xx年个人房屋租赁合同范本

xx年个人房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况甲方将自有的坐落在XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋（以下简称出租房屋），建筑面积XX平方米、使用面积XX平方米，类型为XX，结构等级为XX，完损等级为XX，主要装修设备为XX，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共XX个月，甲方从XX年XX月XX日起将出租房屋交付乙方使用，至XX年XX月XX日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金XX个月或空置XX个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第三条租金及支付方式本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初XX日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条费用承担租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第五条保证金乙方同意预交XX元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。第六条维修责任租赁期间，出租房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条房屋交付及归还甲方应在合同开始日期前将出租房屋及附属设施交付给乙方使用。合同期满后，乙方应在合同终止日期前将出租房屋及附属设施归还给甲方。第八条合同终止双方协商一致解除本合同；甲方按照本合同约定终止本合同；法律法规规定的其他情形。第九条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的XX%。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：XX年XX月XX日以上为一份详细的个人房屋租赁合同范本，供您参考。如需进一步修改或补充，请根据实际情况进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确出租方、承租方及担保方的权利义务关系，经三方协商一致，签订本合同。第一条第三方担保方的责任和权益1.1担保方作为独立的第三方，为承租方提供担保，确保承租方履行本合同项下的义务。1.2担保方应承担承租方在租赁期间因违约产生的所有责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。1.3担保方在合同期内，有权对承租方的履约情况进行监督，并要求承租方纠正违约行为。第二条出租方的权利和义务2.1出租方应保证出租房屋的所有权、使用权及处置权，确保房屋不存在任何法律纠纷。2.2出租方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于设施齐全、功能正常。2.3出租方在租赁期间有权要求承租方按照合同约定支付租金，并对房屋进行合理使用。第三条承租方的权利和义务3.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋，但不得违反法律法规和公序良俗。3.2承租方应按照合同约定的期限和方式支付租金，并按照出租方的要求合理使用房屋。3.3承租方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和完好。第四条担保方的权利和义务4.1担保方有权要求承租方按照合同约定履行义务，并在承租方违约时要求其承担违约责任。4.2担保方应承担承租方违约产生的所有责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。4.3担保方在合同期内，有权对承租方的履约情况进行监督，并要求承租方纠正违约行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。5.2承租方在租赁期间如有违约行为，担保方应承担相应的违约责任。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经三方协商一致，并以书面形式确认。6.2在合同期内，如出租方、承租方、担保方之一发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同继续有效，并由新的主体承担相应权利和义务。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，出租方、承租方、担保方各执一份；8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：担保方（盖章）：签订日期：XX年XX月XX日第三方主体担保方的介入，旨在保障甲方出租方的权益得到充分保障，提高租赁合同的执行力和可靠性。通过明确担保方的责任和权益，以及增加甲方的权利条款和多种利益条款，本合同更加全面地体现了甲方出租方的利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，有效地防范了乙方承租方的违约风险。第三方担保方的介入，不仅有助于维护甲方的权益，也有利于租赁市场的健康发展。##第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第九条甲方特殊权益保护9.1甲方有权在合同期内对出租房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。检查时，乙方应提供必要的便利。9.2甲方在合同期内享有优先购买权，若乙方有意出售租赁房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。9.3甲方在租赁期间内，有权要求乙方不得改变房屋的结构和用途，确保房屋的完整性和功能性。第十条乙方违约限制10.1乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。10.2乙方在租赁期间内不得将房屋转租给第三方，违反此规定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的30%。10.3乙方在租赁期间内应遵守物业管理规定，不得有损害邻里和谐的行为，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。第十一条担保方的监督权11.1担保方有权对乙方的履约行为进行监督，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即纠正。11.2担保方在发现乙方严重违约时，有权通知甲方终止合同，并要求乙方承担违约责任。第十二条第三方介入的意义和目的12.1第三方担保方的介入，增加了租赁合同的信用保障，有利于保护甲方的合法权益。12.2第三方担保方能够对乙方进行有效的监督和管理，降低乙方违约的风险。12.3通过明确各方的权利和义务，以及设置严格的违约责任，本合同有助于维护租赁市场的秩序。第十三条甲方为主导的目的和意义13.1甲方作为出租方，通过本合同的主导地位，确保了自己的合法权益得到充分保障。13.2甲方通过设定特殊的权益保护和违约限制，有效地防范了乙方可能的违约行为。13.3本合同的设计旨在促进租赁双方的合作与和谐，同时也为租赁市场提供了可借鉴的范本。本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。本合同自