2024年合作建房合同官方版（四篇）

第4页共4页2024年合作建房合同官方版甲方：_____地址：_____电话：_____传真：_____授权代表：_____职务：_____乙方：_____地址：_____电话：_____传真：_____授权代表：_____职务：_____第一条前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于____年____月____日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_____、容积率为_____、计划建筑面积为____平方米、土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为_____；2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币____元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第____个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋_____层房屋的产权，乙方拥有____栋_____房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：_____授权代表（签字）：_____乙方：_____授权代表（签字）：_____日期：_____地点：_____2024年合作建房合同官方版（二）在双方友好协商的基础上，本合作建房合同（以下简称“合同”）由甲方（建筑公司名称）和乙方（建房委托方名称）共同签署，并具有法律效力。一、合同目的双方为了共同合作建设乙方的房屋项目，特订立本合同。二、合作内容1.甲方应按照乙方的要求和标准，全面负责乙方房屋项目的设计、施工、材料选购等工作。2.乙方应提供必要的建设用地、资金等支持，积极配合甲方的工作，并在必要时及时协调解决工程中出现的问题。三、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋项目竣工验收合格之日终止。四、合作费用1.乙方应按照双方约定的支付方式按时足额支付甲方合作建房所需的费用，并承担由于乙方原因引起的额外费用。2.如因不可抗力等原因导致工程延期或超支，双方应协商解决，并不因此改变本合同的有效性。五、违约责任1.若一方未能履行本合同规定的义务，应向对方支付违约金，具体数额由双方协商确定。2.若因一方原因导致工程无法继续进行，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担相应的赔偿责任。六、风险分担在合作过程中，双方应共同承担合理的风险，如发生意外事件，双方应协商处理，并尽量减少损失。七、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，若协商无果，则提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。八、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可协商签署补充协议，视为本合同的补充。合同签署日期：甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________2024年合作建房合同官方版（三）甲方：_____地址：_____电话：_____传真：_____授权代表：_____职务：_____乙方：_____地址：_____电话：_____传真：_____授权代表：_____职务：_____第一条前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于____年____月____日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_____、容积率为_____、计划建筑面积为____平方米、土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为_____;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币____元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋_____层房屋的产权，乙方拥有____栋_____房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：_____乙方：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_____日期：_____地点：_____2024年合作建房合同官方版（四）合作建房合同甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于双方具备相应的建筑开发和合作经验，为了充分发挥各自优势，提高投资效益，依法、公正、公平互利的原则，甲乙两方经友好协商，达成以下合作建房协议：第一条合作内容1.1甲方与乙方共同进行一项建房项目的投资和开发，具体项目名称为：（项目名称），地点为：（项目地址）。1.2甲方负责出资并提供项目用地，乙方负责进行设计、施工和销售等相关工作。1.3项目总投资为（总投资金额）人民币，甲方出资（甲方出资金额）人民币，乙方出资（乙方出资金额）人民币。第二条合作期限本合作建房协议的合作期限为（合作期限），自本协议生效之日起计算。第三条责任和权利3.1甲方的责任和权利：（1）提供项目用地，并按照约定支付相应的出资款项；（2）协助乙方办理工程施工所需的相关手续；（3）按照约定分配出资收益；（4）监督乙方的设计、施工和销售等工作，确保项目的顺利进行；（5）妥善处理与本合作建房项目相关的纠纷和争议。3.2乙方的责任和权利：（1）负责项目的设计、施工和销售等工作；（2）按照约定使用甲方提供的项目用地；（3）按照约定对甲方出资进行监管并报告工程进展情况；（4）参与出资收益的分配；（5）遵守相关法律法规，保证项目的质量和安全。第四条出资款项和分配4.1甲方应按照约定分期支付出资款项给乙方，具体支付方式和时间如下：（1）（甲方出资款项1）人民币，应在签订本合同生效之日起7个工作日内支付给乙方；（2）（甲方出资款项2）人民币，应在项目开展的第一个阶段完成后支付给乙方；（3）（甲方出资款项3）人民币，应在项目开展的第二个阶段完成后支付给乙方。4.2出资收益的分配比例按照甲方出资金额与乙方出资金额的比例进行分配。第五条项目规划和设计5.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的项目规划和设计方案，并提交甲方审核。5.2甲方对乙方提交的项目规划和设计方案有权进行审核和要求修改，乙方应及时响应并按要求进行修改。第六条工程施工6.1乙方负责项目的工程施工，应按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定的要求进行。6.2甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，并提供必要的协助。第七条销售与交付7.1乙方负责项目的销售工作，应按照市场需求和双方约定的销售策略进行。7.2乙方应及时将项目的销售情况向甲方报告，并提供相关的销售数据和文件。第八条知识产权8.1在项目开发过程中，涉及到的所有知识产权归双方共有。未经双方同意，任何一方不得单独行使或转让其知识产权。8.2双方应共同保护项目相关的知识产权，对侵权行为进行追究。第九条保密条款双方承诺对本合作建房项目的所有商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露。第十条纠纷解决本合作建房协议的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院解决。第十一条其他约定11.1本合作建房协议自双方正式代表签字盖章之日起生效，有效期届满后如双方无异议，可自动延续3年。11.2本合作建房协议一式两