2024年房屋买卖合同模板（4篇）

第页共页2024年房屋买卖合同模板房屋买卖合同本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）共同签署，双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方拟出售的房屋进行买卖合作，达成以下条款：第一条买卖房屋的基本情况1.1房屋基本情况：房屋所在地：（填写具体地址）房屋所有权人：（填写具体姓名）建筑面积：（填写具体面积）房屋用途：（填写具体用途）房屋权属证明：（填写具体证明文件）单价：（填写具体价格）总价：（填写具体价格）付款方式：（填写具体付款方式）1.2房屋权属情况：卖方保证所出售的房屋所有权完整、真实、合法，并且不存在任何纠纷、限制或债权债务。第二条买卖房屋的权利和义务2.1买方的权利和义务：2.1.1买方有权对房屋进行合理的检查，包括但不限于对房屋的结构、装修等方面的检查，以确保房屋符合其购买的要求。2.1.2买方应按照合同约定的金额和时间，按时支付房屋的购买款项。2.1.3买方在签署本合同时，应按照约定向卖方支付（合同总金额的10%）的定金，作为交易的保证金。2.1.4买方有权要求卖方提供房屋的权属证明以及相关的法律文件，以核实房屋的所有权和合法性。2.2卖方的权利和义务：2.2.1卖方应保证提供的房屋具备合法的所有权，并应提供相关的权属证明以及符合法律法规的清晰的产权证明文件。2.2.2卖方应对所出售的房屋负责，确保房屋在交付时完好无损。2.2.3卖方应协助买方对房屋进行检查，并提供必要的合作和配合。第三条房屋交付3.1房屋交付的时间：（填写具体时间）3.2房屋交付的地点：（填写具体地点）3.3房屋交付的方式：卖方应将房屋清洁、整齐的交付给买方，并提供相关的房屋使用手册和证明文件。3.4房屋交付后的验收：买方在收到房屋后应进行验收，对房屋的结构、装修、设施等进行检查，如发现问题，应及时通知卖方，并协商解决办法。第四条买卖款项的支付方式4.1买方应按照以下款项和支付方式向卖方支付购买房屋的全部或部分金额：（合同总金额的30%）应在签订本合同时支付给卖方作为首付款；（合同总金额的60%）应在房屋交付时支付给卖方；（合同总金额的10%）应在房屋交付后的一个月内支付给卖方。4.2买方支付款项的时间：买方应按照约定时间向卖方支付购买房屋的各项款项，如遇特殊情况需延期支付，应提前与卖方协商并取得书面同意。第五条违约和解除合同5.1如果一方违反了本合同约定的任何条款，对方有权解除本合同，并可以要求违约方承担相应的违约责任。5.2若因房屋产权证明不真实、不合法或出现其他无法解决的纠纷导致无法履行本合同，双方可以协商解除合同，并应及时退还对方已支付的款项。第六条附加条款与争议解决6.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。6.2双方如发生争议，首先应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：日期：日期：2024年房屋买卖合同模板（2）出卖人(以下简称甲方)：现住址：_____身份证号：_____买受人(以下简称乙方)：现住址：_____身份证号：_____见证方：见证人：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：_____，使用面积为____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二条此房屋实际售价元整(元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证、户口薄;房屋所有权证和其他有关证件;房屋共有人同意或委托出卖的证明;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在____年____月____日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币____元作为房款的一部分。第九条付款方式;首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。注：过户完成首付款和余款当日兑现第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币____元违约金。第十一条交房日期：_____。第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。第十九条附带家具(见家具清单)甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____：见证人(签字)：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年房屋买卖合同模板（3）房屋买卖合同甲方（卖方）：_________________（身份证号码：_________________）乙方（买方）：_________________（身份证号码：_________________）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就以下事项达成一致，签订如下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1.1房屋坐落位置：_________________1.2房屋面积：_________________平方米1.3房屋权属：_________________（产权证号：_________________）1.4房屋现状：_________________1.5房屋配套设施：_________________1.6房屋是否抵押：_________________1.7房屋是否产生纠纷：_________________二、房屋交付与过户2.1买卖双方约定房屋的交付时间为_________________，地点为房屋所在地。2.2卖方应在房屋交付前完成房屋所有权的转移、登记手续，并提供以下证明文件：（1）产权证书（2）房屋主体结构安全鉴定证书（3）不动产权籍证明（4）房地产开发企业售房业绩证明（5）其他相关证明文件三、房屋价款及支付方式3.1房屋总价款为人民币_________________元。3.2乙方应在签订本合同后的_________________天内，以一次性支付的方式支付房屋价款。3.3乙方支付房屋价款时，应向甲方提供合法有效的银行转账凭证。四、房屋交付标准与验收4.1房屋交付时，卖方应保证房屋的主体结构安全，符合国家规定的建设标准。4.2买方应在房屋交付后的_________________天内进行验收，并填写《房屋交付验收单》。如有问题，应及时向卖方提出，并要求卖方进行修复。4.3如无争议，买方应在验收合格后的_________________天内，填写《房屋交付确认书》，并将该书面确认书交付给卖方。五、房屋权属保障5.1甲方保证在签订本合同时，房屋权属清晰，并享有该房屋的拥有权。5.2若发生房屋权属纠纷，甲方应负担一切法律责任，并赔偿乙方实际损失。5.3甲方应承担办理房屋过户手续的费用，并承担相关税费。六、违约责任6.1一方违约，应赔偿另一方因此所遭受的实际损失。6.2除不可抗力因素外，若双方未能按本合同约定的时间、地点履行合同约定的义务，违约方应向守约方支付每天_______________的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同的附件和补充条款与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________联系地址：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________联系电话：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________附件：房屋交付验收单房屋交付确认书2024年房屋买卖合同模板（4）2024年房屋买卖合同本合同由买方（以下称为“买方”）和卖方（以下称为“卖方”）双方自愿订立，就下列房屋交易事项达成协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3房屋户型及用途：_______________________1.4房屋所有权归属：_______________________第二条交易价格及付款方式2.1买方同意以_______________________（货币单位）的价格购买上述房屋。2.2支付方式：a)在签署本合同时，买方应支付房屋交易款的_______________________%作为订金。b)在买房签约后的_______________________（具体时间）内，买方应将剩余房屋交易款支付给卖方。c)买方同意以现金/银行转账等方式将房屋交易款支付给卖方。第三条过户手续3.1卖方确认在签署本合同时已经办理了房屋所有权证书的过户手续。第四条房屋状况及质量保证4.1卖方保证房屋目前不存在任何影响正常居住的重大质量问题。4.2买方有权在_______________________（具体时间）内对房屋进行验收，如发现重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或进行调整。4.3房屋正常的使用寿命、维修和保养责任由买方承担。第五条违约责任5.1若买方或卖方在签署本合同后丧失履行合同的能力或不履行合同义务，则按法律规定承担相应的法律责任。5.2一方违反本合同的任何条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条其他事项6.1户口及税收：买方自行办理房屋过户前的户口迁移及相关税费问题。6.2本合同未尽事