房屋交易合同样本

房屋交易合同样本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《合同法》、《物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。1.2甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，甲方将房屋出售给乙方的价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付房屋交易价格的款项采用以下第______种方式：（1）一次性付款：本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付全部购房款；（2）按揭付款：乙方按照贷款银行的要求办理房屋按揭贷款手续，贷款银行将贷款发放至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税、印花税等。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证在房屋交付前已结清所有与房屋有关的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证具备购买房屋的主体资格，具备购房所需的贷款条件。5.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款，并办理房屋过户手续。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的______%。6.2乙方未按约定时间支付购房款或办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的______%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订房屋交易合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版房屋交易合同样本（精美合同协议模板）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方陈述与保证六、乙方陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。2.2甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。三、房屋交易价格及支付方式3.1双方确认，甲方将房屋出售给乙方的价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2乙方支付房屋交易价格的款项采用以下第______种方式：（1）一次性付款：本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付全部购房款；（2）按揭付款：乙方按照贷款银行的要求办理房屋按揭贷款手续，贷款银行将贷款发放至甲方指定的账户。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税、印花税等。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证在房屋交付前已结清所有与房屋有关的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。六、乙方陈述与保证6.1乙方保证具备购买房屋的主体资格，具备购房所需的贷款条件。6.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款，并办理房屋过户手续。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的______%。7.2乙方未按约定时间支付购房款或办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的______%。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（请在此处附上相关附件，如房屋平面图、付款计划表等）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订房屋交易合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面图2.付款计划表3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.契税发票复印件6.土地增值税发票复印件7.个人所得税发票复印件8.印花税发票复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未履行。2.甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，经乙方催告后仍未履行。3.乙方未按约定支付购房款：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，经甲方催告后仍未履行。4.乙方未按约定办理房屋过户手续：乙方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，经甲方催告后仍未履行。法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.契税：购房时需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的百分比计算。4.土地增值税：房屋出售时需要缴纳的税费，按照房屋增值额的百分比计算。5.个人所得税：房屋出售时需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的百分比计算。6.印花税：购房时需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的百分比计算。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。2.房屋过户手续办理延迟：甲乙双方应提前了解房屋过户手续的办理流程，并积极配合相关部门，确保按时完成过户手续。3.购房款支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式进行付款，确保款项及时到账。4.合同解除与终止：如双方协商一致，可以解除或终止合同。在解除或终止合同时，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。解决方法：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，如发现质量问题，应及时与甲方协商解决，并要求甲方进行修复或赔偿。2.房屋过户手续办理延迟：甲乙双方应提前了解房屋过户手续的办理流程，并积极配合相关部门，确保按时完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。3.购房款支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式进行付款，确保款项及时到账。如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.合同解除与终止：如双方协商一致，可以解