房地产开发个人合同范本

房地产开发个人合同范本甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所拥有的房地产事宜，达成如下协议：一、标的物1.1甲方将其拥有的位于【地质】的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，该房地产的具体情况如下：（1）土地使用证号：【编号】；（2）房屋所有权证号：【编号】；（3）建筑面积：【面积】平方米；（4）房屋结构：【结构】；（5）房屋层数：【层数】层；（6）房屋用途：【用途】。1.2甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。二、成交价格及支付方式2.1双方确认，该房地产的成交价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日起【天数】日内，支付购房款的【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）；（2）剩余购房款人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整），在办理完毕房屋过户手续之日起【天数】日内一次性支付给甲方。三、房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【天数】日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担房屋交付前的物业、水电等费用。四、甲方保证4.1甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵；4.2甲方保证已如实告知乙方该房地产的实际情况，不存在虚假陈述；4.3甲方保证在房屋过户过程中，积极履行协助义务，确保房屋过户手续顺利完成。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款；5.2乙方保证在接收房屋后，按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施设备。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行协助过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】%；6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的【百分比】%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：【年】年【月】月【日】日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容应以实际情况为准。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益得到保障。2024带目录带附件详细版房地产开发个人合同范本（参考）目录一、前言二、定义与术语三、合同标的物四、成交价格及支付方式五、房屋过户及交付六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件前言甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所拥有的房地产事宜，达成如下协议：定义与术语1.1本合同中所称的“房地产”指位于【地质】的房屋及其附属设施设备。1.2本合同中所称的“成交价格”指甲方出售房地产给乙方的价格。合同标的物2.1甲方将其拥有的位于【地质】的房地产出售给乙方，该房地产的具体情况如下：（1）土地使用证号：【编号】；（2）房屋所有权证号：【编号】；（3）建筑面积：【面积】平方米；（4）房屋结构：【结构】；（5）房屋层数：【层数】层；（6）房屋用途：【用途】。成交价格及支付方式3.1双方确认，该房地产的成交价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日起【天数】日内，支付购房款的【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）；（2）剩余购房款人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整），在办理完毕房屋过户手续之日起【天数】日内一次性支付给甲方。房屋过户及交付4.1甲方应在收到乙方首付款之日起【天数】日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。4.3房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担房屋交付前的物业、水电等费用。甲方保证5.1甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵；5.2甲方保证已如实告知乙方该房地产的实际情况，不存在虚假陈述；5.3甲方保证在房屋过户过程中，积极履行协助义务，确保房屋过户手续顺利完成。乙方保证6.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款；6.2乙方保证在接收房屋后，按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施设备。违约责任7.1甲方未按照本合同约定履行协助过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】%；7.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的【百分比】%。争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件附件一：房屋平面图附件二：附属设施设备清单甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：【年】年【月】月【日】日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容应以实际情况为准。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益得到保障。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：附属设施设备清单3.附件三：房屋质量保证书4.附件四：房屋使用说明书5.附件五：物业费、水电费等费用结算清单违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按照约定履行协助过户义务；2.乙方未按照约定支付购房款；3.甲方未如实告知乙方房地产实际情况；4.乙方未合理使用房屋及其附属设施设备；5.甲方未保证房屋及其附属设施设备齐全、完好。法律名词及解释：1.房地产：指土地以及土地上的建筑物和其他附属设施设备。2.成交价格：指甲方出售房地产给乙方的价格。3.过户手续：将房地产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.违约金：因违约行为而向守约方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属纠纷：在签订合同前，应核实房地产的权属情况，确保无权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋时，双方应对房屋质量进行检查，确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。3.费用结算：在房屋交付前，双方应明确物业费、水电费等费用的结算责任，避免纠纷。4.合同修改与补充：在合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，应签订书面协议，并确保双方签字盖章。解决方法：1.针对房地产权属纠纷，应在签订合同前进行权属调查，必要时可委托专业机构进行核实。2.针对房屋质量问题，双方应在交付房屋时进行现场检查，发现问题及时提出，并约定解决期限。3.针对费用结算问题，双方应在房屋交付前明确费