街道回迁房买卖合同合集

街道回迁房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****身份证号：*****乙方：*****身份证号：*****依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第1条房屋基本状况乙方同意购买甲方拥有的坐落在**市**区**街**巷**号拥有的房产，建筑面积为**平方米。第2条房屋权属状况2.1该房屋全部权登记证证号为：*****。2.2该房屋性质属于下列第*种情形。商品房；已购公有住房；向社会公开销售的经济适用房；其他房屋2.3该房屋抵押状况为：*****该房屋未设定抵押；该房屋已设定抵押，抵押权人为：*****抵押登记日期为：*****年****月****日，他项权利证号为：*****。2.4该房屋租赁状况为：甲方未将该房屋出租。甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。第3条成交价格、付款方式及资金划转方式3.1经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为：*****人民币。3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币。3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意根据下述第项方式履行：3.3.1一次性支付，在房屋全部权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。3.3.2分两次支付，乙方于*******将首付款人民币以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民币，乙方在房屋全部权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。3.3.3关于贷款的商定：*****乙方向申办抵押贷款拟贷款金额为人民币。乙方因自身缘由未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意根据第方式解决。乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。乙方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方担当。第4条房屋产权及详细状况的承诺4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当担当相应责任。4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。4.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费全部费用由甲方担当，交付日以后所产生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金的账面余额转移至乙方名下。第5条房屋的交付甲方应当前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：5.1交付时间：*****年****月****日5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品；5.3甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；5.4移交该房屋房门钥匙。第6条违约责任6.1逾期交房责任除不行抗力外，甲方未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据下列方式处理；根据逾期时间，分别处理和，不做累加。逾期在15日之内，自第六条商定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金，合同连续履行。逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起15日内退还已付款，并根据乙方全部已付款的**%向乙方支付违约金。6.2逾期付款责任乙方未根据商定的时间付款的，根据下列方式处理：******根据逾期时间，分别处理和，不做累加。逾期在15日之内，自商定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向甲方支付违约金，合同连续履行。逾期超过15****日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起15日内根据累计的逾期应付款的**%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。第7条税、费相关规定本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳；政策中未明确规定缴纳方的，由甲方乙方缴纳。第8条权属转移登记当事人双方同意，****年****月****日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。若甲方不帮助办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还乙方支付的全部费用，并有权要求甲方支付该房款的**%作为违约金。第9条签约承诺本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应根据所签署的本合同第六条商定和定金规章向对方担当责任。本条款独立生效。第10条不行抗力因不行抗力不能根据合同商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起30****日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋之日起转移给乙方。第11条争议解决方式本合同项下发生的争议、由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第12条其他12.1对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。12.3本合同经各方签署后生效。12.4双方商定的其他事项：签署时间：****年****月****日签署地点：*****甲方：*****；联系方式：*****；地址：*****；乙方：*****联系方式：*****地址：*****街道回迁房买卖合同(第二篇)合同编号：[编号]街道回迁房买卖合同甲方（卖方）：______________（以下简称甲方）身份证号码：______________乙方（买方）：______________（以下简称乙方）身份证号码：______________经甲、乙双方协商一致，达成以下合同：一、合同摘要：本合同约定甲方将位于[房屋地址]的回迁房出售给乙方，并对双方权益和责任进行明确的约定。二、合同条款：1.房屋信息：甲方确认并保证所出售的房屋是合法拥有的财产，并无其他纠纷和权利负担。房屋具体信息如下：地址：______________建筑面积：______________产权证号：______________2.交付和价款：（1）甲方应在双方签署本合同时提供房屋产权证和居住证明等相关证件给乙方核查。（2）乙方应当在合同签署后[指定时间]内支付购房款项[金额]给甲方，并经公证或银行转账确认收款。3.房屋交接：（1）乙方收到房屋产权证后，甲方应立即办理过户手续，将房屋产权转移到乙方名下。（2）乙方接收房屋后应及时办理相关登记手续，并自行承担相关费用。4.房屋维修和责任：甲、乙双方约定按现状交易，乙方购房后对现有房屋结构、设施等维修责任自行承担。5.合同生效和违约责任：（1）本合同自双方签字后生效，并构成双方之间的约束。（2）任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。三、其他事项：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜由双方协商解决。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________街道回迁房买卖合同(第三篇)合同编号：xxxxx街道回迁房买卖合同甲方：（出售方）地址：联系电话：乙方：（购买方）地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有并自愿出售位于（街道名称及门牌号）的回迁房，乙方愿意以约定价格购买上述回迁房，并根据双方协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本信息1.乙方同意购买位于（街道名称及门牌号）的回迁房，面积为（具体面积）平方米，房屋为（房屋类型）。2.房屋建筑结构完好，无漏水、渗水等瑕疵，符合《建筑设计规范》相关要求。3.乙方已对回迁房的基本信息和实际情况进行详细了解，并确认无异议。第二条买卖价格及支付方式1.乙方同意以人民币（具体金额）的价格购买上述回迁房。2.买卖双方同意采取一次性付款方式，乙方应在签署本合同时向甲方支付全部购房款项。第三条过户及产权交割1.甲方应于乙方支付全部购房款项之日起7个工作日内，办理房屋产权过户手续，并与乙方一同前往房管部门办理过户手续。2.过户完成后，甲方应向乙方交付房屋的一切相关文件、证件及钥匙。3.乙方在领取房屋及相关文件、证件后，应自行办理相关水、电、气等户口过户手续。第四条附加条款1.本合同自双方签字之日起生效，并具有法律约束力。2.未经乙方书面同意，甲方不得将合同项下的回迁房转让给第三方。3.若因甲方原因导致过户手续无法顺利办理，甲方应承担因此产生的一切费用及责任。第五条违约责任1.甲方或乙方如未按照本合同的约定履行义务，则应承担违约责任，守约方有权要求违约方支付相应的违约金。2.若乙方未按时支付购房款项，则甲方有权暂停过户手续，并要求乙方支付每日千分之五的违约金