大连房屋出租合同范本

大连房屋出租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租房屋地址：大连市XX区XX路XX号，房屋结构及附属设施详见附件。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方结清各项费用，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金退还乙方，不计利息。第五条甲方权利与义务甲方保证对出租房屋拥有完全的产权，并确保房屋在出租期间不存在产权纠纷。如因产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担全部责任。租赁期间，甲方负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：乙方故意或过失造成的损坏；正常磨损或自然损坏；法律、法规规定的其他情况。第六条乙方权利与义务乙方按约定使用和保管出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应合理使用房屋及相关设施，如有损坏，应负责维修或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日```###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确短期租赁的起止日期，可能需要规定最短租赁期限。租金优惠：对于短期租赁，可能会有租金优惠条款。提前解约罚则：规定提前解约的罚则，以保护出租方利益。学生宿舍宿舍规则：增加关于宿舍内部规定的条款，如quiethours、访客政策等。保险责任：明确学生在宿舍内的保险责任，可能需要学生购买保险。维修责任：对于学生宿舍，可能需要具体规定哪些维修是出租方负责。商业用途商业活动范围：明确乙方可以进行哪些商业活动，以及禁止哪些商业活动。营业时间：规定乙方营业的开始和结束时间，以不影响周边居民生活。商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保护甲方和自身利益。家庭住房家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息。宠物政策：明确是否允许养宠物，以及宠物的管理制度。房屋维护：规定乙方在租赁期间需要承担的房屋维护责任。Airbnb出租短租平台规则：遵守短租平台的规则，如预订流程、取消政策等。卫生标准：明确乙方在每次客人入住前需要达到的卫生标准。客人身份验证：要求乙方对客人进行身份验证，以确保安全。附件列表及要求房屋照片：要求高清，展示房屋各个房间、设施及外部环境。家具清单：详细列出房屋内所有家具及其状态。设施使用说明：提供所有家电、安全设施等的使用方法和安全指南。周边设施介绍：介绍房屋周边的生活设施、交通情况等。物业管理制度：如有物业公司管理，应提供物业公司的管理制度和服务内容。实际操作问题及解决办法租金迟延支付解决办法：在合同中明确租金迟延支付的罚则，如迟延利息、违约金等。房屋损坏解决办法：合同中应明确乙方的维修责任，以及损坏赔偿的具体条款。提前解约解决办法：合同中应规定提前解约的条件和罚则，保护双方权益。隐私权保护解决办法：明确双方在合同执行过程中对对方隐私的保护义务。合同纠纷解决办法：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。###特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁签证要求：要求乙方提供有效签证证明，并规定签证到期前需搬离。语言沟通：合同中可增加翻译服务条款，确保双方沟通无误。特殊保险：可能需要乙方购买专门针对外籍人士的保险。老年人居住紧急联系：乙方需提供紧急联系人信息，以便必要时联系。健康保障：规定乙方需要定期进行健康检查，确保居住安全。无障碍设施：如果房屋内没有无障碍设施，需明确哪些设施需要乙方自行解决。分租情况分租条款：明确乙方是否允许分租给第三方，以及分租的条件和限制。分租费用：规定分租部分的租金分配和费用承担。分租者责任：要求乙方对分租者的行为负责，确保合同的履行。装修改造装修申请：乙方在进行装修前需向甲方申请，并取得同意。装修标准：明确乙方装修的标准和要求，以保护房屋原有结构和安全。装修后恢复：规定乙方在租赁结束时需要将房屋恢复到装修前的状态。科研机构租赁科研活动范围：明确乙方科研活动的范围和可能的限制。安全规定：增加关于实验室安全、化学品管理等特殊条款。设备安装：规定乙方安装设备的要求和可能的限制。附件列表及要求（续）外籍人士租赁附件签证复印件：乙方提供的有效签证复印件。语言翻译服务协议：如有必要，提供专业翻译服务的协议。老年人居住附件健康检查报告：乙方近期的健康检查报告。紧急联系人信息表：详细记录乙方的紧急联系人信息。分租情况附件分租合同：乙方与分租者签订的合同副本。分租费用明细：记录分租租金和费用的明细表。装修改造附件装修设计方案：乙方提供的装修设计方案和图纸。装修申请表：乙方提交的装修申请表格。科研机构租赁附件科研活动计划书：乙方提交的科研活动计划书。安全评估报告：针对乙方科研活动的安全评估报告。实际操作问题及解决办法（续）外籍人士租赁问题解决办法：提供多语言版本的合同，确保外籍人士理解合同内容。老年人居住问题解决办