北京房屋租赁合同范本协议

北京房屋租赁合同范本协议一、前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋租赁事宜达成协议，特制定本合同。二、房屋基本情况甲方将其拥有坐落于北京市XX区（县）的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共XX平方米。该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋的验收收据。三、甲、乙双方提供证件甲方提供：乙方提供：四、租赁期限该房屋租赁期共XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为XX使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、租金及支付方式该房屋每月租金共XX元。（大写：XX万XX仟XX佰XX拾元（整）该房屋租金支付方式为：六、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，由乙方承担。具体费用按照实际情况由乙方支付。七、房屋维修与保养甲方应保证出租房屋符合出租条件，确保房屋及设施的安全、正常使用。租赁期内，因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。八、合同的变更与解除在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。在租赁期内，如甲乙双方同意解除合同，应提前一个月通知对方，并在合同解除前完成相关善后事宜。九、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致的后果，由违约方承担全部责任。十、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：XX年XX月XX日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋租赁事宜达成协议，特制定本合同。第三方主体（以下简称丙方）作为担保方，见证并监督甲乙双方履行合同义务。二、房屋基本情况甲方将其拥有坐落于北京市XX区（县）的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共XX平方米。该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋的验收收据。三、甲、乙、丙三方主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：具有担保能力的公司或个人担保资格证书四、租赁期限该房屋租赁期共XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为XX使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、租金及支付方式该房屋每月租金共XX元。（大写：XX万XX仟XX佰XX拾元（整）该房屋租金支付方式为：六、甲方权益保障丙方作为担保方，对乙方履行合同义务进行监督。如乙方发生违约行为，丙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权根据合同约定，要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。甲方在租赁期内，对出租房屋享有完全的所有权，并有权要求丙方对乙方进行监督和管理。七、乙方的违约及限制条款乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的5%。乙方未按照合同约定使用出租房屋的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。乙方在租赁期内损坏房屋及设施的，乙方应承担维修费用。八、第三方主体（丙方）的责任与义务丙方应保证乙方的合法身份和信誉，对乙方的违约行为承担连带责任。丙方应监督乙方按照合同约定使用出租房屋，确保房屋及设施的安全、正常使用。丙方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施。九、合同的变更与解除在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经三方签字盖章后生效。在租赁期内，如甲乙双方同意解除合同，应提前一个月通知丙方，并在合同解除前完成相关善后事宜。十、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致的后果，由违约方承担全部责任。十一、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：XX年XX月XX日第三方介入的意义和目的第三方主体（丙方）的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了甲方在租赁合同中的安全感。同时，丙方的监督和管理职责保证了租赁期间房屋及设施的安全和正常使用。第三方介入的意义和目的在于，通过引入一个具有信誉和实力的第三方，来平衡甲乙双方的力量，确保合同的公平性和执行力，同时减少了甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保其作为出租方的合法权益得到充分保障。通过合同中的种种条款，甲方确保了租金的按时收取，房屋的合理使用，以及在租赁期结束时房屋的完好无损交还。甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的使用和管理进行监督，确保其利益不受损害。同时，甲方为主导的意义还在于通过合同条款的设置，对乙方进行一定的约束，防止乙方在租赁期间对房屋进行不当改造或损坏，确保房屋的价值和出租品质。甲方作为合同的主要制定方，可以通过合同来设定自己的权利和乙方的义务，从而使自己的利益得到最大化的保护。在第三方主体的参与下，甲方的权益得到了进一步的强化和保障。第三方主体的监督和担保作用，使得甲方在租赁过程中有了更多的底气和安全感，可以更加放心地将房屋出租给乙方。同时