成都市住房制度改革售购房合同

成都市住房制度改革售购房合同第一章总则第一条合同目的为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售住房给乙方一事，达成如下合同。第二条合同主体甲方（以下简称“售房单位”）:乙方（以下简称“购房人”）:第三条合同标的甲方同意乙方购房申请，将位于本市区街（路、巷）号幢单元楼号，竣工使用于年的结构，建筑面积为平方面军米（其中住房面积平方米，楼梯间面积平方米）的室厅公有住房一套，出售给乙方。第二章房价及支付方式第四条房价双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。按标准价购房。有平方米建筑面积按标准价评估核定为元/m²；经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为元/m²；有平方米建筑面积按市场价评估核定为元/m²。按成本价购房。有平方米建筑面积按成本价评估核定为元/m²；经工龄折扣后的房价为元/m²；有平方米建筑面积按实际成本价评估核定为元/m²；有平方米建筑面积按市价评估核定为元/m²。第五条支付方式职工可选择一次付款或分期付款。一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：元（大写：万仟佰拾元角分）。其中现金元，公积金元。分期付款。第三章合同的履行、变更和解除第六条合同的履行甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。第七条合同的变更合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面要求变更合同。第八条合同的解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第四章违约责任第九条违约责任甲乙双方违反合同的，应承担违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第五章争议解决第十条争议解决合同执行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则第十一条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）:____年____月____日乙方（盖章）:____年____月____日以上为成都市住房制度改革售购房合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的为深化城镇住房制度改革，促进住房商品化，甲方（以下简称“售房单位”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，将位于本市区街（路、巷）号幢单元楼号，竣工使用于年的结构，建筑面积为平方面军米（其中住房面积平方米，楼梯间面积平方米）的室厅公有住房一套，出售给乙方（以下简称“购房人”），并引入第三方主体（以下简称“服务方”）提供相关服务。第二条合同主体第二章房价、支付方式及服务内容第三条房价双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。第四条支付方式乙方可选择一次付款或分期付款。第五条服务内容服务方负责提供包括但不限于贷款咨询、房屋交易手续代办、装修指导等服务。第三章甲方权益保障第六条甲方权益保障价格保护：若市场价格波动导致房价上涨，甲方有权按原合同价格向乙方出售住房。质量保障：甲方保证住房质量符合国家相关标准，如出现质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。产权清晰：甲方确保住房产权清晰，无任何法律纠纷。第七条甲方权益优先在合同执行过程中，如出现争议，甲方权益优先。第四章乙方责任及限制第八条乙方责任按时支付房款。遵守合同约定的购房条件。第九条乙方限制乙方不得将购房资格转让给他人，不得违反国家法律法规及合同约定。第五章违约责任第十条违约责任甲乙双方违反合同的，应承担违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第六章第三方主体责任第十一条第三方主体责任服务方应确保提供的服务符合国家法律法规及合同约定，如出现服务质量问题，由服务方承担相应责任。第七章争议解决第十二条争议解决合同执行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第十三条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，服务方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）:____年____月____日乙方（盖章）:____年____月____日服务方（盖章）:____年____月____日第三方主体介入的意义和目的在于提供专业服务，确保合同顺利履行，维护甲乙双方权益。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，通过明确的价格保护、质量保障和产权清晰等条款，确保乙方按约履行合同义务，同时引入第三方主体提供专业服务，提高合同履行效率。##第五章甲方权益保障与第三方服务的协同第十五条甲方权益的额外保障甲方在合同期限内享有以下权益：价格锁定：在合同签订后，如市场价格发生变化，甲方仍享有原合同约定的价格，确保甲方不会因价格波动而遭受损失。质量保证：甲方住房交付时，应符合国家规定的住宅质量标准，若发现重大质量问题，甲方有权要求乙方按原价退房或要求甲方修复并承担费用。产权保险：甲方应确保住房产权无瑕疵，如因产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。第十六条第三方服务的内容与责任服务方应承担以下责任和义务：提供专业的贷款咨询服务，协助乙方获取合适的贷款方案。代办房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。提供装修指导服务，协助乙方完成住房的装修工作。在合同期限内，如住房出现质量问题，服务方应协助甲方与乙方沟通，协调解决问题。第六章乙方义务与限制第十七条乙方的购房义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如延期支付，应按约支付违约金。第十八条乙方的购房限制乙方不得将购房资格转让给他人，也不得将所购住房用于非法用途。第七章违约责任与第三方责任第十九条违约责任甲乙双方违反合同的，应承担违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第二十条第三方责任服务方未能按照合同约定提供服务或提供服务质量不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿给甲方和乙方造成的损失。第八章争议解决与第三方介入的价值第二十一条争议解决合同执行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的价值第三方介入的目的在于提供专业服务，确保合同顺利履行，维护甲乙双方权益。通过第三方的专业服务，可以提高合同履行效率，减少甲乙双方的争议，保障甲方的权益得到充分实现。第九章附则第二十三条合同的生效、份数与保存本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，服务方执二份，具有同等法律效力。所有合同副本均应妥善保存，以备不时之需。甲方（盖章）:____年____月____日乙方（盖章）:____年____月____日服务方（盖章）:____年____月____日本合同