物业管理合同

物业管理合同甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、规章制度及行业标准，为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护与管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业区域环境卫生的维护；（4）物业区域绿化养护与管理；（5）物业区域公共秩序的维护；（6）物业区域交通与车辆停放管理；（7）物业区域公共文体设施的管理与服务；（8）物业区域内的装饰装修管理；（9）物业区域内的消防管理；（10）甲方委托的其他服务事项。第二条物业管理服务费用2.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：（1）住宅物业：按建筑面积每月每平方米人民币【】元；（2）非住宅物业：按建筑面积每月每平方米人民币【】元；2.2物业管理服务费支付时间为每月【】日前，逾期未支付物业管理服务费的，乙方有权按照逾期支付金额的【】%向甲方收取滞纳金。第三条物业管理服务期限3.1本合同期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2合同期满前【】个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，达成一致意见后，续签合同。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定支付物业管理服务费；（2）遵守物业管理区域内各项规章制度，配合乙方开展物业管理服务；（3）有权对乙方的物业管理服务提出建议和监督；4.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）制定物业管理区域内的各项规章制度，并报甲方备案；（3）对物业管理区域内的违法违规行为进行制止、报告；第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。6.2合同到期或提前终止的，乙方应在合同终止之日起【】日内，将物业管理区域内的相关资料、设施设备等移交甲方或甲方指定的单位。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：【】年【】月【】日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版物业管理合同完整版（完整版合同模板）目录一、前言二、定义与术语三、物业管理服务内容四、物业管理服务费用五、物业管理服务期限六、甲乙双方的权利与义务七、违约责任八、合同的变更、解除与终止九、争议解决十、其他约定十一、附件前言甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理服务事宜，达成如下协议：定义与术语1.物业管理服务：指甲方委托乙方对物业区域进行的日常维护、管理和服务工作。2.物业区域：指甲方拥有的物业项目，包括住宅、商业、办公等类型的建筑物及其附属设施。3.物业共用部位：指甲方拥有的物业项目中的共用区域，如大厅、走廊、楼梯间等。4.物业共用设施设备：指甲方拥有的物业项目中的共用设施设备，如电梯、供水供电系统、消防设施等。物业管理服务内容1.乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、规章制度及行业标准，为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护与管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业区域环境卫生的维护；（4）物业区域绿化养护与管理；（5）物业区域公共秩序的维护；（6）物业区域交通与车辆停放管理；（7）物业区域公共文体设施的管理与服务；（8）物业区域内的装饰装修管理；（9）物业区域内的消防管理；（10）甲方委托的其他服务事项。物业管理服务费用1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：（1）住宅物业：按建筑面积每月每平方米人民币【】元；（2）非住宅物业：按建筑面积每月每平方米人民币【】元；2.物业管理服务费支付时间为每月【】日前，逾期未支付物业管理服务费的，乙方有权按照逾期支付金额的【】%向甲方收取滞纳金。物业管理服务期限1.本合同期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.合同期满前【】个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，达成一致意见后，续签合同。甲乙双方的权利与义务1.甲方权利与义务：（1）按照合同约定支付物业管理服务费；（2）遵守物业管理区域内各项规章制度，配合乙方开展物业管理服务；（3）有权对乙方的物业管理服务提出建议和监督；2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）制定物业管理区域内的各项规章制度，并报甲方备案；（3）对物业管理区域内的违法违规行为进行制止、报告；违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。合同的变更、解除与终止1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。2.合同到期或提前终止的，乙方应在合同终止之日起【】日内，将物业管理区域内的相关资料、设施设备等移交甲方或甲方指定的单位。争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理服务费用支付标准3.物业管理区域相关规章制度请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理服务费用支付标准3.物业管理区域相关规章制度4.物业管理服务人员资质证明5.物业管理服务满意度调查表6.物业管理服务投诉处理流程7.物业管理区域紧急预案8.物业管理区域设施设备维护记录9.物业管理区域安全巡查记录10.物业管理区域环境清洁记录违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.甲方或乙方违反物业管理区域相关规章制度；4.甲方或乙方未经对方同意，擅自变更、解除或终止合同；5.甲方或乙方的行为导致物业管理区域内的设施设备损坏或安全隐患。法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方委托乙方对物业区域进行的日常维护、管理和服务工作。2.物业区域：指甲方拥有的物业项目，包括住宅、商业、办公等类型的建筑物及其附属设施。3.物业共用部位：指甲方拥有的物业项目中的共用区域，如大厅、走廊、楼梯间等。4.物业共用设施设备：指甲方拥有的物业项目中的共用设施设备，如电梯、供水供电系统、消防设施等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理服务费用的调整：在合同履行过程中，如因物价上涨等原因导致物业管理服务成本增加，甲乙双方应友好协商调整物业管理服务费用。2.物业管理服务质量的监督：甲方应定期对乙方的物业管理服务质量进行评估，并提出改进建议。乙方应积极采纳甲方的建议，提高物业管理服务水平。3.物业管理区域的安全管理：乙方应加强对物业管理区域的安全巡查，确保物业区域的安全。同时，甲方也应积极配合乙方进行安