2024年上海租赁合同模板（二篇）

第2页共2页2024年上海租赁合同模板出租方：_____承租方：_____根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商、一致同意，签订房屋租赁合同如下：一、甲方将座落于_____建筑面积____平方米的房屋，出租给乙方，作_____使用。二、房屋租期从____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金缴纳方式为上打租金，一年一缴，年租金为____万元整。乙方于每____年____月____日前五天内一次交清。房屋租金每两年调整提高一次，调整幅度随行就市。四、本房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付履约保证金____元整，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。六、乙方必须依约如期交付租金，如拖欠租金满一个月，每月按租金额____%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，须承担恢复原状或赔偿经济损失的责任。八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损，本合同则自然终止，双方互不承担责任。九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，达成新的租赁协议。如不再续租，乙方应在一个月内清场完毕，将所租赁房屋交还甲方。十、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十一、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起诉。十二、本合同一式____份，甲乙双方各执一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租赁合同模板（二）合同编号：【】出租方（甲方）：____________（以下简称甲方）承租方（乙方）：____________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于上海市_______街______号_______室出租给乙方作为居住使用的事宜达成如下租赁合同，以资双方共同遵守：一、租赁房屋1.1出租房屋的具体位置、面积、格局及其他相关情况详见附件一《房屋租赁清单》，附件一属于本合同的组成部分。1.2房屋的用途限定为居住用途，乙方不得用作其他商业用途。1.3本次租赁的房屋为整租，乙方不得将房屋的使用权部分或全部转租、分租给第三方。二、租赁期限2.1本次租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。2.2租赁期满前，如乙方需要续租，应提前____天向甲方书面提出续租申请，并经双方协商确定续租条件。若续租因乙方原因未能达成协议，甲方有权拒绝续租。三、租金及支付方式3.1乙方应每月按照合同约定时间和方式向甲方支付租金，租金为人民币____元整。3.2乙方应按照约定时间将租金存入甲方指定的银行账户，或直接交至甲方指定的地点。3.3如乙方拖欠租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋，乙方应承担因此而造成的一切损失和费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为____元整。4.2租期结束后，乙方应在房屋交付的当天将房屋清空并交还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应当无息返还押金给乙方。五、房屋维修与保养5.1乙方在使用房屋过程中，应自行承担因自身过失导致的损坏费用，并按规定保持房屋内外环境的整洁和安全。5.2如房屋发生损坏，应及时通知甲方，并按照甲方指示协助维修或委托专业维修人员进行维修，维修费用由乙方承担，但属于正常磨损部分的费用由甲方承担。六、解除合同6.1乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：6.1.1乙方擅自调整房屋用途；6.1.2乙方拖欠租金超过____天；6.1.3乙方违反其他合同约定且在收到甲方书面通知后____天内无法解决；6.2乙方有权单方解除合同的情形有：6.2.1甲方未履行按约定维修义务；6.2.2房屋严重影响乙方居住的；6.2.3甲方擅自提升租金；6.2.4其他严重违约行为。七、其他事项7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商处理。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（签字/盖章）：____________