2024年简约版铺面出租合同（二篇）

第4页共4页2024年简约版铺面出租合同甲方(出租方)：_____身份证号码：_____乙方(承租方)：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于_____该门面建筑面积共____平米。二、租赁期限租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日。1·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前____天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式1.租金____年____万元整，(大写_____)分____年付清，每次年____月____日付款_____(大写_____)2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的。(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____天的。(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____2024年简约版铺面出租合同（二）铺面出租合同本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，经友好协商，自愿订立：甲方（出租方）：姓名/名称：_________________住所/地址：_________________联系电话：_________________身份证号/营业执照号：_____________乙方（承租方）：姓名/名称：_________________住所/地址：_________________联系电话：_________________身份证号/营业执照号：_____________一、出租铺面信息甲方同意将其拥有的位于（详细地址）______________________（以下简称“铺面”）的部分/全部面积以出租的形式提供给乙方使用。二、租赁期限本合同自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年/月。租期满后，若双方继续租赁，经协商可以续签合同。三、租金及支付方式1.租金：根据实际租赁面积及所在地区市场租金水平协商确定，本次协商约定的租金为每月人民币________元，共计人民币________元。2.支付方式：租金每月/季度/半年/年预付/后付（选择其中一种），付款方式可采用现金/银行转账等方式支付，具体支付方式另行约定。四、使用目的乙方承诺将该铺面以________（商业/办公/居民）用途使用，严禁用于违法、违规经营及其他危害社会稳定的活动。五、使用权变更和转让1.乙方未经甲方书面同意，不得将铺面使用权转让或转租给他人。2.如乙方有出租、转让或变更使用目的等需要，应提前______（30天/一个月）书面通知甲方，并经甲方同意方可执行。六、铺面装修和维修责任1.甲方负责对铺面进行基本装修及设施设备的维护保养，并确保乙方正常使用。2.乙方在使用铺面期间，应负责保持铺面的整洁有序，按照甲方要求定期进行清洁和维修。3.乙方对铺面的装修、改造或设备设施的增加、减少应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。七、保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于______个月租金的保证金，金额为人民币________元。2.租期满后，乙方没有违反本合同的规定且铺面归还完好，甲方将无息返还乙方保证金。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应款项。八、违约责任1.任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.乙方如违约导致合同解除，已支付的租金、保证金不予退还，且应支付相应违约金。九、争议解决因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.合同的附件和补充条款为合同的组成部分，具有同等的法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并通过书面形式达成补充协议。3.合同一式