2024年个人购房合同（4篇）

第4页共4页2024年个人购房合同甲方(售房人)：_____身份证号：_____乙方(买房人)：_____身份证号：_____第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_____，建筑面积为____平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为_______________________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在_____前付给甲方定金(人民币)，(大写)____元，(小写)____元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在_____时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)____元，(小写)____元。房价款的支付方式和支付时间为：_____第五条1、甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：_____联系方式：_____乙方(签章)：_____联系方式：_____2024年个人购房合同（2）个人购房合同甲方：[买方姓名]乙方：[卖方姓名]一、房屋基本情况1.房屋位置：房屋位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米。2.房屋规划和结构：该房屋为[房屋类型]，具有[几室几厅几卫]的格局，并且符合国家相关规定。3.房屋权属证明：乙方拥有合法、清晰的房屋所有权，并提供相关证明文件，包括房屋产权证、不动产权证等。二、房屋价格和付款方式1.房屋总价：房屋总价为人民币[金额]元。乙方同意收取房屋总价，无其他隐形费用。2.付款方式：甲方与乙方商定的付款方式为[方式]，详见附件“付款计划表”。三、房屋交付和验收1.房屋交付时间：双方约定的房屋交付日期为[具体日期]。甲方应在约定日期前支付房屋全部费用。2.房屋交付内容：乙方应保证房屋在交付时处于良好状态，并配备相关设备和附件，如电器、供暖等设施。3.房屋验收：甲方有权对房屋进行验收，并在[具体日期]前向乙方提出书面反馈意见。若房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。四、房屋担保与保修1.房屋担保：乙方向甲方承诺，房屋所有权没有任何权属纠纷或其他法律纠纷。2.房屋保修：乙方提供房屋售后服务，保修期为[保修期限]年。在保修期内，对于房屋本身因质量问题引起的损坏，乙方将负责维修或更换。五、违约责任1.甲方违约：若甲方未按合同约定支付房屋费用或逾期交付房款，甲方需要按照约定向乙方支付违约金，违约金比例为合同总价的[比例]。2.乙方违约：若乙方未按合同约定交付房屋或未按时提供相关证明文件，乙方需要按照约定向甲方支付违约金，违约金比例为合同总价的[比例]。六、合同解除和争议解决1.合同解除：若一方严重违约，对方有权解除本合同，并要求违约方支付相应违约金。合同解除后，双方应返还对方已支付的款项。2.争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地法院诉讼解决。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.除本合同约定外，其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）：[买方签字]签字日期：[签字日期]乙方（卖方）：[卖方签字]签字日期：[签字日期]2024年个人购房合同（3）本购房合同（以下简称“合同”）由甲方（购房人）和乙方（卖方）自愿签订。经甲乙双方协商一致，特订立该合同，共同遵守以下条款：第一条：出售物业情况1.1根据相关法律法规，甲方同意购买乙方所有的房产，具体包括但不限于以下房产：（列举全部或部分房产信息）1.2出售的房产在法律上不存在争议或纠纷，所有权清晰且无法追索。1.3乙方应提供合法的权属证明，包括但不限于购房合同、房屋所有权证书、不动产登记证明等，并在交房时出具房产交接书。第二条：房屋价格和付款方式2.1房屋的总价款为（具体金额），以人民币计算。2.2甲方应于签订本合同之日起（具体时间）内，以以下方式向乙方支付房屋价款：（列举付款方式、时间和金额）2.3若甲方未按时支付房屋价款，则乙方有权解除合同，并将已支付的定金和房屋价款退还给甲方。第三条：交付条件及交付时间3.1乙方应将房产及相关配套设施按照约定的标准和质量保证期限交付给甲方。3.2乙方应在本合同生效之日起（具体时间）内完成房产交付。3.3甲方应在收到乙方通知之日起（具体时间）内进行验收，验收合格后即确认房屋交付。第四条：违约责任4.1若乙方未按照合同约定时间交付房产，则应按日赔偿甲方合同总价款的0.1%作为违约金。4.2若甲方未按照合同约定时间支付房屋价款，则应按日赔偿乙方已付款项的1%作为违约金。第五条：房产权证办理手续5.1甲方应办理房产权证手续，并在办证后将相关证件副本交付给乙方备案。5.2房产权证的办理及权属的确认由甲方自行负责，乙方不承担责任。第六条：其他约定事项6.1甲方应自愿承担房产的产权纠纷及其他可能引起的法律责任。6.2乙方对房产的隐蔽工程质量不承担责任，但应保证公共区域和主要结构部件质量。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以合同正本为准。6.4本合同的有效期限为（具体时间），若甲方未在合同期间内支付房屋价款，则视为乙方解除合同。甲方（购房人）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：（以下为乙方补充的购房人信息）购房人姓名：购房人身份证号码：购房人联系电话：购房人地址：2024年个人购房合同（4）卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，国有土地使用证件为_____。甲方在上述地块上建设的项目名称为_____，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_____字____号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第____号。乙方自愿购买甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米(包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为____平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)____元。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意____年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_____银行账号为：_____第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_____(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_____种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本____份，房地产交