作租赁条款增加：创作内容限制：规定乙方创作内容的范围和不得侵犯的版权要求。作品展示：明确乙方作品展示的权利和可能的展示地点。知识产权：关于乙方作品知识产权的归属和使用权的条款。附件列表及要求说明（续）分租同意书：如果允许分租，需要提供甲方对分租的同意书。家具家电清单及使用说明：详细列出家具和家电的清单，包括品牌、型号、购买日期等信息，并附上使用和维护手册。短租服务说明：如果提供短租服务，需要提供相关的服务说明，包括清洁服务、接待服务等内容。工业用途许可复印件：提供乙方获得的所有相关工业用途许可的复印件。安全生产措施说明：明确乙方的安全生产措施和应急预案的说明。实际操作过程中的问题及解决办法（续）分租管理：解决办法：建立分租管理制度，要求乙方提供分租人的身份信息和租赁合同副本。家具家电损坏：解决办