房屋工程装修合同范本

房屋工程装修合同范本甲方：____________乙方：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：____________1.2工程内容及做法：详见附件一《工程内容及做法表》。1.3工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。（1）承包人包工、包料；（2）承包人包工、部分包料（承包人提供装饰装修材料表），甲方提供部分材料（甲方提供装饰装修材料表）；（3）承包人包工、甲方包料（甲方提供装饰装修材料明细表）。1.4工程期限：_______天，开工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：_______元，小写：_______元（家庭居室装饰装修工程报价单）。第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见附件二《施工图纸》）；（2）甲方委托乙方设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见附件二《施工图纸》）。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家现行的《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013及其它相关规范和标准。4.2乙方应按照约定的施工工艺和标准进行施工，确保工程质量。4.3工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、验收记录等。第五条付款方式及进度5.1合同签订后，甲方应支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。5.2工程进度达到_______%时，甲方应支付乙方合同总价款的_______%。5.3工程验收合格后，甲方应支付乙方合同总价款的_______%。5.4乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付款项。第六条违约责任及奖励条款6.1乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款×逾期天数×_______%。6.2甲方未按约定时间支付款项，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：应付款项×逾期天数×_______%。6.3工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方造成的损失。6.4甲方对乙方的施工过程进行监督，对乙方的施工质量、进度等方面进行评价，乙方表现优秀者，甲方给予奖励。第七条合同有效期及合同争议解决7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。7.2合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：《工程内容及做法表》附件二：《施工图纸》##特殊应用场合及增加条款1.场合：涉及architecturallydistinctive或历史建筑保护的装修增加条款:建筑保护要求:乙方必须遵守相关的建筑保护法规，确保在装修过程中不对原有历史建筑结构造成损害。文物保护审批:所有涉及文物部分的装修必须事先获得文物部门的审批。保护措施实施:乙方应制定详细的保护措施方案，并提交甲方和相关部门审批。保护费用:若有必要进行的保护措施产生的额外费用，由甲方承担。2.场合：涉及智能家居系统的安装增加条款:系统兼容性:乙方应确保所安装的智能家居系统与现有房屋结构和安全系统兼容。技术支持与培训:乙方提供系统安装后的技术支持和操作培训。系统升级维护:乙方负责系统的首次升级和后续定期维护。隐私与安全:乙方必须确保智能家居系统的数据安全和用户隐私。3.场合：涉及结构改造增加条款:结构安全评估:乙方在改造前必须进行结构安全评估，并提交评估报告。专业工程师资格:负责结构改造的工程师必须具备相应的专业资格。改造许可:所有结构改造工程必须获得相关部门的改造许可。改造后检验:改造完成后，乙方应进行结构安全检验，并承担检验费用。4.场合：涉及高端豪华材料的使用增加条款:材料品牌与质量:乙方应提供所使用高端豪华材料的品牌和质量保证书。材料验收标准:甲方对材料有异议时，乙方应按照甲方要求重新验收。材料损耗标准:明确材料损耗的上限，超出部分由乙方负责。替换与赔偿:若材料质量不符合约定，乙方应负责替换并赔偿甲方损失。5.场合：涉及跨国或远程项目管理增加条款:时区与沟通:双方确定一个共同的沟通时间表，确保时区差异不影响沟通效率。项目管理软件:乙方应使用甲方认可的项目管理软件，确保信息实时更新。远程监督手段:乙方应提供远程监督施工的途径，如实时视频流等。紧急联络机制:双方应确定紧急联络人及联系方式，以便快速处理突发事件。附件列表及要求说明工程内容及做法表：详细列出工程的项目、做法、材料要求等。施工图纸：包括平面图、立面图、细部图等，标明尺寸、材料、工艺等。材料明细表：列出所有使用的材料品牌、型号、数量、价格等。付款计划表：详细列出付款的时间、比例、条件等。质量验收标准：明确验收的项目、方法、合格标准等。保护措施方案：针对特殊建筑保护要求的详细保护措施。智能家居系统配置表：列出所有智能家居设备、品牌、功能等。实际操作过程中的问题及解决办法设计变更：解决办法：及时沟通，签订设计变更协议，更新相关文件。施工延误：解决办法：每日记录施工进度，及时分析原因并采取措施。材料不符合标准：解决办法：立即停止使用该材料，与乙方沟通替换或赔偿。质量验收不合格：解决办法：要求乙方按照验收标准重新施工，直至符合要求。合同纠纷：解决办法：尝试调解，调解不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）6.场合：涉及环保和绿色建筑标准增加条款:环保材料使用:乙方必须使用符合国家环保标准的材料。废物处理:乙方需负责施工过程中的废弃物分类处理。节能评估:乙方应进行节能评估，提供节能措施方案。绿色建筑认证:工程完成后，乙方应协助甲方申请绿色建筑认证。7.场合：涉及定制家具和装饰品增加条款:定制设计:乙方提供详细的设计图纸和样品。尺寸与安装:乙方确保定制家具和装饰品的尺寸和安装质量。材质与工艺:乙方提供材质和工艺的详细说明。定制周期:明确定制物品的制造和交付时间周期。8.场合：涉及室内空气质量管理增加条款:空气质量标准:明确室内空气质量的国家标准和甲方的特殊要求。通风与换气:乙方确保施工后的室内空气符合空气质量标准。空气质量检测:工程完成后，乙方应进行空气质量检测。有害物质控制:乙方需采取措施控制有害物质的释放。9.场合：涉及艺术创作和特色装饰增加条款:艺术创作授权:乙方必须获得艺术作品的授权或知识产权的使用许可。特色装饰保护:明确特色装饰的保护措施，防止损坏或丢失。艺术价值评估:对于具有艺术价值的装饰，乙方应提供价值评估。10.场合：涉及多功能空间设计增加条款:空间功能性规划:乙方提供多功能空间的使用规划和布局。可变性与适应性:乙方确保设计满足空间功能变化的需求。设施配置清单:明确多功能空间所需的设施和设备的配置清单。附件列表及要求说明（续）环保材料认证：提供材料的环保认证文件。节能措施方案：详细说明节能措施的具体实施计划。绿色建筑认证申请表：填写申请绿色建筑认证的表格。定制家具设计图纸：提供定制家具的设计图纸和样品。空气质量检测报告：工程完成后，提供空气质量检测的报告。艺术作品授权证书：提供艺术作品授权或知识产权使用许可的证书。多功能空间设施配置表：列出多功能空间所需的设施和设备。实际操作过程中的问题及解决办法（续）环保材料认证问题：解决办法：要求乙方提供材料的环保认